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科技工业园区物业管理制度
一、为加强公司物业的日常监管，保障本公司的正常工作秩序。促使物业人员充分做好秩序维护、卫生保洁、设备维修维护工作，特制定本管理制度。
二、管理项目：园区内的安全保卫、园区内的保洁绿化、园区内的设备管理。
三、人员配置：绿化--3-4人 厂区卫生员--1人 设备维护--2人 门卫--6人 四、物业管理的主要内容：
1、厂区所有公共通道、电梯、自行车棚、停车场、草坪 2、厂区所有水沟下水道及给排水设备检查。 3、厂区垃圾及基建垃圾处理。 五、物业管理要求：
1、垃圾收集：设置垃圾收集点，并每天定时清理。
2、大厅、门厅、台阶、电梯：地面每日清扫，做到光亮整洁，无灰尘，无水迹。
3、道路地面、停车场、自行车棚：每天驾驶清洁车清理综合楼前广场、公共道路、停车场。厂区非绿植区域保持全天整洁，无落叶、
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无集尘、无杂物。确保主要照明灯及高大绿植无垃圾袋等影响美观的附着物。
4、绿地：绿植花卉应定时浇水、施肥、除草。浇水后不得留有积水。更换花卉时应及时清扫地面。
定时循环清洁，发现垃圾杂物及时清理，垃圾滞留地面不能超过半小时。
确保草地苗木造型整齐美观，花池干净，如有枯死应及时更换。 及时清捡草坪内枯枝落叶，保证草坪整洁美观。 自行车棚要求停放规范有序，保证走路畅通无阻碍。
5、井盖、设备设施：每天检查一遍，并有明确的短期及长期保养计划。保持下水道及水沟通畅，无堵塞、无垃圾、无积垢。
园区保洁员工作流程：
时间安排：7:50-8:10喂狗，8:15-9:30清洁路面、停车场、综合楼停车位，9:30-10:00清理狗舍，10:00-11:30巡视路面卫生及路灯灌乔木上的塑料袋等附着物。下午协助绿化人员维护绿植。 绿化组工作流程：
时间安排：7:50-8:10门厅保洁，8:10-8:30阶梯及大理石花池及喷泉水池大理石，8:30-8:40电梯卫生。8:40-11:30绿化养护。下午绿化养护。
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时间安排：7:50-8:00自行车棚，8:00-11:30绿化养护，下午绿化养护。
时间安排：7:50-8:30设备巡查，8:30-11:30巡视园区各设备。
一、绿化员岗位职责：
1、负责园区绿化植物的浇水、施肥、除杂草、防治病虫害培育种植花卉苗木，并及时对绿植修建选型。
2、负责清理绿化草地内的垃圾杂物和枯枝落叶，做好日常保洁工作。
3、负责定期对办公室老板重视的阴生绿植进行养护更换。 4、负责综合办公楼大厅水池清洁卫生。 5、负责电梯的清理保洁。
6、负责综合楼门厅及台阶的卫生保洁。 7、对厂区内水池污物泡沫进行定期处理。 8、负责菜地的除草工作。 二、园区保洁园岗位职责：
1、负责厂区公共区域的清洁卫生，包括厂区道路，停车场、办公楼前广场等绿植未覆盖区域。 2、负责垃圾桶旁的卫生处理。
3、及时清理建筑垃圾并将基建建材整理归类。 4、帮助绿化人员清理枯树杂草。
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