A.0.16
软件谷学校（原南京外国语学校雨花国际学校）工程
监理工作总结
2016 年 10 月 20 日 至 2024 年 7 月 10 日
内容提要： 工程概况 项目监理机构
建设工程监理合同履行情况 监理工作成效
监理工作中发现的问题及其处理情况 说明和建议
监理单位（章）： 总监理工程师： 法定代表人： 日 期： 2024年7月12日
江苏省住房和城乡建设厅监制
一、工程概况：
1、 建设单位：中国（南京）软件谷管理委员会 2、 设计单位：东南大学建筑设计院有限公司 3、 监理单位：南京第一建设事务所有限责任公司 4、 勘察单位：南京南大岩土工程技术有限公司 5、 工程地点：南京市雨花台区宁双路88号 6、 施工单位：南京建工集团有限公司 7、 建筑面积：86852.22m2
软件谷学校（原南京外国语学校雨花国际学校）由1号楼小学部、2号楼中学部，3号楼生活部学生宿舍，4号楼游泳馆，和5号楼教师公寓组成（各楼栋详细数据见下表）。
各单体工程名称 1号楼小学部 2号楼中学部 3号楼生活部 4号楼游泳馆 5号楼教师公寓 建筑面积 13933.05m2 31861.43m2 9424.76m2 1626.67m2 11536.50m2 基础形式 筏板基础 筏板基础 条形基础 筏板基础 筏板基础 高度 17.600 21.300 23.450 4.920 -4.900 30.200 12.000 -5.500 结构形式 建筑层数 框架结构 框架结构 框架结构 框剪结构 框架结构 4F 5F 6F 1F+1 -1 8F 3F -1 1、2号楼停车库 18469.80 m2 合计
8、设计概况：
86852.22m2 筏板基础 框架结构 本项目结构设计使用年限为50年，抗震设防的烈度及分类为7度、乙类（重点设防）。场地类别II类，地下室防水等级1级，抗渗等级P8。1号小学部、2号楼中学部、3号楼生活部、5号楼教工宿舍楼为框架结构，4号楼游泳框为框架剪力墙结构，耐火等级均为二级。 9、主要结构材料：
本工程采用商品混凝土，基础垫层砼强度全部为C15；后浇带采用提高一级的补偿收缩混凝土（掺入膨胀剂）；A、B区人防地下室基础砼强度为C35P8，地
下室墙板及顶板砼强度为C35P8、柱砼强度为C40；砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁砼强度为C25；1号楼基础顶至屋顶的柱、梁、板、楼梯砼强度为C30，2号楼一层柱、梁、板、楼梯，二层柱砼强度为C40，其余至屋顶的柱、梁、板、楼梯砼强度为C30；3号楼一层柱砼强度为C35，基础顶至屋顶的墙、柱、梁、板、楼梯砼强度为C30；4号楼基础基础底板及柱、梁、板、楼梯砼强度为C30；5号楼一层柱砼强度为C35，基础顶至屋顶的墙、柱、梁、板、楼梯砼强度为C30。
本工程主要采用钢材为：HRB400（HRB400E），HRB500（HRB500E），抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），纵向受力钢筋应采用HRB400E、HRB500E、HRBF400E或HRBF500E钢筋，钢筋连接采用机械连接及焊接的形式。
本工程砌体各部位的填充材料为：外围护墙材料为蒸压加气砼砌块，强度等级为A3.5 B05，砌筑砂浆为干混砌筑砂浆，强度为DMM5.0（顶层采用M7.5）；内隔墙材料为蒸压加气砼砌块，强度等级为A3.5 B06，砌筑砂浆为干混砌筑砂浆，强度为DMM5.0（顶层采用M7.5）；地面以下或防潮层以下（直接与土接触）材料为煤矸石实心砖，强度等级为MU15，砂浆砌筑强度为Mb10水泥砂浆。
本工程玻璃门窗材料及遮阳：1、2号楼外围护窗采用隔热金属型材多腔密封窗框双排U玻，6高透光Low-E+12A+6透明双排U玻贴膜，水平窗套遮阳；3号楼公建部分外围护窗采用隔热金属型材多腔密封窗框双排U玻，6中透光Low-E+12氩气+6透明双排U玻贴膜，内置遮阳百叶；3号楼居建部分南、东、西向外围护窗采用隔热金属窗框，5高透光Low-E+19氩气+5高性能暖边，阳台遮阳+活动卷帘遮阳，北向外围护窗采用隔热金属窗框，6高透光Low-E+19氩气+6暖边，阳台遮阳；4号楼南向外围护窗采用隔热金属型材多腔密封窗框，6中透光Low-E+12氩气+6透明，固定遮阳，北、西、东向外围护窗采用隔热金属型材多腔密封窗框，6中透光Low-E+12氩气+6透明，玻璃自遮阳，天窗采用隔热金属型材窗框，6透明+1.14pvb+6低透光Low-E+12空气+6透明+1.14pvb+6透明中空钢化夹胶玻璃，玻璃自遮阳；5号楼外围护窗采用隔热金属型材多腔密封窗框，6中透光Low-E+12A+6透明，玻璃自遮阳。
本工程建筑地下室部分外墙采用40厚B1级挤塑聚苯板（XPS）作为地下室外墙保温材料；地上部分外墙采用200及240厚蒸压加气轻质混凝土（NALC）自保温砌块，热桥部位采用37厚NALC薄型保温板；一层地面部分采用45厚挤塑
聚苯板（XPS）作为保温材料；1号楼屋面采用75厚挤塑聚苯板（XPS）作为保温材料，2、4号楼屋面采用65厚挤塑聚苯板（XPS）作为保温材料，3号楼屋面采用60厚挤塑聚苯板（XPS）作为保温材料，5号楼屋面采用50厚挤塑聚苯板（XPS）作为保温材料。外墙水平防火隔离带设于每层楼面标高处高度300mm，屋面与外墙之间防火隔离带宽度为500mm。
本工程防水设计为，A、B区人防地下室地面及外墙采用3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水，地上部分建筑外墙防水采用20厚1：3防水水泥砂浆（掺5%防水剂）的防水措施；屋面防水等级为Ⅰ级，采用二道设防。卫生间、厨房、阳台及露台墙根部应用C30细石砼现浇200mm高砼翻边，施工时与楼面一次性浇筑成型，宽度同墙宽。门洞口处不做，且其楼地面均应做防水层，防水层四周翻高300mm，卫生间做1%找坡，坡向地漏，地漏口比相邻地面低20mm。
本工程电气按二级负荷供电A,B地块共设有一个10KV中心配电站和三个变电所。低压配电电压为380/220V,三相四线制，照明及一般用电设备常用放射式，树干式或者两者相结合的方式，大容量及重要的采用放射式，凡图中未注明导线根数均为3根。一般照明线路未WDZ-BYJ-3*2.5，应急照明线路为WDZN-BYJ-3*2.5，插座线路为WDZ-BYJ-3*2.5。除注明外，建筑物内一律采用金属管，金属线槽，金属桥架。本建筑物为第二类防雷，用@12热镀锌圆钢制成的接闪带，利用建筑物基础内的主筋作为防雷引下线，接地装置利用桩基及基础梁底板内的主筋形成基础接地网，接地干线与接地装置连接不少于2处。系统总等电位连接，局部等电位连接和在配电系统中装设电涌保护器。
本工程给排水设计为，生活给水系统由市政官网直供，供水压力约0.23Mpa；热水系统采用太阳能热水器供应；生活污废水系统室内排水采用伸顶通气方式，污水进入化粪池后集中排至污水处理装置；雨水系统为落水雨水排水系统。管材选用为生活给水引入管、压力排水管为不锈钢管，接管方式为小于等于100环压式连接，大于100采用沟槽式连接，试验压力为0.6Mpa；排水管（含落水管）为PVC-U塑料管，接管方式专用胶粘接，试验方式为灌水试验。
二、项目监理机构
（一）项目监理部组织机构
我公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员
的年龄层次、专业水平等条件，组建了一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。组织形式如下：
总监理工程师 进度与投资控制 质 量 控 制 合同与信息 管理 安全 监理
进度控制监理工程师 投资控制监理工程师 工民建监理工程师给排水监理工程师 电气监理工程师测量监理工程师暖通监理工程师试验监理工程师信息管理监理员合同相管关理监监理理工工程程师师相安关全监理工程师 监理员 监理组织机构框图
（二）监理工作制度
根据监理规划、监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制度、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。
1、 各专业安排专人每天按栋号负责填写监理日记。
2、 各专业监理工程师每天对各栋号施工现场巡检四次（上、下午各二次），关键工序、关键部位全过程旁站监理，项目监理部实行夜间值班制度。
3、 每周由总监理工程师组织召开工地例会，总结上周各栋号工作计划完成情况，布置下周工作，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重点解决。
4、 每月由总监理工程师组织编写监理月报，总结本月内各栋号各专业监理情况，及时向业主及公司汇报。
软件谷学校监理工作总结
