“汇龙·大江盛世”的跟踪市调
2011年03月20日上午，跟随搜房网看房团前往位于洛江区万兴街的大江盛世看房。针对我司一期的产品属性，此次看房重点着眼于C区7号楼。经过对此项目的市调，归纳后有以下几个特点： 1. 项目整体概况：大江盛世是汇龙集团旗下泉州东华百希达开发的精
品楼盘，项目与洛阳江入海口相接，拥有得天独厚的原生态江、海景资源以及稀有的滩涂湿地景观资源——红树林。该项目总用地约200亩，由26栋12—26层的小高层及高层建筑组成，总建设规模约55万㎡。目前AC两区均已开发。其中A区已经全部交房。c
区推出6栋楼，其中7号楼以88平左右两房为主力户型，于3月3日正式推出。
2. 7号楼概况：此次推出C区7号楼共25层，每层6户，近130多套房源，面积均为88平方米左右，共分三种户型，其中包括01/06户型为两房两厅一卫双阳台（四至二十三层）、02/05单元为两房两厅一卫一阳台（四至二十三层）、03/04单元为两房两厅一卫一阳台（四至十九层），而其中每三个相近单元可共享40平方米的空中花园。
3. 据大江盛世代理商新景祥销售人员介绍：3月3日开盘的7#楼，以“88平方米爱巢”为主推广告语，配套活动为“3月3日至3月13日下定并且签订购房合同,可获赠一对钻石对戒”和“团购96折”，以爱之名构筑的小户型受到有着刚性需求购房者的青睐。
截止20日，7号楼均价7000元/平（层差价为50），其中三种户型中以03/04户型备受青睐。
4. 综合分析：从开盘至今，大江盛世的销售势头可谓强劲 ，分析其原因有三：1、楼盘高性价比。南偏东18°的建筑布局方案，保证家家户户的景观视野，又符合了泉州人“坐北朝南“的居住习惯。2、巧打环境牌。大江盛世所处的红树湾区，具有独一无二的湿地、森林、海洋三大稀缺生态和洛阳江等休闲景观以及洛阳桥、知名学校等人文环境。这样的复合式人文生态景观资源被广告多次提及。3、至始至终的广告核心以及丰富多样的配套活动。大江盛世从推出至今，主打红树林概念，配以“摄影征文大赛、人居论坛、室内设计大赛、书法迎春、百万助购金”等活动，制作《城东生活指南》、《印象红树林作品选》等画册，无限放大人文生态宜居概念，从而在购房者的印象中构筑了“选择大江盛世，即选择人文生态宜居大盘”。 据悉，五月份将推出红树林体验区。
市场调查分析报告（大江盛世）
