11、 工程造价的计价特点：单件性、多次性、分部分项组合计价、方法的多样性、依据的复杂性。
12、 进口设备的原价即进口设备的抵岸价，该价格与进口设备的交货方式和采用的交货价格有关。若以FOB货价为例，包括货价（FOB）、国外的运费、国外的运输保险费、国际贸易手续费、银行手续费、关税、增值税、消费税和海关监管手续费共九项内容。（二、7）其中，银行财务费率为%—%；外贸手续费率为%；海关监管手续费率为%。其他各项费用的费率按照相关法规计取。
13、 根据建标（2003）206号文的规定，建筑安装工程费用由四部分组成：直接费、间接费、利润、税金。
14、 根据GB50500—2008（建设工程工程量计价规范）的规定，建筑安装工程费用由五部分内容组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
15、 分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由5部分构成：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润 。
16、 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
17、 材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。内容包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
18、 劳动保险补助费：包括由企业支付的六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离退休干部的各项经费。
19、 措施项目费包括：现场安全文明施工措施费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费和地上以及地下设施等建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费、临时设施费、企业检验试验费、赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费。
20、 其他项目费： 暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。 21、 规费是有权部门规定必须缴纳的费用。（二、14）包括：工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金。
22、 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
23、 营业税：是指以产品销售或劳务取得的营业额为对象的税种。（税率为营业额的3%） 24、 城市建设维护税：是为加强城市公共事业和公共设施的维护建设而开征的税，它以附加形式依附于营业税。（纳税人在市区的按营业税的7%征收，在县镇的按营业税的5%，在农村的为1%收）
25、 教育费附加：是为发展地方教育事业，扩大教育经费来源而征收的税种。它以营业税的税额为计征基数。
26、 计价定额反映的是一定时期的社会生产水平，它是建设管理科学化的产物，也是进行工程造价科学管理的基础。主要包括工程定额、工程造价指数和工程造价资料等内容，其中建设工程定额是工程计价的核心依据。
27、 工程定额主要包括：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标与投资估算指标及费用定额。
28、 工程造价资料主要包括：施工资源单价、工程单价等。施工资源单价主要包括人工单价、材料单价、机械台班单价。工程单价主要包括工料单价和综合单价。按照单价的综合程度来划分，可以划分为直接工程费单价、综合单价和完全单价。
29、 综合单价除含有基本的直接工程费外，还包括间接费、利润和一定范围内的风险费
用，并依据综合单价计算公式确定。
30、 完全单价在单价中既包含了全部成本也包含了税金和风险等所有费用。
31、 施工图预算是确定建筑、装饰、市政、安装工程预算造价的文件。所以称为施工图预算，也叫设计预算。
32、 通常所说的施工图预算价、招标控制价（或标底）、投标报价和工程合同价等都可以用编制施工图预算的方法确定。
33、 施工图预算的编制依据如下：
(1) 经审批后的施工图纸及说明书(还包括标准图纸和通用图纸)。
(2) 施工组织设计及施工方案（进度计划、施工方案、施工方法及主要施工措施和施工现场平面布置）。
(3) 定额及费用标准，包括现行预算定额、单位估价表（计价表）、地区材料预算价格、人工工资标准、机械台班定额、间接费定额及其他有关费用标准。
(4) 预算工作手册。 (5) 工程合同或协议。
34、 在定额计价模式下，施工图预算的编制方法有两种，一种是单价法，另一种是实物法。而单价法又分为工料单价法和综合单价法。综合单价又分为全费用综合单价与部分费用综合单价。
35、 采用工料单价法编制施工图预算的步骤如下：① 准备资料，熟悉施工图纸；② 计算工程量；③ 套单价、求定额直接费；④ 套定额、做工料分析；⑤ 取费、并求总造价；⑥ 复核；⑦ 编制说明，填写封面。
36、 用实物法编制施工图预算的步骤如下：① 熟悉图纸、准备资料；② 计算工程量；③ 套预算人工、材料、机械消耗定额；④ 做出人工、材料、机械汇总表；⑤ 根据当时当地的人工、材料、机械实际预算价格，汇总人工、材料和机械费；⑥ 取费并求总造价；⑦ 复核；⑧ 编制说明，填写封面。
37、 施工图预算审查的主要内容：①审查工程量的计算是否准确：即是否按图纸和计算规则计算 ；②审查预算单价套用是否正确 ；③审查其他有关费用。
38、 施工图预算的审查方法：①逐项审查法(全面审查法) ②用标准预算审查法③分组计算审查法④对比审查法(要求对比的两个工程的条件相同) ⑤筛选法⑥重点审查法。
39、 工程量清单是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单，是建设工程招标文件的重要组成部分，可以由业主自选编制，也可以由业主委托有资质的招标代理机构或工程造价咨询单位编制。工程量清单是按照统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则编制而成的。
40、 工程量清单的作用：
1) 工程量清单为投标人提供一个公开、公平、公正的竞争环境。 2) 工程量清单是工程招标控制价的编制依据之一。 3) 工程量清单是投标人报价的依据之一。
4) 工程量清单是施工过程中支付工程进度款的依据。
5) 工程量清单及清单计价是进行工程结算和处理工程索赔的重要依据。 41、 根据GB50500-2008的规定，工程量清单组成：（1）分部分项工程量清单（2）措施项目清单（3）其他项目清单（4）规费项目清单（5）税金项目清单。
42、 分部分项工程量是指本工程中所包含的构成工程实体的实物工程量。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五个要件。
43、 项目特征构成项目自身价值的本质特征。 44、 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
45、 规费项目清单包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。当出现以上所列内容以外的项目时，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定进行列项。
46、 工程量清单计价采用综合单价法进行计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑一定范围内的风险费用。
47、 招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，且应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。
48、 工程合同价款的约定：采用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。 49、 暂列金额的支付与否、支付额度以及用途，都必须通过监理工程师的批准。
50、 规费项目的清单计价应按省级政府或省级有关权力部门的规定进行计价。规费的计算比较简单，它等于计算基数与规费费率的乘积。计算基数可以是人工费，也可以是人工费与机械费之和。具体计算时一般按照有关部门规定的计算公式和费率标准进行计算。
51、 施工阶段项目投资控制目标的实现是通过编制资金使用计划来确定的。
52、 投资控制目标的分解一般有三种方式，即按子项目划分的资金使用计划、按时间进度划分的资金使用计划和按投资构成划分的资金使用计划。
53、 工程计量的程序：承包商按协议条款约定的时间，向监理工程师提交已完工程的报告，监理工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量，并在计量24小时前通知承包方，承包方必须为监理工程师进行计量提供便利条件，并派人参加予以确认。承包方无正当理由不参加计量，由监理工程师自行进行，计量结果仍然视为有效，作为工程价款支付的依据。监理工程师收到报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。监理工程师不按约定时间通知承包方，使承包方不能参加计量，计量结果无效。对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。
54、 监理人对承包人提交的工程量报表进行复核，以确定实际完成的工程量。对数量有异议的，可要求承包人按第 款(施工测量)约定进行共同复核和抽样复测。承包人应协助监理人进行复核并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。
55、 计量的依据：质量合格证书 、工程量清单前言和技术规范中的“计量支付”条款 、计量的几何尺寸要以设计图纸为依据。
56、 计量的范围：监理工程师只对工程量清单中的全部项目、合同文件中规定的项目和工程变更项目进行计量。
57、 计量的方法：计量的方法有均摊法、凭据法、估价法、断面法、图纸法和分解计量法。
58、 所谓均摊法是指对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量。如为监理工程师提供宿舍和一日三餐，保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等。这些项目均有一个特点，就是每月均有发生。
59、 我国现行的工程价款结算方式：按月结算、竣工后一次结算、分段结算、结算双方约定并经开户银行同意的其他结算方式。
60、 预付备料款预付时间应不迟于约定的开工日期前7 天。发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包方要求预付，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
61、 发包方应在双方计量确认后14天内，向承包方支付工程款。工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方应当按协
议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。发包方自收到竣工决算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包方同期向银行贷款利率支付工程价款的利息，并承担违约责任发包方收到竣工决算报告及结算资料后28天内不支付工程价款，承包方可以催告发包方支付结算价款。发包方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方未能向发包方递交竣工决算报告及完整的结算资料，造成工程竣工决算不能正常进行或工程竣工决算价款不能及时支付，发包方要求交付工程的，承包方应当交付；发包方不要求交付的，承包方承担保管责任。
62、 质量保修金由承包方向发包方支付，也可由发包方从应付承包方工程款内预留，质量保修金的比例和数额由双方约定，但不应超过施工合同价款的3%。 工程的质量保修期满后，发包方应当及时结算和返还（如有剩余）质量保修金。发包方应当在质量保证期满后14天内，将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包方。
63、 进度付款证书和支付时间：监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金额以及相应的支持性材料，经发包人审查同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书。监理人有权扣发承包人未能按照合同要求履行任何工作或义务的相应金额。发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28 天内，将进度应付款支付给承包人。发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。监理人出具进度付款证书，不应视为监理人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作。
64、 发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14 天内，将应支付款支付给承包人。 65、 发包人应在监理人出具最终结清证书后的14 天内，将应支付款支付给承包人。 66、 承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更： （1） 更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸。 （2） 增减合同中约定的工程量。
（3） 改变有关工程的施工时间和顺序。 （4） 其他有关工程变更需要的附加工作。 67、 变更的范围和内容包括：
（1） 取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。 （2） 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。 （3） 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。
（4） 改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已经批准的施工工艺或顺序。 （5） 为完成工程需要追加的额外工作。
68、 变更权 ：在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按下面的变更程序向承包人做出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。
69、 变更指示：变更指示只能由监理人发出；变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件。
70、 因变更引起的价格调整按照以下约定处理：(1) 已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。(2) 已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人商定或确定变更工作的单价。 (3) 已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定或确定变更工作的单价。
71、 索赔归纳为以下四个大方面：
1） 由于业主（包括他的项目管理者）没能正确地履行合同义务，例如：未及时交付场地、提供图纸，未及时交付业主负责材料和设备，下达了错误的指令，或错误的图纸、招标文件，以及超出合同规定干预承包商的施工过程等。
2） 由于业主因行使合同规定的权力而增加了承包商的花费和延长了工期，按合同规定应该给予补偿。例如增加工程量，增加合同内的附加工程；或要求承包商完成合同中未注明的工作，要求承包商作合同中未规定的检查，而检查结果表明承包商的工程（或材料）完全符合合同要求。
3） 由于某一个承包商完不成合同责任而造成的连锁反应，例如由于设计单位未及时交付图纸，造成土建、安装工程中断或推迟，土建和安装承包商向业主提出索赔。这一类事件在工程中也是很多的。
4） 由于环境的变化，例如战争、动乱、市场物价上涨、法律变化、反常的气候条件、异常的地质状况等，则按照合同规定应该延长工期，调整相应的合同价格。
72、 监理工程师处理索赔的一般原则 ：以合同为依据 、注意资料的积累 、及时、合理地处理索赔 、加强主动监理、减少工程索赔。
73、 承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：
（1） 索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知。
（2） 发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料。
（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
（4） 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。
（5） 当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4） 规定相同。
74、 索赔费用的计算方法：实际费用法（最常用）、总费用法 、修正的总费用法。 75、 常用的投资偏差分析方法：横道图法、表格法（最常用）、 曲线法 . 76、 投资偏差的纠偏要对象是业主原因和设计原因造成的投资偏差。
1、 在工程项目实施监理的过程中，落实监理安全责任要做的工作有两方面：一方面是监理机构自身的组织、计划、安排，这些组织、计划、安排反映在监理规划（或安全监理方案）、安全监理实施细则中；另一方面是监理机构根据规划、细则开展的具体监理工作。
2、 监理单位的安全管理目标:督促施工单位按照国家有关安全的法律法规施工，督促施工单位建立健全安全生产保证体系并有效运转，从而避免生产安全事故的发生。
3、 监理单位的安全管理目标两方面应包括的内容：
（1）通过监理机构的监督、管理，促使施工单位的安全生产保证体系有效运行，从而避免生产安全事故的发生；
（2）强化监理机构安全监理意识，加强监理组织建设，提高安全监理的能力和水平，确保不发生任何与监理责任有关的生产安全事故。
4、 安全监理方案的编制应由总监理工程师主持，专职（兼职）安全监理人员和专业监理工程师参加。安全监理方案由监理单位技术负责人审批后实施。
5、 监理规划（安全监理部分）或安全监理方案的编写 a、监理规划中应包括安全监理方案。
工程建设监理概论考试复习要点
