目 录
第一章 编制依据 ---------------------------------------------------- 1 第二章 工程概况 ---------------------------------------------------- 1 第三章 模板工程 ---------------------------------------------------- 1 第四章 钢筋工程 ---------------------------------------------------- 6 第五章 混凝土工程 -------------------------------------------------- 7 第六章 砌体工程 --------------------------------------------------- 13 第七章 屋面工程 --------------------------------------------------- 15
第一节 屋面找平层 --------------------------------------------- 15 第二节 卷材防水屋面 ------------------------------------------- 18 第三节 涂膜防水屋面 ------------------------------------------- 19 第四节 屋面保温层 --------------------------------------------- 22 第五节 屋面工程防渗漏措施 ------------------------------------- 25 第七章 地面工程 --------------------------------------------------- 28
第一节 水泥砂浆地面 ------------------------------------------- 28 第二节 卫生间防渗漏措施 --------------------------------------- 30 第八章 门窗工程 --------------------------------------------------- 32 第九章 抹灰饰面工程 ----------------------------------------------- 33 第十二章 涂饰工程 ------------------------------------------------- 39 第十三章 电气安装工程 --------------------------------------------- 43
第一节 室内配线 ----------------------------------------------- 43 第二节 电缆敷设 ----------------------------------------------- 45 第十四章 管道安装工程 --------------------------------------------- 46 第十五章 室外工程 ------------------------------------------------- 47
建筑工程质量通病防治措施
第一章 编制依据
1、工程施工合同，设计图纸及设计文件 2、国家现行法律、法规、规范及强制性标准 3、建筑工程质量通病防治手册
4、《住宅工程质量通病防治技术规程》 （DB34/1659-2012） 5、《建筑外墙防水工程技术规程》 （JGJT235-2011） 6、《住宅室内防水工程技术规范》 （JGJ298-2013） 7、《混凝土结构工程施工规范》 （GB50666-2011） 8、《砌体结构工程施工规范》 （GB50924-2014） 9、《墙体材料应用统一技术规范》 （GB50574-2010） 10、《屋面工程技术规范》 （GB50345-2012）
第二章 工程概况
一、工程概况 1、工程基本概况 工程名称 工程地址 建设单位 监理单位 施工单位 设计单位 勘察单位 2、建筑设计概况 序号 1 2
阜阳市城南中学施工项目 阜阳市苗东路东侧，柳林路南侧，邢庄路西侧，中心街北侧 阜阳市城南新区建设投资有限公司 安徽国汉建设监理咨询有限公司 河南隆基建设有限公司 中房集团建筑设计有限公司 安徽省阜阳市勘测院 项 目 总建筑面积 建筑设计概况 24610.62m2 1#教学楼建筑面积：4594.37m2,建筑层数地上5层，建筑高度21.3建筑规模 米，使用功能教育。 1
3 4 2#教学楼建筑面积：5318.61m2,建筑层数地上5层，建筑高度21.3米，使用功能教育。 3#教学楼建筑面积：5438.64m2,建筑层数地上5层，建筑高度21.3米，使用功能教育。 行政楼建筑面积：3121m2,建筑层数地上4层地下1层，建筑高度16.3米，使用功能地上为行政办公，地下为自行车库。 综合楼建筑面积：2541m2,建筑层数地上4层，建筑高度18.4米，使用功能综合服务。 风雨操场建筑面积：2731m2,建筑层数地上4层，建筑高度15.6米，使用功能综合服务。 水泵房建筑面积：223m2,建筑层数地上1层地下1层，建筑高度3米。 2架空连廊建筑面积：608m,建筑层数地上1层，建筑高度4.8米。 2门卫建筑面积：35m,建筑层数地上1层。 屋面：30厚陶粒混凝土找坡，80厚挤塑聚苯板，传热系数0.41W/m2.K，密度26kg/m3，燃烧性能B1级； 外墙：主墙体材料200厚煤矸石多孔砖，50厚半硬质憎水性岩棉板，23建筑节能 传热系数0.68W/m.K，密度80-200kg/m，燃烧性能A级； 外窗：断热铝合金低辐射中空玻璃（6+12+6遮阳型），传热系数23.0W/m.K，保温等级为二级，气密性不低于6级，水密性能等级为3级，抗风压等级为4级。 屋面防水合理使用年限为15年，屋面防水采用二道设防，采用自粘建筑屋面 型防水卷材3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材。 地面 楼面 水磨石地面、水泥地面，卫生间防滑地砖地面。。 水磨石楼面、面砖楼面、卫生间防滑地砖楼面，自行车库环氧涂层楼面。 5 建筑装饰 外墙面 真石漆涂料（防面砖）外墙面。 内墙面 乳胶漆墙面 门窗 外门窗采用氟碳喷涂断桥铝合金门窗，6+12+6中空玻璃， 门采用实木门，钢制乙级防火门。 6 给排水 采用PVC-U排水管、PP-R给水管，内衬塑热镀锌钢管， 3、结构设计概况 序号 1 2 3 4 5
项 目 基础形式 结构类型 钢筋类别 钢筋的连接 混凝土强度等级 结构设计概况 柱下独立基础、柱下独立基础加防水板、筏型基础 框架结构 HPB300、HRB400、HRB400E级 绑扎搭接、机械连接或焊接 除注明外全部采用C30。 注：（1）过梁、构造柱、圈梁统一为C20； 2
6 墙体及砂浆强度等级 （2）无地下室时，基础、基础梁为C30，垫层C15； 混凝土抗渗等级：地下室底板（承台）P6，地下室顶板、外墙P6。 地下部分： （1）外墙：250厚自防水钢筋混凝土墙，抗渗等级为S6； （2）内墙：200厚MU10煤矸石多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑。 （3）±0.000m以下：MU10非粘土实心砌块，M5.0水泥砂浆砌筑。 地上部分： （1）外墙：200厚MU5煤矸石多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 （2）内墙：100、200厚MU5煤矸石多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 砌块允许容重≤8KN/m3。 50年 一级 丙级 II级 二级 7度 7 8 9 10 11 12 设计使用年限 建筑结构安全等级 地基基础设计等级 屋面防水等级 耐火等级 抗震设防烈度 第三章 模板工程
一、轴线位移
1、现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。
2、防治措施
(1)模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模； (2)墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确；
(3)支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；
(4) 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性；
(5) 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理；
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(6) 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。
二、标高偏差
1、现象：测量时，发现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。
2、防治措施
(1) 每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平； (2) 模板顶部设标高标记，严格按标记施工；
(3) 建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高张测点应不少于2个，以便复核；
(4) 预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板；
(5) 楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。
三、拼缝不严
1、现象：由于模板间拼缝不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。
2、防治措施
(1) 翻样要认真，严格按1/10～1/50比例将各分部分项细部翻成详图，详细编注，经复核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装；
(2) 严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密；
(3) 木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝；
(4) 钢模板变形，特别是边框外变形，要及时修整平直；
(5) 钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布，水泥袋等去嵌缝堵漏； (6) 梁、桩交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密（必要时缝间加双面胶纸），发生错位要校正好。
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质量通病防治措施
