《深圳市城市总体规划(2010-2024)》批复解读（全文）

《深圳市城市总体规划（2010-2024）》批复解读(全

文)

关键词：城市总体规划 城市更新 十一五规划 1986年 城市性质 城市转型 城市空间结构 城市布局 城

市定位 城市竞争力

全国林地保护利用规划纲要(2010-2024年)

城市总体规划作为指导城市未来发展的蓝图，将为深圳下一个三十年的新发展奠定良好的基础，将为深圳承担再当排头兵的历史使命、实现可持续发展的新目标提供指引。

规划背景及特点

规划国土委许重光副主任：城市总体规划我们真正编制是从06年10月份开始，我们只用了一年多时间就完成的整个编制工作。经过市政府审查工作，省政府通过，最后到国务院。虽然中间历经三年多的时间，但是应该说在国家批准城市总体规划里面是比较快的一次，一方面我们编的也快，审批工作进行的也是比较快。而且特别有意义的是我们上一轮总体规划恰好是在2000年批准。当时是1996编制完成，2000年批准。这次正好是10年以后，特别有意义的是恰逢特区成立30周年，在这个结骨眼上给我们批准城市总体规划，应该说有特别意义。我觉得这就是对于我们未来城市的一个发展，未来城市十年的发展，明确指明了方向，也给我们描绘了一个美好的蓝图。

它是一个内容比较多、面比较宽，时间相对比较长。所以它也是一个城市综合发展这么一个纲领性、指导性文件。我们都知道每一个五年经济社会发展规划，它的期限是五年，像十一五规划、十二五规划都是五年。城市总体规划是十年，所以它的时间上是相对比较长的。内容上比较广主要是说，我们城市总体规划涉及整个行政区范围内所有的土地，也

涵盖了方方面面，不仅仅是城市的居住、工业、产业、交通等等发展，还包括一些生态环境以及一些城市的各项设施，所以它相对的内容非常丰富。

规划重要内容

规划国土委许重光副主任：在这么多内容里面，我们希望大家关注的，作为城市总体规划，国务院批复总体规划，大家看到文字都不是很长。这里面有几个重点非常值得关注：第一个重点，关于城市定性，我们叫城市性质。国家给予我们深圳这个城市的定位和要求。在这次定性里面，我们注意到一共有3个内容：一个是我们一直以来所特有的深圳市经济特区，这是一贯以来的。第二条，全国的经济中心城市。上一轮国务院批准的珠三角发展规划里面已经提过，这次也明确在城市性质里面把它明确下来。大家注意到十年前我们的城市性质定位华南地区的中心城市。一听大家都知道全国的经济中心城市，这个定位是不一样的，发生了很大变化。而且全国的经济中心城市在全国批复里面也是寥寥无几。第三条，非常重要的一条就是国际化城市。这一点是特别特别重要。在整个国家给予，在全国的大城市的批复里面提到国际化城市，我们知道可能除了北京和上海以外，没有第三个城市。第三个就是深圳。我想这也是国家在批准我们城市定位里面对于深圳赋予的一个非常重要的职能，这也反映了深圳重要的特色。所以这三个定位值得我们仔细品味、认真研读。这里面包括很多内容。在这个性质下，在我们文本里面还提到很多城市的职能，相对城市的职能就面积比较宽了，这里不再展开说。我建议大家关注的第一个就是我们城市的性质，这是在国务院批复一个城市规划里面最最重要的，虽然文字不多，但是字里行间每一句话、每一个字都是精心、认真推敲，是获得广泛认同的，这一点也是这次总体规划获得批复重要内容。这个也与我们省委省政府给深圳提出的要求和市委市政府对于城市发展的一个目标，应该也是完全吻合的。

第二个内容，我希望大家特别关注的就是关于我们城市发展规模。这个在国务院批准城市总体规划里面，这个内容是非常刚性的。就像前面谈到的城市性质一样，大家可能注意到这里面我们提到一个是人口规模，第二，用地规模。人口规模这里提到是1100万，昨天的媒体也在报道这个，但是实际上这个内容背后也有一些内涵，一会儿专家可以进行解读。这不是一个简单的1100万的概念，这里面还有很多背后的一些内容。用地规模890平方公里，大家知道深圳是一个用地空间非常有限的城市，为了我们城市的未来可持续发展和生态环境保护，我们早就已经划定了生态控制线，同时我们这个城市对空间的需求增长是一个持续的需求，在这个条件下，我们怎么样协调好空间发展和生态环境保护以及未来可持续发展关系，在这方面这一轮总体规划可以讲是做了大量工作，也可以讲这一轮总体规划是我们历来总体规划最难做的一次，但是也是做得最成功的一次。在一个非常有限的空间发展条件下，我们怎么样制定一个规划能够使这个城市，使得经济又好又快发展，同时又使得生态的环境得到一个很好的保护，有一个良好的宜居和生态环境。在这方面我们这轮规划提出一个转型规划，怎么样探索城市发展转型。这里面包括土地的增长，我们也提出了一个新的增长模式，这方面我们专家也可以进行详细解读。

第三个重要内容，城市的空间布局结构。这应该是整个城市规划里面核心内容，如果说城市总体规划是干什么事情，最后要干的就是城市空间布局结构。这里面拥有两个层次，一个是结构，第二个是布局。这个结构就像我们人的骨架一样，他要怎么样形成一个健康发展状态，首先要有一个很好的基础，它就是城市的布局结构。在这次国务院批准的总体规划里面也明确肯定了我们“三轴两带多中心”的轴带组团结构。我们在前两论城市规划布局上进一步丰富和发展城市的布局。这样一个布局结构跨越了过去的特区内外，是把它当成一体来考虑。多中心我们也分层次，第一个是我们特别关注的，原来我们指提罗湖福田中心，在这轮总体规划里面我们明确提出未来还有一个前海中心。所以在布局里面，国

务院批复解决了我们前海的发展定位问题，当然前海的发展还远不止是城市总体规划所明确的城市空间结构。在它的内容和发展模式上，我相信还有一些其他方面的规划还会给予它更多的一些明确的要求和给予一些相关的政策。

“三轴两带多中心”

规划国土委许重光副主任：“三轴两带多中心”大家看得出来，它是一个特别开放的结构。既跟南边的香港，也跟北边周边珠三角城市，都形成非常良好的协调发展的关系。这样一定程度上改变了过去城市布局结构里面相对封闭的一种模式。在布局里面我们解决了整个城市各类用地的安排，这个内容也是比较详细。我也不再展开说。应该说这次总体规划我们特别高兴的是，虽然我们是三年多前制定这个规划，三年过去后，我们也很高兴看到当时所预计的内容、所规划的一些思路和设想在今天看来是没有发生变化，都是按照我们当初所设想和预定的发展方向，包括我们明确提出前海的发展，今天我们知道前海已经是紧锣密鼓，已经是风风火火，作为当前深圳的一件大事、一件重头戏，我相信前海的发展也会是我们这轮总体规划进行实施的时候，一出重要的大戏。这里我也要特别提出来，总体规划前面讲到了他里面有比较多的亮点，内容比较多、亮点比较多。但是我们特别自豪地讲这一轮总体规划最大的特色或者说在全国各个城市编的总体规划里面，到目前为止它实际上是一个真正转型的规划，真正实现城市发展转型。我们知道很多总体规划发展编制的时候都会出现城市的过度膨胀，但是在我们这轮总体规划，我们的条件就是说要控制、抑制城市的膨胀，同时要保证社会经济的快速发展，在这种条件下，这样的规划也是难度比较大的。但是我们很好地实现了这个目标，也能够使我们规划有一个良好的基础。

“三轴两带多中心”里面有很多内容，三个轴就是三条南北的轴，它不仅是一个城市的功能，比如我们重要的基础设施，为什么讲三个轴或者两个带呢？意味着我们城市发展

要集聚在这个走廊上去发挥它的集聚效应，城市发展都是通过集聚。城市和农村不同，农村是到处撒胡椒面，城市是集聚起来，集聚度越高，效益越高。未来我们走什么路？通过三个南北的轴和东西两个带，大家注意到这个颜色不同，一个是实线、一个是虚线，实线包括我们铁路、高速公路，为什么指向东莞是向这个方向而不是那个方向，都是有具体定位。东西向为什么用虚线？它的联系方式时间回弹性一点，包括实现要2024年后才能实现。但是现在开始有些局部要形成，为未来长远发展。比如跨珠江通道，这条江中马上要实施了，也许在2024年之前能够实施。但是还有一条，可能2024年前还实施不了，还要等一段时间，但是我们一定要先预留起来、控制起来。包括往东部走，还有大家注意到中心的问题，像这个带都在特区内东西带上，一个是福田罗湖中心、一个是前海中心，大家看得出来现在除了这两个中心比较集中在特区内，但是特区外又增加了很多中心，我们叫副中心，现在五个：龙岗、龙华、光明、坪山、盐田。这几个把它级别提高，意味着我们要向特区外倾斜，尤其这么多点的情况下我们怎么拔高几个高地，产生辐射力的这么一个中心，这样我们特区外城市化、现代化水平才能提高。尤其我们龙岗这个圈画的大一点，我们一直希望龙岗发挥深圳辐射整个东部地区，就是我们深圳以外的东部地区他能够发挥更大的作用。比如跟惠州的联系，和粤东地区联系，也许他就是一个前沿，是一个桥头堡，为什么我们把体育新城布置在这个地方，三号线能够过去，这样就很快能够形成龙岗发挥作用。所以我们可以预见到在未来十年之内，龙岗可以在现在基础上大大提升，包括坪山和光明，我们都把它整个建设标准都按照中心这个标准去提高、拔高。包括龙华，随着枢纽站形成后，龙华又将会是一个更高的中心。所以“三轴两带多中心”虽然这句话很简单，但是里面背后可以解读的东西很多。我相信随着这一轮总体规划批复的内容后，下来我们还有时间慢慢解读这些内容，包括如何分解每一个地区不同的一些功能定位和它的布局要求。