没有工程监理企业资质企业能否签订建筑工程监理合同

没有工程监理企业资质企业能否签订建筑工程监理合同？

某市一高校为了扩建校舍，欲建一学生宿舍公寓。在与本市一建筑公司签订了建筑工程施工合同以后，对该公司的建筑施工水平不放心，于是与张某签订了建筑工程监理合同，委托张某对该工程建筑的施工质量进行监理。张某于去年通过了监理工程师资格考试，取得了《监理工程师资格证书》。公寓大楼建成以后，存在着重大的质量问题，该高校遂将建筑企业告上法庭，同时也以张某款曾履行工程监理合同义务为收，要求张某承担违约责任。

根据《建筑法》第31条规定：“实行监理的建筑工程，由建筑单位委托相应资质条件的工程监理单位监理。”从这一条的规定可以看出，建筑单位委托的应当是工程监理单位，而不是工程监理个人。监理单位，一般指的是具有法人资格，取得监理单位资质证书，主要从事工程监理工作的工程建设监理公司、工程建设监理事务所以及兼承工程监理业务的工程设计、科学研究和工程咨询单位。

一般说来，建立组织接受业主委托以后，都要设一名总监理工程师作为监理工作的组织者，全权负责该项目的监理工作并承担最终责任。承担具体工程监理工作的人员应当是通过建立工程师资格考试，获得监理工程师资格的人员。但是，签订工程监理合同的合同主体却必须是拥有一定注册资本，配备了相应技术装备的监理组织。如果不是具有相应资质的监理组织签订的工程监理合同的话，该合同就会因为主体不合格而无效。本例就是这样的一种情形，尽管张某是一个取得了监理工程师资格的监理工程师，但是由于张某只是一个自然人并非工程监理组织，并不具有签订工程监理合同的说体资格，因此，本案应当根据主体不合格而认为合同无效，按无效合同的后果进行处理。