【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:04:08
(1）业主对专有部分的所有权。即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专 有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。 【状元】☆广东-紫滕花(306302764) 13:04:11
心里清楚，不要刷屏了
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:04:22
(2）业主对建筑区划内的共有部分的共有权。即业主对专有部分以外的共有 部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利。 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:04:42
没有书的同学，直接看我贴出来的知识点，相当于看一回书了 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:04:50
（3）业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权。即业主对专有部分以外 的共有部分享有共同管理的权利。
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:05:09 这一部分，好理解，都没有问题吧 【贡生】☆四川-雪莲
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:06:24
（1）具有构造上的独立性，能够明确区分； （2）具有利用 上的独立性，可以排他使用； （3）能够登记成为特定业主所有权的客体。 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:06:57 同一幢楼上的一层，比方说304.305 【贡生】☆四川-雪莲(327558045) 13:06:57
不是太理解
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:07:24
304.305两户人家的房子在在构造上 独立性不？？ 【秀才】★云南-老樊(929613617) 13:07:28 继续
【状元】★山西-原梦(214186273) 13:07:38 不能
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:07:40 在使用上，对于这两户人家来说，独立性不？ 【贡生】☆四川-雪莲(327558045) 13:07:45 是独立性
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:08:06
哪么304.305两户人家中间连着哪个过道呢？ 【举人】☆济南-茉莉(745693705) 13:08:12
共用电梯算不算
【状元】★山西-原梦(214186273) 13:08:17 共有
【举人】☆辽宁-玲子(466204167) 13:08:19 共有呀
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:08:24 共有
【贡生】☆四川-雪莲(327558045) 13:08:25 共有
【进士】★成都-遗忘(767957697) 13:08:26
过道共用
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:08:43 共有的过道，和电梯，会出现你们家的产权证上面么？ 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:09:31 只能是构造上的独立性，使用上的独立性的，才能能够登记成为特定业主所有权的客体 专有权
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:10:08
共有的过道，和电梯，会出现你们家的产权证上面么？
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:10:18 不会吧，，，这难理解么？ 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:10:34 专有部分的认定：：只能是构造上的独立性，使用上的独立性的，才能能够登记成为特定业主所有权的客体 专有权
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:11:00 公摊的部分 在产权是属于共有的啊，而非专有的啊 【举人】☆河南-百合(774653313) 13:11:13 是
【秀才】☆福建一泓清泉(390595598) 13:11:15
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:11:18
别与现实中哪些无良开发商的所作所为混了呀，哈哈
【贡生】☆四川-雪莲(327558045) 13:11:20 对
【进士】★北京-真诚(312010377) 13:11:21
是共有的
【举人】☆陕西-梅子(349341732) 13:11:22
【状元】★山西-原梦(214186273) 13:11:39
莹莹，这样讲谁还这科没过真对不起你了。哈哈 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:11:52 规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买 卖合同中的露台等，应当认定为建筑物专有部分的组成部分。 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:12:40 这但只需要注意的一是规划上，已经通过合法合理的规划，上报相关主管部门的了 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:12:56
什么定论？？？
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:13:04 什么定论？？？ 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:13:43 哪里啊？哪里还有问题？
【贡生】☆河南-深度(1264219365) 13:13:45
304305304.305两户人家的房子在在构造上 独立性不？ 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:13:57 独立啊
【状元】★山西-原梦(214186273) 13:14:01 没有了，哈哈，这只说我这里哈哈。
【贡生】☆成都-李小雅(1831679190) 13:14:15 继续啊
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:14:16
304.305两户人家的房子在在构造上 独立性不？？独立 在使用上，对于这两户人家来说，独立性不？独立 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:14:54 哪么304.305两户人家中间连着哪个过道呢？这个不独立，要共用的，所以非专有部分了 【进士】★成都-遗忘(767957697) 13:14:56 对
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:15:32 能打通吗？？？哈哈
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:15:44
停，，，，，，，，，
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:16:34
（二）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:16:55
专有部分
【进士】★成都-遗忘(767957697) 13:17:00
只针对专有部分
【秀才】☆福建一泓清泉(390595598) 13:17:07
红字是重点吗
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:17:08
也可以依法出租，获取收益；还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情；或者在自己的专有部分上依法设定负担， 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:17:17
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