2019年土建、安装案例
考试建议做题顺序，请根据自己情况安排：试卷顺序第3题招投标；第4题索赔；第2题方案必选比较简单；建议先从这三题下手（招投标25分钟搞定；索赔或方案比选35分钟内搞定）。第一题或结算50分钟。考试的时候一定要注意分配做题顺序和时间，要不然做到最后会做却没时间做，准傻眼！最后做最后一题40分的计量计价，或者先把计价写项目编码、特征、单位的送分项目写了，这些少说也有七八分的送分题，比结算那题好得分多了！结算题有的人绕不过来弯，总是丢项，费劲做一个小时有的人也得不了十分八分的，性价比低死了，也要注意看这题最后一问是不是量价分离独立出来的，送分。（此顺序针对不会算量的人，擅长算量的人可将此题顺序调前，今年算量的土建、安装三道题别忘了图这道题选做的答题卡代码，往年也有忘记图的，也都给分了），然后查缺补漏，一定要把会的优先写上。做题顺序根据个人习惯而定，遇到不会的不要死磕，赶紧下一道。考试的时候一定要快且准，做不完或者疏忽出错是很多人的弊端。
考案例的时候注意带巧克力、红牛等补充能量，水杯不要放桌子上弄湿试卷，考完记得带走。注意审题，注意图好准考证号码、试卷代码、案例试卷注意写全姓名等信息。注意保留小数位数，如果要求保留两位小数，比如求得结果为1，要写成1.00，保留三位就是1.000，否则扣分。 今年还是机会，难度和去年差不多，本次范围精简只写考试两套试卷必考考点并指出最可考的那种。 考试时写不完或者不会做不要紧，会写公式吗？会就把公式写上，也就没有结果分，过程分还是有的！ 举例：你看到问题问你某年的总成本或者资金本净利润率，那就先把公式写上拿到试卷先看问题，带 着问题去读题！
第一章
一、优先掌握必考：
（利息表+总成本表+资本金现金流量表。典型案例：仿照 2018 年真题模式出题，18
考的是投资表，这个是资本金表（调整所得税和所得税的区别），教材案例四、案例七）：
1、长期借款利息必考（名义利率有效利率转换）！因为考资本金表要考虑借款和利息，流动资金借 款、临时借款不考；建设期贷款还本付息（等额本息、等额还本利息照付）；固定资产折旧及回收固 定资产余值（看会案例四第四问内容足够应试，摊销不考）；销项税计算（题不直接给出，告诉税率 自己算）；总成本（含税不含税）；增值税；利润总额；所得税；净利润； 总成本=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资
利润总额=（营业收入-销项税额）-（总成本-进项税额）-增值税附加+补贴收入 如果题中让你计算的第一年总成本，然后让你计算第三年利润总结，但是第三年的总成本和第一年的 总成本又不一样，千万别直接用第一年的总成本带入计算，每年总成本不一样时，可用下式替换上式 计算（必会！），不然你就掉坑里了：
利润总额=（营业收入-销项税额）-（经营成本-进项税额）-折旧-摊销-利息支出-维持运营投资-增 值税附加+补贴收入
2、由上面铺垫，结合指标计算评价项目：
计算某年的资本金净利润率（这个做第一重点准备！）；偿债备付率（第二重点准备）。
如果考投资估算，就是书上简单的框架体系不深考，分数有限，不然后面财务评价就没法考了，资本 金表不一定给不给，如果不给表，会列式计算。
=======================================================================================
第二章
优先掌握必考（教材案例二、七、十一）：
1、看 57 页案例二。
2、案例七的第 1 问（和案例二结合看）、第 3 问，第二问不用看，加一问利用价值工程进行方案比
1
选。
3、案例十一，决策树期望值（考年值可能大于现值，考现值的话寿命期不同方案要重复假设重修， 不现实，意义不大）（费用效率法：回收残值在费用里折现后扣减，每隔多少年大修加费用）。 以上三个案例是 A 渠道所列重点，不看答案独立做！A 渠道说决策树可能不大，压缩工期直接、间接
成本降低要知道原理。
4、B 渠道列的重点考点是：（1）全寿命周期成本理论：费用效率（公式必会，不会做、做不完摆公式！）
费用效率（CE）=系统效率（SE）/寿命周期成本（LCC）
=系统效率（SE）/[设置费（IC）+维持费（SC）+环境成本+社会成本]
（2）决策树（期望值）；重点讲了决策树期望值计算。
两个渠道对决策树是否考看法不一，但是期望值折现类的计算大家不能忽视！！
=======================================================================================
第三章
项目特征、编码、单位、量价分离这些都是白送分的，不会看图纸算量的人，这些白捡分的不能丢。 1、土建：基础和主体结构（教材案例 9 全看、案例 10 的第 2、3、4、5 问；教材案例一、15 年真题
看计量，17 年真题看计价）
基础涉及挖基坑土方、挖一般土方、土方回填。
现浇的：垫层（砼、模板）；独立基础（砼、模板、不考钢筋钢计算给好含量）；模板注意支模部位、 计算定额量和清单含量。
矩形柱、梁、板；现浇或预制的（注意预制的）； 预制构件：预制柱、梁、屋架、屋面板。 脚手架、垂直运输按面积算。 现浇模板按面积算。
预制构件模板有的省按面积算，有的省按体积算（同砼体积）。
以上项目的相关定额及清单项目，注意看清单计价规范。不考装修。计算投标报价。土建注意看最后一问是不是和前面量价分离，如果和前面计量分离，不用前面的计量
计算结果，那这一问的分千万不能丢！6-8 分白送分啊，比做结算那题容易得分多了！
2、安装专业管道（教材案例 8 全看，17 年真题全看）：民用为主，主要看给排水的，工业的顺便看。
管道量价分离，会有 20 分左右的送分题。
3、安装专业电气（教材案例 5 全看，案例 6 第二，17 年真题全看）：民用为主，电气照明。 4、计价部分（注意看是否有量价分离的白送分）： 《综合单价分析表》：今年三个题都有；
《分部分项表》、《单价措施项目表》：土建和电气都有，管道不一定有。 《总价措施项目表》 《其他项目计价表》 《规费、税金计价表》 《单位工程计价汇总表》
第四章：招投标
一、优先掌握必考：
教材195页案例十二很重要、这是14年真题，其中问题4的答案3万修正一下孙LZ的说法，他说3万是不管中标不中标都是100%发生的，这话没毛病，但是他忘了损益值的概念是啥了，这里说的是中标和不中标的概率可能，那就要乘以概率，我个人不建议按教材那么做，建议按我红色字体那样列
2
式，虽然结果是一样的，但是既然是求期望值，那就有概率的事情，没有概率就不叫期望值，投高标3万乘以0.3的概率，不中标的话3万也要乘以0.7的概率！这样做是为了大家更好理解，这道题有不下几十个人问我了，所以这里统一解答一下。
教材190页案例十最重要。
教材182页案例七。204页问题2、4
联合体投标教材181页倒数12行，可理解为到本段结束。
涉及的规范都给大家传到群文件通知下载了。清单计价规范和招投标法实施条例是最重要的两个规范，熟读！
二、延伸阅读友情补充：
资格预审文件可替代公开招标的招标公告。
通读掌握《中华人民共和国招标投标法实施条例》常见问题：
第二十六条 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。条例里面没有80万的限制，今年的计价和管理教材也都改了，也都没有80万投标保证金限制，计价P211和管理P39。王英讲课可能还说了有80万的限制，应该是不同的规范冲突，考试会避开不考，如果考到，可以两种都写，说明招投标条例和管理、计价教材都没有80万的限制，不同规范有冲突有写有80万限制的。按理说不会考有争议的内容。
第三十一条：退还注意：同期存款利息，注意是“存”不是“贷”。第三十二条，鲁班奖不算限制，脑补其他各种情况。五十一条，强调（一）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字，是和的关系，缺一不可。 六种异议的提出时间及正确做法：
（1） 对资格预审文件有异议的：应在资格预审文件截止时间的2日前以书面形式提出。 （2） 对招标文件有异议的：应在投标截止时间的10天前以书面形式提出。
3
2019一级造价师案例总结
