今泰学院推荐文档
5.2 本合同租赁期限届满时，在乙方按本合同的约定缴
清各类费用（包括租金、税费、违约金等）并交还租赁场地后，甲方将保证金（不计利息）退还给乙方。保证金不得抵扣租金。
第六条 房屋维修、装修与使用
6.1 乙方租用甲方房屋应遵守政府所颁布的各项法律、
法规、规章;涉及消防、工商、卫生、综合管理等内容，乙方应执行当地有关部门规定。乙方在租赁期内若发生违反政府法律、法规规定的行为应自行承担相应的法律责任，并应承担因此给甲方造成的经济、名誉等损失的赔偿责任。
6.2 乙方应当爱护并合理使用本合同房屋及其附属设施
设备。乙方确需对房屋及其附属设施设备进行改造、装修、增扩等，应事先征得甲方的书面同意，相关审批手续及费用均由乙方自理。同时，乙方必须保证该房屋结构安全并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。并且，乙方应妥善处理相邻关系，因乙方过错产生的责任由乙方自行承担。
6.3 租赁期间，由乙方对装修、设施、设备的日常保养
和必要的维修，以确保上述标的物的安全正常，费用由乙方自行承担;租赁期内，由甲方对房屋维修以保证房屋适于乙方租
第 26 页 共 35 页
今泰学院推荐文档
赁之目的，费用亦由甲方自理，乙方并有权自行维修，因此发生的费用亦由甲方承担。
6.4 租赁期间，若因乙方原因发生任何人员伤害情况，
乙方承担一切相关处理责任，概与甲方无关;为避免上述情况发生，乙方可将承租场所纳入保险，保险费用由乙方承担。承租期间的场地清洁及物品保管，由乙方自行负责保管，若发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行承担。
6.5 租赁期间，房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵
守相关法律法规，不得妨碍相邻物业和住户的合法权益，否则，甲方有权责令乙方整改，乙方应承担相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失。
第七条 租赁标的交付与交还
7.1 甲方应于签署本合同后十个工作日内将符合本合同
约定的租赁房屋及附属设施设备交付乙方,在此前提之下乙方应于甲方交付场地之日接受交付并就现场状况书面签字确认,否则视为甲方已于 年 月 日向乙方交付场地;甲方所交付的租赁房屋及附属设施设备不符合本合同的规定的，乙方有权拒绝接受交付并不承担任何责任。
第 27 页 共 35 页
今泰学院推荐文档
7.2 本合同期满或提前终止后 个工作日内，乙方应将场
地按现状交还甲方并不得人为损坏;甲、乙双方应当共同验收场地、附属设施设备，对因乙方原因造成的损坏部分乙方应当进行必要的修缮或赔偿;本合同期满或因乙方原因致使提前终止的，乙方不得以甲方对场地的改善、增设他物表示同意为由，要求甲方偿还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何费用（包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用），亦不得要求甲方支付搬迁费等;因甲方原因致使提前终止的，甲方应赔偿对场地的改善、增设他物时所支付的费用（包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用）、并应承担乙方的搬迁费等，并应赔偿给乙方造成的包括可得利益在内的一切损失。
7.3 租赁期届满日或本合同提前终止后，乙方未按合同
约定交还场地，应承担相应的违约责任，甲方有权以向乙方发出自行收回场地的通知书而无须实际进入场地的方式收回场地，也有权委托公证机关以公证的方式自行收回场地。场地内如仍有乙方遗留的任何装饰、家具、物料、设备或其它任何物品时，甲方有权处理该等物品，乙方不得提出异议，也不得追究甲方的任何责任。
第八条 甲乙双方承诺
第 28 页 共 35 页
今泰学院推荐文档
8.1 在本合同签订之前或在本合同签订之前种因的与甲
方出租房屋有关的债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由甲方自行承担;承租期间因乙方经营行为产生的经营风险、债权债务、仲裁、诉讼概由乙方自行承担。
8.2 甲方不得自行将租赁标的用作抵押担保、转让;如出
现因甲方债权债务产生的纠纷影响乙方正常营业，甲方负责理顺。
8.3 乙方保证其经营的项目合法，严禁销售假冒伪劣商
品，经营的商品不得侵犯他人已得注册商标权、专利权及其它知识产权，否则因此而产生的一切责任由乙方自行承担。
8.4 乙方不得将租赁标的用作抵押、担保、转让等，由
此产生的一切责任由乙方自行承担，且甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失，保证金不予退还。
第九条 转租及本合同权利义务的概括转让
9.1 只有事先征得甲方书面同意，乙方才能将该房屋全
部或部分转租给第三人使用或与第三人合作、承包经营。
9.2 转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，
但甲方与转租方另有约定的除外。
第 29 页 共 35 页
今泰学院推荐文档
9.3 转租合同生效后，乙方享有转租合同项下出租人的
权利并承担相应的义务，但乙方仍应如实履行本合同。
9.4 转租期间，如本合同变更、终止，则转租合同也随
之相应变更、解除或终止，但与甲方另有约定的除外。
9.5 转租合同签订后，乙方应提交一份转租合同原件给
甲方作为报备。
9.6 本合同生效后，乙方有权以租赁房屋为住所和经营
场所xxx有限责任公司一个有限责任公司，该公司名称暂定为 ，该公司依法设立之时，本合同项下乙方权利义务即全部概括转由该公司承担，此后乙方不再是本合同相对人。甲方应就该公司之依法设立以及为实现本合同之目的而必需的相关经营许可文件的取得及时提供必要协助。 同：
10.1.1甲乙双方协商一致;
10.1.2因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止; 10.1.3因政府强制征用拆迁必须终止;
第 30 页 共 35 页
第十条 合同的变更、解除与终止
10.1 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止合
简单的酒店租赁合同文档4篇
