2018-2024年中国桂林房地产行业深度研究与发展前景报告（目录）
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2018-2024年中国桂林房地产行业深度研究与发展前景报
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【出版日期】2018年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价 格】纸介版：8000元 电子版：8000元 纸介+电子：8200元 【报告链接】http://www.chinairr.org/report/R04/R0402/201807/24-268234.html
报告摘要及目录
2016年12月9日中共中央政治局召开会议，分析研究2017年经济工作。会议提出，2017年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。12月14日--16日，中央经济工作会议在北京召开。会议首次对我国未来楼市的发展方向和相关政策作出了重大表态。会议强调，“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，严格限制信贷流向投资投机性购房”。表明中央明确了房地产的居住属性和消费属性，否定了投资投机属性。中央关于抑制房地产领域资产泡沫的态度坚决，本轮调控在相当一段长的时期内不存在放松可能。会议强调，“要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。” 加大人口流入地特别是热点城市的土地供应，一方面强化因城因地施策，提高住宅供给，有助于抑制房价，另一方面也有助于缓解房地产投资大幅下滑带来的经济下滑。会议指出，“特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。” 这种表态，不仅事关中国的城市发展定位，而且也为中国楼市的未来发展指明了方向。表明中央决心解决人地分离、人口城镇化与土地城镇化不匹配的问题，大都市圈战略日渐清晰。 从市场整体趋势看，我市房地产行业仍具有较大的发展空间。当前我市仍处在城镇化进程当中，户籍制度等阻碍人口流动的体制障碍在逐步消除，未来相当长一段时期内农业人口大规模向城市迁移的趋势不会改变，未来城镇化发展空间仍较大。由城镇化带来的城市建设、新增人口等，也将有利于房地产发展，市场需求规模依然可观。同时，我市经济发展和收入水平提升提高了居民的住房需求层次，住房需求消费升级趋势将逐步显现。品质化、功能化的改善型住房和多元化的房地产业态将成为未来的主力需求。从房价上来看，桂林一直处于全国同类城市中的房价“洼地”，我市房价大幅攀升的空间并不大，但大幅下降的空间也比较有限。一方面地价、房屋的建安成本的不断上涨导致桂林楼市降价空间缩减。另一方面在去年的历史峰值和购房需求集中释放后，改善性需求已在回落，预计全年销售面积增速将小幅回调。房价或将有一个微调期，但绝不会出现大幅“跳水”。考虑到地价、建安成本、税费等因素影响，市场交易各方会努力维系房地产市场价格的相对稳定。 2017广西桂林房地产公司排名 1 2 4 桂林彰泰实业集团有限公司 桂林市兴进实业有限责任公司 桂林慧佳房地产开发有限公司
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 桂林市冠泰房地产开发有限责任公司 桂林市临桂嘉鹏房地产开发有限公司 桂林兴盛房地产开发有限责任公司 桂林福龙房地产开发有限公司 桂林桂益房产开发有限公司 桂林华鼎房地产开发有限公司 桂林袭汇房地产开发有限责任公司 桂林市中旗房地产有限公司 广西碧园房地产开发有限公司 桂林金泽房地产开发有限公司 上海和一投资发展有限公司 桂林袭汇房地产投资有限责任公司 桂林翔鹏房地产开发有限公司 临桂县信和房地产开发有限责任公司 桂林市信昌房地产开发有限公司 桂林鑫隆房地产开发有限公司 桂林市天基房地产开发有限责任公司 广西长岛房地产有限公司/广西恒龙实业股份有限公司 桂林昌泰房地产开发有限责任公司 桂林市安模房地产开发有限责任公司 广西华盈房地产开发有限公司 广西桂林玉柴房地产开发有限公司 桂林鑫联泰房地产有限公司 桂林市袭汇房地产开发有限责任公司 桂林袭汇房地产投资有限责任公司 桂林翔鹏房地产开发有限公司 桂林市正中房地产开发有限公司 广西开泰地产有限公司 广西桂林玉柴房地产开发有限公司 广西桂林博望园房地产开发有限公司 桂林市天基房地产开发有限责任公司 桂林鑫隆房地产开发有限公司 桂林市信昌房地产开发有限公司 临桂县信和房地产开发有限责任公司 临桂县兴盛房地产开发有限责任公司 桂林广锦天房地产公司 桂林耀和集团 桂林市耀辉投资发展有限公司 临桂宜禾房产开发有限公司
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（2）土地供应方式的影响 （3）土地供应结构的影响 （4）土地供应价格的影响
1.1.2 货币政策对房地产市场的影响 （1）利率对房地产市场的影响分析 （2）货币供应量对房地产市场的影响分析 1.1.3 税收政策对房地产市场的影响 1.2 历年以来土地调控政策分析 1.2.1 土地调控政策的内容分析 1.2.2 土地调控政策的效果分析 1.3 历年以来货币调控政策分析
1.3.1 第.一阶段（1998-2003年）的货币调控政策 （1）主要货币调控政策 （2）货币政策调控效果
1.3.2 第二阶段（2004-2007年）的货币调控政策 （1）主要货币调控政策 （2）货币政策调控效果
1.3.3 第三阶段（2008年以来）的货币调控政策 （1）主要货币调控政策 （2）货币政策调控效果 1.4 房地产税收政策分析 1.4.1 历年以来的主要税收政策 1.4.2 土地税收对政府财政的贡献 1.5 调控政策对房地产市场的影响分析 1.5.1 房地产政策对供给的影响 1.5.2 房地产政策对需求的影响 1.5.3 房地产政策对供求平衡的影响 1.6 境外房地产行业宏观调控政策启示 1.6.1 波兰的多层次住房保障政策分析 1.6.2 美国的差别化税收政策分析 1.6.3 中国香港的公屋政策分析
第二章 中国房地产行业土地供应趋势分析 2.1 全国土地市场供求分析
2.1.1 批准建设用地规模与结构分析 2.1.2 国有建设用地实际供应分析 2.1.3 国有建设用地成交金额分析 2.2 一线城市土地市场供求分析 2.2.1 一线城市土地市场供应分析 （1）一线城市推出土地规模分析
一线城市土地整体供给情况
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