佛山市顺德区工业地产市场调研及前景预测报告
(2018-2023年)
研究报告目录
第一章 工业地产概述 9
第一节 工业地产的基础界定 9 一、工业地产的定义 9 二、工业地产的特性 9 （一）政策主导性 9 （二）区域性分析 10 （三）项目增值性 10 （四）投资回收期长 11 三、工业地产的分类 12 （一）物流仓储 12 （二）工业厂房 13 （三）工业研发楼宇 15
第二节 工业地产的开发模式 16 一、工业园区开发模式 16 （一）开发主体 16 （二）操作手段 17 （三）所需外部条件 17 （四）开发模式流程 17 二、主体企业引导模式 18 （一）开发主体 18 （二）操作手段 18 （三）所需外部条件 18 （四）开发模式流程 18 三、工业地产商开发模式 19 （一）开发主体 19 （二）操作手段 19 （三）所需外部条件 19 （四）开发模式流程 19 四、综合开发模式 20 （一）开发主体 20 （二）操作手段 20 （三）所需外部条件 20 （四）开发模式流程 20
第三节 工业地产主要盈利模式 21 一、工业地产出租模式 21 二、工业地产出售模式 21 三、工业地产RELTS 22
四、工业地产收入来源 22
第二章 佛山市顺德区工业地产环境背景分析 23 第一节 佛山市顺德区宏观经济运行情况 23 一、佛山市顺德区GDP增长 23 二、佛山市顺德区固定资产投资 23 三、佛山市顺德区产业结构分析 25
第二节 佛山市顺德区工业经济运行情况 26 一、佛山市顺德区工业经济效益情况 26 （一）佛山市顺德区工业增加值增长情况 26
（二）佛山市顺德区工业企业生产效益情况分析 27 二、顺德区工业企业单位数量 28 三、工业发展结构分析 29
（一）轻重工业发展情况对比及增长率 29 （二）佛山市顺德区工业产业结构及其产值 29 （三）佛山市顺德区工业企业规模/实力对比 30 四、佛山市顺德区工业发展区域布局 32 （一）工业经济规模未来发展预期 32
（二）佛山市顺德区工业产业未来区位分布规划 32 第三节 佛山市顺德区地域环境分析 33 一、地理位置 33 二、自然环境 33 三、生态气候 34 四、资源分布 34
第四节 佛山市顺德区工业基础设施建设 35 一、交通 35 二、供电 36 三、供水 36 四、供气 37 五、排水 37
第五节 佛山市顺德区工业地产市场政策环境 38 一、顺德区工业地产市场政策 38 二、顺德区工业地产新政分析 38
第六节 佛山市顺德区工业地产行业社会环境分析 39 一、人口数量分析 39 二、消费市场分析 40 三、土地供应分析 41
第三章 佛山市顺德区工业地产一级土地市场研究 42 第一节 工业地产价格与其他地产价格走势对比 42 一、全国四类不同性质土地价格对比 42 二、佛山四类不同性质土地价格指数对比 42 三、佛山市顺德区四类性质土地价格历史走势 44 第二节 佛山市顺德区工业用地供应市场 45 一、主要工业园区土地供应情况 45 二、年顺德工业用地供应情况 45
佛山市顺德区工业地产市场调研及前景预测报告2018-2023年(目录)
