3．探头报警功能： 4．报警联动功能：
利用配置中报警输出端，在管理机接受探头报警的同时，启动联动装置，对相应探头的报警进行就地的处理，可以在第一时间解决特殊情况。被联动设备可为上灯光、声光及各种类型的电控机械设备，报警输出端仅提供具有延时的开关信号。联动功能的合理使用更可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现部分设备的智能化控制。
5．内部通讯功能：
FERMAX系统能使住户之间通过管理员切换，进行相互通话。但由于此功能将会占用专用通道，影响到小区内的正常通话及报警，故应配合情况使用。 6．模式转换功能：
MDS系统具有多种管理模式：1).白天模式(有管理员)；2).夜间模式(无管理员)；3).混合模式(具有白天模式+夜间模式)的功能。选择恰当的管理模式，在提高系统的利用率的前提下，可有效解决系统的瓶颈问题，更可降低管理人员的劳动强度。 7．分级管理功能：
若多个中控器相连, 可实现主控及转换模式, 实现小区分级管理。分管理员与主管理员可密切保持联络，及时解决各区域发生的突发事件。配以合适的管理模式，各种模式可满足不同的物业管理要求，使物业管理更加轻松完善，简便快捷。 9．入口控制功能：
单个MDS系统可容纳多至32个入口控制(密码、贴钮、感应卡)，符合当今综合型小区管理要求。可对各类出入口如车库，健身房，游泳池，网球场等进行现代管理，并可连接计算机、打印机实现智能化、一体化物业管理。系统可对出入口的时间、用户级别、特殊区域、权限范围等进行详尽的设定，严格确保小区各种出入口的保密性。 10．系统扩充功能：
现选用的弗曼科斯MDS系统单个中央控制器可容纳1020位用户，通过多个中控器相连，系统可扩展至65,280户并可容纳64,000个报警输入及输出点，各类出入口可扩充至2048个。适用于各种多层、高层现代小区物业管理，足以符合中国特色的大型社区使用。在将系统扩大的同时，通过适当的分区及设立相应的分管理员及总管理员，在保证系统容量的前提下，确保各个子系统可正常有效的使用。 11．视频兼容功能:
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可与CCTV监控系统相兼容。将可视门口机的视频信号引入监视器进行实时监控。使楼宇访客系统与保安监控系统合二为一，即节约了费用提高了摄像头的利用率，又增加了小区监控布点的数量。 12。备电应急功能：
MDS系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻。 13。通讯密话功能：
MDS系统采用欧洲通信工业标准，确保信道安全、保密。 14．软件管理功能：
鉴于系统扩充及高要求的物业管理模式，FERMAX推出专用管理软件，分为英文版，中文版及专业版。专用软件功能包括输入有关系统信息、住户状况、编辑功能、事件登陆功能、打印功能、电子地图功能、出入口信息控制功能、传输功能、扩展功能、信息存储功能及远程调试功能等。通过的此软件的进一步管理，可在有限的时间内，提供最有效的信息，对系统的运作进行随时的监察，将小区的物业管理真正提高到智能化的领域中。
七、系统各部的功能介绍及技术参数 1、可视对讲门口机（Ref. 87701） 墙盒尺寸：328×115×45m
面板尺寸：341×130mm
全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。铝合金专业阳级化处理面板可适合各类气候。不锈钢按键，用来搜索住户姓名及呼叫住户与管理机。门口机双排液晶显示，可将住户房号及姓名显示其上，更适合夜间使用。可视摄像头，特带红外线补光，夜间图像同样清晰，最低照度1LUX。工作温度－10℃～＋55℃；相对工作湿度?95％。镜头尺寸1/3英寸，横向清晰度380线；纵向450线。最大功率3.6W，振铃指标6－12VPP，50HZ。
对讲门口机（Ref. 87711）
墙盒尺寸：233×115×45mm 面板尺寸：246×130mm
全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。铝合金专业阳级化处理面板可适合各类气候。不锈钢按键，用来搜索住户姓名及呼叫住户与管理机。门口机双排液晶显示，可将住户房号及姓名显示其上，更适合夜间使用。振铃指标6－12VPP，50HZ。工作温
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度－10℃～＋55℃；相对工作湿度?95％。 2．按键式可视门口机
尺寸：参考各类门口机尺寸说明
不同住户数的建筑可配置不同户型的门口机，按键与住户均为一一对应形式。门口机特有荧光房号铭牌，按相应按键即可呼叫住户。门口机表面经过专业阳极化处理，可适应各类气候。门口机特设夜间照明小灯，方便访客夜间辨认房号。工作温度－20℃～＋50℃。
3．对讲电源 （Ref.8840） 外围尺寸：175×90×60mm
可与备用电源（Ref.2070）连用成为不间断电源，可供一个中央控制器、6个门口机和32个解码器的用电，同时给备用电源充电。
输入电压85～270VAC，50HZ～60HZ；输出电压分别为12VDC和13.8VDC（给备用电源充电电压）；输出电流4A。具有短路自检保护电路，有自保功能。 4．可视对讲话机 （Ref.8022） 外形尺寸：175×90×60mm
除对讲功能外，话机还可以打开电控锁，并可通过可视屏幕监视入口处访客情况。可视话机特设按键，可与管理员联系。工作电压18VDC；输入阻抗600?，输出阻抗8?，麦克风扬声器工作阻抗 16?；输入频率1Khz；待机功率0.36W，最大功率13W。输出不失真功率200mw。工作温度0℃～＋50℃。横向清晰度380线；纵向450线。
第五节、系统设备配置
详见《楼宇对讲系统配置清单》
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第四章、巡更管理系统方案
第一节、设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》（JG/T 16-92） 2、《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）
第二节、系统概述
IC卡智能巡更管理系统是智能“一卡通”应用系统的一部分。该系统是在巡更线路
上设立合理的检测点，布置感应IC卡，以加密IC卡读写器作为巡更签到牌。由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、线路走向，有效的管理寻更员的巡视活动，加强保安防范系统。广泛适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。
巡更管理系统是在确定的巡更路线上，设定适量的巡更检测点，通过IC卡和读写器互感记录巡更时间、巡更人等信息达到巡更目的。由电脑编排巡更班次，时间间隔，线路走向，有效地管理保安人员的巡视工作，加强了保安防范措施。广泛应用于企事业单位，物业小区等有保安巡视区域，被誉为巡更王国里的“千里眼”。
第三节、系统方案设计
3.1系统组成
系统由一台管理主机（最好设在保安部）、巡更管理软件、非接触式巡更卡和多台巡更读卡机组成。 3.2 系统运作方式
3.2.1管理电脑设定各巡更卡编号，将各巡更卡布置于相应的巡更点。 3.2.2 管理电脑通过发卡机设定各巡更卡密码、卡号。
3.2.3 巡更员按事先规定的地点顺序和时间，到达巡更点，用巡更器在巡更点感应区
域一晃，发出“嘀”一声，表明完成一次签到。
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3.2.4 巡更读卡机将读卡数据通过RS485方式传给管理主机电脑，自动分班统计，列
印失职记录。
3.3 巡更读卡机主要技术参数
通讯接口 数据传输率 传输距离 读写时间 读写距离 最大记录容量 数据掉电保存 外形尺寸
3.4 系统主要功能和管理
RS-485 4800bit/s 1.2Km ≤0.2秒 ≥20mm 2032条 100年 118×78×34mm3 输入电源 电源频率 输入电流 工作温度 工作湿度 静态功耗 动态功耗 抗静电干扰能力 交流8~12V50Hz 200mA -30~+70 10%~90% 1.5W 1.8W 15KV 3.4.1巡更员在工作时，用巡更器依次读取各巡更点记录，并自动将记录储存于巡更器内，次日管理员可通过电脑读取巡更记录。
3.4.2该系统可自动生成分类记录报表、并打印，可对失盗、失职进行分析。
3.4.3该系统可多班次、多线路、多方向的交叉管理，记录清楚，准确无误。
3.4.4电脑经授权可改动班次、人次、线路走向等要求。 3.4.5未按巡更要求范围签到记录，被视为失职。 3.4.6自动列表、并可打印报表，作为考核依据。
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