入住，称之为现楼。
?准现楼：已经平顶，正在搞装修，即将交付使用的楼。?楼花（期房）：处于施工阶段，离交楼期甚远的楼。?CBD：城市中央商务区?CLD：中央生活区7.20.SOHO（家庭办公）
SOHO（家庭办公）一词起源于八十年代的纽约，因艺术家云集而出名，那里风情独特，有纽约最另类和最有品位的商店、画廊和餐厅。后来有日本人在建筑中引用了SOHO这个词，即是＂SmallOfficeHomeOffice＂的缩写，意为小型的、家庭的办公室。7.21.“TOWNHOUSE”：联排别墅7.22.平方米与平方尺的换算?国内：平方米?香港：平方呎1平方米=10.765平方呎
8.房地产市场指所交易的商品是房地产（或房地产权益）的市场，是存在于卖者和买者之间的有关房地产的交易网络，交易包括买卖、租赁、抵押、互换等组成一个简单范畴的房地产市场8.1.房地产业的主要内容包括1．土地开发和再开发2．房屋开发和建设
3．地产经营，包括土地使用权的出让、转让、租赁和抵押4．房地产经营，房产买卖、租赁和抵押
5．房地产中介服务，包括咨询、估价、测量、服务6．房地产物业管理
7．房地产金融，信贷、保险和房地产金融投资。
房地产业属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性
的产业
8.2.房地产市场有哪些特点1．对市场需求的不可调剂性2．对市场供求的不灵活性3．投资的不易变现性4．信息不充分性
8.3.房地产市场必须具备的要素：1．卖方2．买方
3．用于交易的房地产8.4.房地产市场分类：
1．一级市场：是土地市场，是土地供应市场（房地产增量市场）；2．二级市场：是土地的使用者经过开发建设将新建成的房地产出租或出售的市场
3．三级市场：（二手房市场）是购买房地产的单位或个人再次将房地产出卖或出租的市场。
9.项目开发有关单位1.开发商：指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。2.投资商：实际向该项目投入资金的单位3.承建商：负责房地产项目建设施工的单位。4.监理单位：整个项目建设过程中监督其质量的单位
5.代理商：指负责项目具体宣传推广及销售策划的房地产中介机构。
10.房地产交易1.房地产转让2.房地产抵押3.房屋租赁
11.房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权力。
所谓的占有权就是产权人对其房屋事实上的控制权。使用权，是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利。收益权指产权人收取房产所产生的利益的权利。处分权，是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利，处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）
12.房地产转让指合法拥有土地使用权及土地上建筑物，附着物所有权的自然人，法人和其它组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
13.房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款；在抵押期间，抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查。
房地产抵押贷款，按贷款对象可分企业事业法人房地产抵押贷款和个房地产抵押贷款；按贷款用途可分为土地开发抵押贷款、房屋开发抵押贷款、购房抵押贷款以及其他用途的房地产抵押贷款；按贷款利率确定和计息方法可划分为固定利率房地产抵押贷款、浮动利率房地产抵押贷款、可调利率房地产抵押贷款。
14.房屋租赁指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为
15.商品房有合法产权，购买后，能领取《国有土地使用证》及《房屋所有权证》的住宅，业主有自由依法买卖转让、租赁权利。
16.期房和现房1.期房:指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证
止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2.现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商
已办妥所售的商品房的房地产权证，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
17.集资房政府为解决中低收入职工住房而建设的普通住宅（集资房是不需要交地价的，大部分是违法用地，少数经市有关部门批准）。
18.安居房指由国家安排贷款和地方自筹资金建设（一般为4：6）的面向广大中低收入家庭的非赢利性住房，建筑面积一般控制在55平方米以下。要求精心设计，保证施工质量，提高和改善住宅的使用功能。安居房只售给中低收入家庭，优先出售给无房户、危房户和困难户
19.经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定
20.廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等
21.智能化大厦又称“智能型大厦”，是指利用系统集成方法，将智能型计算机、通信、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和使用者的服务及其与建筑的优化组合，所获得的高效率、
高功能、高度安全与高度舒适的建筑。
智能化大厦又简称为3A建筑，即：建筑设备自动化系统（BAS），办公自动化系统（OAS）通信自动化系统（CAS），其中BAS中应包含FAS和SAS两大系统，故也有称智能化大厦为5A建筑的，即消防自动化系统FAS）,保安自动化系统（SAS）
22.环保小区即注重环境保护的小区；按国家规定，对于住宅小区绿化用地不可低于占地面积的30％，小区环保中不应包括对环境污染的控制与防范，如垃圾处理、水源水质、消除扰人噪音等等
1.别墅：小区内独立或半独立住宅的一幢二层以上的住宅。2.复式：上下两层相连的单位，其中包括中空复式及封闭复式。3.单身公寓：也称酒店式公寓，厅房合一，但有独立厨房及洗手间，
面积一般在30平方米以下。
23.服务式公寓也称酒店式公寓。是以提供酒店式管理服务的住宅，如送餐、洗烫衣服、中央空调及设有商务中心等酒店功能设施。一般面积介于40—80平方米，单位分布为长条形，即两边为住宅，中间设通道模式（只有单面采光），另室内附设独立洗手间及厨房（尤以开放式厨房为主），房间分布以一到三间不等。
24.房地产保险是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险。
一般来说由以下三种形式：1．房地产财产保险2．房地产责任保险3．房地产人身保险
25.银行按揭银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权
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