为投资性房地产列报；选项D，企业并不对厂房拥有所有权，所以不作为投资性房地产核算。
【该题针对“投资性房地产的内容”知识点进行考核】 【答疑编号12530065,点击提问】 8、
【正确答案】 D
【答案解析】 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，应进行追溯调整，选项D错误。对于减值部分，原来计提减值时确认了递延所得税资产，现在计量模式由成本模式转为公允价值模式时，减值准备转回，所以也要转回相应的递延所得税资产；而此时该资产公允价值与计税基础的差额形成应纳税暂时性差异，应确认相应的递延所得税负债。相关分录为： 借：投资性房地产——成本4000
——公允价值变动 500 投资性房地产累计折旧240 投资性房地产减值准备300 贷：投资性房地产4000
递延所得税资产（300×25%）75
递延所得税负债{[4500－（4000－240）]×25%}185 盈余公积78
利润分配——未分配利润702
所以投资性房地产后续计量模式的转换对甲公司留存收益的影响＝[4500－（4000－240－300）]×75%＝780（万元）。
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【该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核】 【答疑编号12530113,点击提问】 9、
【正确答案】 A
【答案解析】 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。选项B、C，应计入管理费用；选项D，应该计入财务费用。 【该题针对“外购投资性房地产的确认和初始计量”知识点进行考核】 【答疑编号12530135,点击提问】 10、
【正确答案】 C
【答案解析】 写字楼的初始入账价值＝1 200＋250＋949＝2 399（万元），相关会计处理如下：
借：工程物资 1 200 贷：银行存款 1 200
借：投资性房地产——在建 1 200 贷：工程物资 1 200 借：投资性房地产——在建 250 贷：库存商品 250 借：投资性房地产——在建 949 贷：应付职工薪酬 949 借：投资性房地产 2 399
贷：投资性房地产——在建 2 399
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【该题针对“自行建造方式取得投资性房地产的确认和初始计量”知识点进行考核】 【答疑编号12530141,点击提问】 11、
【正确答案】 D
【答案解析】 选项C，准则规定：投资性房地产的后续计量具有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，选项C正确。选项D，投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产，选项D不正确。
【该题针对“投资性房地产的概述,[新]投资性房地产的概述”知识点进行考核】 【答疑编号12538389,点击提问】 二、多项选择题 1、
【正确答案】 ABC
【答案解析】 2014年6月30日： 借：投资性房地产——成本1 500 累计折旧75 贷：固定资产1 500 其他综合收益75 借：银行存款50 贷：预收账款50 2014年12月31日：
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借：预收账款50
贷：其他业务收入50
借：投资性房地产——公允价值变动100 贷：公允价值变动损益100 合并报表抵消分录：
借：固定资产——原价1 500 其他综合收益75 公允价值变动损益100
贷：投资性房地产——成本1 500 ——公允价值变动 100 固定资产——累计折旧75 借：营业收入50 贷：管理费用50 借：管理费用15
贷：固定资产——累计折旧15
2014年6月30日，甲公司将自用的办公楼出租给乙公司，且按照公允价值模式计量，说明甲公司个别报表中后半年没有计提折旧，但站在合并报表的角度来看，则应该视同这项出租业务没有发生，所以合并报表中仍应该计提折旧，折旧额=1500/50/2=15（万元）。 【该题针对“非投资性房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】 【答疑编号12529806,点击提问】 2、
【正确答案】 ABCD
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【答案解析】 会计处理： 2007年12月31日，
借：投资性房地产——成本 1800 累计折旧 500 固定资产减值准备 300 公允价值变动损益 200 贷：固定资产 2800 2008年12月31日，
借：投资性房地产——公允价值变动 50 贷：公允价值变动损益 50 借：银行存款 150
贷：其他业务收入 150 2009年12月31日， 借：公允价值变动损益 30
贷：投资性房地产——公允价值变动 30 借：银行存款 150
贷：其他业务收入 150 2010年12月31日 借：公允价值变动损益 40
贷：投资性房地产——公允价值变动 40 借：银行存款 150
贷：其他业务收入 150
【该题针对“公允模式下投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】
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注册会计师考试章节练习第六章 投资性房地产(附答案解析)
