主体 结构形式 地下车库： 框架结构 其他： 砖混结构
④、工程施工特点
1、施工现场位于宁乡县城郊乡东沩路，交通条件较好，且三通一平已经完成，具备开工条件。
2、工程场地目前场地已有围墙封闭。拟建建筑物形状为长条形状，地下室开挖面积不大，工程场地较狭小。根据以上场地及工程特征，现场布置需分阶段进行。
3、按照本工程的工程量及施工工期，本工程需投入的劳动力及设备、材料较多，加上场地狭小的因素，施工临时设施如生活设施、材料堆场、临时道路、施工设备、生产区、加工区、生活区等的布置应合理得当，有利于保障工程的安全、环保和人流、物流的畅通，使施工顺利快速的进行，同时应做好工地的安全保卫工作，进行封闭施工。
4、本工程附近民居集中，施工时对周围居民和单位有不可避免的影响，针对这种不良影响如：噪音、交通等，施工中应加以控制。
5、本工程的关键分部分项工程（工序）主要包括：测量放线、孔桩砼浇注、地下室钢筋砼结构、大体积砼施工、防水工程、外墙装饰等，应采取确实可行的施工技术措施和施工方案，施工中加强管理，并在该项工程开工前制定详细的专题施工方案报监理和业主审批后遵照实施。
本工程建筑物内部轴线尺寸多，孔洞、井道多，应针对上述特点采取相应的施工措施，以保证施工质量。
6、本工程有地下室、多层建筑、楼板预留孔洞多，主要的安全管理环节为洞口、临边防护、外墙安全防护、施工用电安全和垂直运输安全，
7、本工程主要的环境保护环节为水土保持、扬尘治理、污水排放和噪音治理等，施工中应针对这些环节采取相应措施，保证安全文明施工。
8、本工程包括水电电梯安装等，牵涉的工种多、专业多，必须加强事前控制，与这些专业的施工单位以及甲方、监理、设计等密切配合，共同努力，使整个工程成为一个建筑精品。
⑤、施工总体部署
在施工准备完成以后，挖掘机进行基坑土石方开挖，边坡支护
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同时进行。
由于施工现场场地狭小，原计划分段开挖对地下室整体施工带来不便，为把工期赶上去，经施工人员协商采取一次性的基坑开挖。边坡待防水工程完成后需作取土回填。
出±0.000以后，总体以楼层（标高）划分施工段，各区段内组织流水施工。
主体结构验收后即开始外墙装饰和室内初装修，同时由上往下进行；屋面工程待屋面有关管线等就位后开始施工。
安装工程的预留、预埋与土建施工交叉进行。
各分部分项工程的详细施工部署或顺序见以下该分部分项工程的施工方案。
整个工程的施工流程详见第七章“施工总进度计划及工期保证措施”。 ⑥、施工目标 序号 1 2 3 4 项目 质量目标 工期目标 安全目标 文明施工目标 质量事故0。 确保总工期220日历天，各分部分项工程工期按施工横道图计划执行 杜绝重大安全事故，杜绝火灾事故，杜绝重大设备事故，月负伤率小于0.1% 创标化工地 污水、废水排放符合环保、城管部门要求，现场目视无扬尘，5 环境目标 道路运输无遗洒，施工噪声排放达标，固体废弃物资源化、无害化、减量化，对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染，节能降耗，减少资源浪费 6
目标 达到《工程施工质量验收规范》标准；验收批一次合格率100%，目标 创公司创优工地、达标工地 7
第三章 各分部分项工程的主要施工方法
一、施工准备
工程开工前，项目经理部应编制施工准备工作计划，包括组织管理准备、现场施工条件准备、技术准备、劳动组织准备、施工物资准备等方面。
1．施工组织管理准备
运用系统工程理论，按照工程项目的内在规律，以实现业主目标和企业经营目标为目的，在全企业范围内选派具有类似本工程施工丰富经验的项目经理和项目管理人员组成项目经理部，进住现场组织施工，在人力、财力、物力上全面确保该项目顺利施工。同时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照ISO9002标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。
在施工过程中，项目经理部的人员配备及岗位的职责随不同阶段的施工任务和施工重点而调整（如人数、人员的专业结构），以更好地满足整个项目施工生产的需要。
根据施工需要，项目经理部设项目经理、项目技术负责人各一名，项目部管理人员在项目经理的直接领导下，分别具体负责土建工程的施工组织、安装预留预埋及各种外部协调工作。
项目经理部下设一个土建施工队和一个安装施工队，各施工队配备相应的施工管理及技术人员（施工员、技术员、质检员等），在项目经理部统一组织、指挥、管理下，分别承担本项目的土建工程施工和安装工程施工。
土建施工队下设土石方（负责现场排水、土石方开挖、土方回填等）、模板、钢筋、混凝土、砌体、抹灰、防水、门窗、架子、涂料等若干个专业作业班组，安装施工队下设设备、电工、焊工、管工、钳工等若干个专业作业班组，负责安装预留预埋施工、水电暖安装以及现场临时机械设备、水电线路的安装调试和检修。各作业班组在施工队的直接领导下，承担各自的施工任务。
项目各成员根据岗位职责各负其责，奖功罚过，重奖重罚。 管理人员及操作人员上岗前培训及安全教育。 2. 现场施工条件准备
现场平面布置分阶段进行，进而进行以下工作：
1）现场临建搭设；临时道路、工地围墙、临时水电消防线路敷设等；机具设备进场及安装调试；
2）施工现场临建位置及建筑面积、临时道路、临时水电消防线
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路、排水排污线路、设备机具位置等详第八章“施工现场平面布置”；
3）进行施工现场的安全防护、安全标志等的挂设； 4）进行施工现场的企业文化（文明施工标识）覆盖。 5）施工用电规划：
根据计算，本工程的用电总量约360KW。现场供电采用外电线路供电，场内供电线路布置见施工平面布置图。
6）施工用水规划：
根据计算，本工程现场临时供水管道的主管采用一根DN50的PE管、支管采用DN25的水管。供水管道的布置见施工平面布置图。
3．施工技术准备
1）进一步对本地区的自然条件以及社会、经济、技术状况进行调查，调查的主要内容有：
（1）有关工程建设的政策、法规和规范资料；
（2）自然条件如气候条件、工程地质和水文地质情况、交通状况等；
（3）建筑材料、构配件、半成品的供应状况； （4）供水、供电能力；
2)根据业主或勘测部门提供的坐标控制点，建立现场施工测量控制网；
3)认真学习图纸，领悟设计意图，积极准备图纸会审；
4)编制项目质量保证计划、施工组织设计、专题施工方案、作业指导书等技术文件；
4.劳动组织准备
本企业设有专业的劳务公司，均为成建制的劳务队伍，也有长期与本企业合作的名牌成建制劳务队伍，施工前，可根据企业有关规定和业主要求，择优选择劳务队伍进场施工。
工程开工前，先安排进行测量放线定位及其复核和报验等工作，然后根据施工进度提前安排各工种进出场。 5.施工物质准备
1)施工机具
开工前，项目部应准备好土石方施工设备、自卸汽车、水泵、空压机、风镐、手推车等；基坑开挖完毕即准备钢筋加工机具、进行临时设施布置和基础孔桩施工所需的机具设备；
孔桩基础工程完工前，需准备好木工加工设备等，并安装好塔吊。
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为保证施工质量，本工程地下车库采用商品砼，应根据各个施工阶段的砼用量提前联系供应厂家，保证砼浇注的连续进行。
主体结构施工到第二层后，开始安装物料提升机，物料提升机在屋面工程完工后，根据外墙装饰进度拆除；
砂浆搅拌机在砌筑工程开工前准备好。 安装加工设备在安装工程开工前准备好。
其它小型施工机具如手持用具、挖孔桩用的绞架等，由各专业劳务队自行安排。
施工机具计划详见“机械设备计划”。 2)建筑材料
临建搭设前，需提前安排临建搭设所需的各种建筑材料以及临时水电消防线路敷设所需的原材料或半成品；
施工场地具备条件后，根据预算的工程量，提前安排孔桩钢筋进场加工。水泥根据需要安排进场。
施工过程中，根据施工形象进度及时提前安排钢筋、砂石、水泥、砌块、装饰材料、安装材料等的进场。
3)其它物资如外架搭设需用的钢管、扣件、安全网等随施工进度及时采购，内装修用的工具架等现场制作。
二、施工测量
1、工程测量内容
本工程施工测量工作主要包括以下几方面的内容。
1）施工前，接受并复核业主或勘测部门提供的测量控制点（坐标控制点和高程控制点）及相关资料。
2）建立施工测量控制网（平面控制网和高程控制网）。
3）施工测量：定位测量、高程控制、垂直度控制、沉降观测。 2、测量方法
1）建立平面控制网
以业主或勘测部门提供的坐标点为依据，测设若干条相交的控制轴线和轴线控制点（控制轴线与设计轴线相距2-3米，以免影响视线），将控制轴线延伸至基坑外的点作为轴线和垂直度控制的外部控制桩。
2）建立高程控制网
首层楼面结构施工完后，将内部控制点转测到第一层楼面。施工中主要依据内控制点进行轴线的竖向传递，利用激光铅直仪投点法将第一层内部各控制点投射到轴线测放的施测层上，以控制建筑
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砖混结构房屋施工组织设计(1).doc
