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房建工程外墙渗漏原因及防治浅谈
作者：张威武
来源：《建筑与装饰》2020年第22期
摘 要 我国经济发展水平的不断提高，极大地促进了高层建筑的发展。然而，从目前房建工程整体施工情况来看，外墙渗漏问题仍然存在，这对于整体建筑水平产生了极为不利的影响。鉴于此，在本文中，首先对外墙渗漏现象进行了简要概述，并基于此，对房建工程外墙渗漏原因及其防治措施进行了研究与探讨，仅供参考。 关键词 房建工程;外墙渗漏;防治措施 引言
现阶段，我国建筑行业得到了显著的发展与进步，房建工程尤其是高层建筑逐渐发展成为城市建设的一项重要组成部分。然而，房建工程质量问题也逐渐显现出来，其中尤以外墙渗漏问题最为常见，其除了能够对房建工程的整体质量构成影响，同时也不利于房建工程的美观与实用。故此，对于施工单位来说，应该对此问题进行重视，积极研究并探索外墙渗漏的原因与防治措施，从而使房建工程的质量得以确保。 1 外墙渗漏的现象
（1）外墙渗水的主要部位。对以往交付使用的房建工程外墙渗漏进行一系列的调查可得，出现外墙渗漏的主要部位具体有以下几处：①建筑物梁、柱与砖墙砌体交接的位置比较容易出现裂缝的问题，特别是梁底与砖墙砌体的交接位置出现横向裂缝的概率是比较大的，在产生裂缝之后，遇到下雨天气就会发生渗水问题，而且在此情况下，水渗入到墙体之中排查也存在较大的难度。②窗台、外墙构造柱顶部的处理存在问题，该处也是比较容易产生渗水的部位之一。③外脚手架连墙点洞口，悬挑脚手架钢梁的穿墙洞口如果处理存在问题也会增加渗漏问题发生的可能性。④楼层线条根部，空调板与外墙交接等位置也是容易产生渗漏现象的部位。 （2）外墙渗漏的影响。在建筑行业中，外墙渗漏是非常常见的问题之一，其能够对工程质量、使用寿命以及房建工程的美观性等产生较大影响，甚至威胁到人们的人身财产安全。并且，外墙渗漏时，由于水会进入到砂浆、砌块、混凝土等缝隙，会增加冻结问题发生的可能性。在温度比较低的时候，材料膨胀产生挤压的问题，对其形状、结构产生影响，致使表面材料发生脱落的问题。此外，耐腐蚀性除了会对材料的承载能力与使用寿命产生不利的影响，建筑物自身的腐蚀还会进一步加剧渗漏的程度，从而对建筑物整体的稳定性及其安全性产生极为不利的影响[1]。
2 房建工程外墙渗漏的原因
房建工程外墙渗漏原因及防治浅谈
