１.４所有组装外门窗的加工商和型材及配件的制造商，均应选择经过重庆市建委有关部门认定的企业。
１.５各种档次的住宅建筑外门窗配置标准如下： １.５.１高档： 塑钢门窗方案：
型材选用上海维卡、宁波三A、安徽海螺等双色共挤（PMMA）未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料；
五金配件选用坚朗、立兴杨氏、骆驼、北新五金等品牌； 外平开门窗扇采用角部铰链连接；执手样式由**确认； 铝合金门窗方案：
型材优先选用多腔节能铝合金型材（如广汉三星、辽宁忠旺），也可选用福建闽铝、西南铝材料；
五金配件选用坚朗、立兴杨氏、骆驼等品牌；外平开门窗扇采用铰链（四连杆）连接；执手样式由**确认； １.５.２中高档： 塑钢门窗方案：
型材选用宁波三A、大连实德、安徽海螺、北新建树等双色共挤（PMMA）未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料；
五金配件选用和合兴、坚朗、山东国强等品牌；外平开门窗扇采用角部铰链连接；执手样式由**确认； １.５.３中档： ３.１塑钢门窗
型材选用宁波三A、大连实德、安徽海螺、北新建树等双色共挤（PMMA）或白色未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料，；
五金配件选用和合兴、瑞德、山东国强等品牌；外平开门窗扇采用角部铰链连接；执手样式由**确认；
１.５.３商业或公用建筑： 塑钢门窗方案： 型材选用宁波三A、安徽海螺、大连实德等双色共挤（PMMA）或白色未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料；
五金配件选用上海华迪、山东国强、北新五金等品牌；外平开门窗扇采用角部铰链连接（执手样式由**确认）； 铝合金门窗方案：
优先选用多腔节能铝合金型材，如广汉三星、辽宁忠旺，也可选用重庆新美鱼型材；隐框玻璃幕墙采用无隔热桥的普通铝合金幕墙型材；
五金配件选用山东国强、瑞德、上海华迪等品牌；外平开门窗扇采用铰链（四连杆）连接（执手样式由**确认）； １.５.４分户门：
别墅及花园洋房采用1200×2100尺寸子母门，胡桃木色成品高级防盗门，可选盼盼、美心等品牌；
高层住宅采用1000×2100尺寸单扇门，胡桃木色成品高级防盗门，可选美心、大川、步阳等品牌。
１.５.5电梯前室防火门：
江景高层住宅采用：成品胡桃木色钢木防火门，可选美心、盼盼等品牌。
普通高层住宅采用：成品胡桃木色木质防火门，可选美心、大川、步阳等品牌。
２.建筑栏杆
２.１建筑栏杆主要采用铝合金构架玻璃栏板、钢构架玻璃栏板及纯钢构架等类型，一律采用工厂制作现场装配结构；
２.２建筑临边栏杆扶手离地高度：多层建筑为1050、高层建筑为1100；楼梯栏杆扶手离地高度均为900；
２.３所有阳台栏杆的钢构架（尽可能采用常规型材）表面，一律采用工厂酸洗除锈热侵锌、现场装配后作一底二面涂层处理；所有铝合金构架阳台栏杆在现场装配后，铝合金表面一律作粉末喷涂二遍；
２.４所有公共楼梯和护窗栏杆的钢构架表面，一律采用工厂酸洗除锈并刷防锈底漆一遍、现场装配后作一底二面涂层处理。 ２.５各部位栏杆的配置标准如下： ２.５.１ 观景阳台及露台栏杆:
花园洋房、别墅及江景高层住宅观景阳台及露台采用钢构架、6＋0.76+6夹胶玻璃栏板，价格约400元/米，详见附图；
以上住宅观景阳台及露台也可以采用铝合金构架、6＋0.76+6夹胶玻璃栏板，价格300～400元/米，详见附图。
普通高层住宅观景阳台采用纯钢构架栏杆及扶手，价格约200～300元/米，详见附图。 ２.５.２ 生活阳台栏杆
花园洋房、别墅、江景高层住宅生活阳台采用纯钢构架栏杆及扶手，价格约150～200元/米，详见附图。
普通高层住宅生活阳台，采用砖栏板或部分砖栏板＋部分纯钢构架栏杆，详见附图。 ２.５.３楼梯栏杆
所有住宅楼梯栏杆均采用纯钢构架栏杆。
花园洋房、别墅、江景高层住宅楼梯栏杆，详见附图； 普通高层住宅楼梯栏杆，详见附图。 ２.５.４入墙扶手：
样板房采用不锈钢支座加实木扶手或不锈钢扶手，详见附图； 其他普通消防楼梯采用型钢支座加型钢扶手，详见附图。 ２.５.５窗护栏
阳光窗、落地窗护栏均采用简易纯钢构架护栏，价格约60～80元/米，详见附图。 ２.５.４商业建筑栏杆：
商业建筑临街走道、平台、露台及楼梯栏杆均采用纯钢构架栏杆，价格约200～300元/米，详见附图。 ３.空调百叶
３.１别墅空调百叶采用铝合金扁管叶片，叶片截面为50×10×1.0、间距为70，价格约250元/平方米，详见附图。
３.２花园洋房及高层住宅空调百叶采用铝合金扁管叶片，叶片截面为30×10×1.0、间距90，价格约200元/平方米，详见附图。
３.３商业建筑采用铝合金扁管叶片，叶片截面为60×1.0MM、间距120，价格约130元/平方米，详见附图。 四.住宅公建装修
住宅公共区域主要包含住宅大堂、电梯厅、楼梯及走道等部位。不同档次住宅室内公共区域的装修做法大致相同，主要以装饰材料的价格来区分档次。 １.花园洋房： １.１大堂
１.１．１地面:600×600或800×800玻化砖及配套砖踢脚，玻化砖价格120 ～200元/平方米；
１.１．２墙面：墙面腻子基础白色乳胶漆.
１.１．3天棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶,腻子基层面油白色乳胶漆； １.１．4吊灯：价格2000元左右；
１.１．5信报箱及奶箱：统一采用亚光不锈钢制作，分为上下两排嵌入墙体100。每户信报箱的宽×高×深尺寸为300×135×200、每户奶箱的宽×高×深尺寸为135×135×200；
１.２高档花园洋房电梯厅
１.２.１地面：600×600或800×800玻化砖，嵌150-200宽进口浅啡网纹云石边带。玻化砖价格100 ～150元/平方米；
１.２.２墙面：600×600玻化砖墙面、或白色乳胶漆墙面配玻化砖踢脚线，造价100～180元/平方米。
１.２.３天棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶, 腻子基层面油白色乳胶漆； １.２.４电梯门套：进口浅啡网纹云石门套线，大样如下图： １.３ 楼梯及通道：
１.３.１地面贴中高档600×600玻化砖配玻化砖踢脚线，价格约100元/平方米； １.３.２墙面及天棚：腻子基层面油白色乳胶漆；
１.４ 水、电井门：木质防火门（含门套），油白色浑水漆或索胡桃木色油清水漆； １.５ 消火栓箱：箱体半嵌入或全嵌入墙体内，木质饰面板包门及实木门套线，油白色浑水漆或索胡桃木色油清水漆。 2.高层住宅楼： ２.１ 大堂
２.１.１地面：800×800玻化砖饰面，天然石材拼花, 价格150 ～250元/平方米； ２.１.２墙面：800×800或600×1200玻化砖或天然石材，价格150 ～300元/平方米.； ２.１.３天棚吊顶：轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶，面油白色乳胶漆 ２.１.４信报箱及奶箱：统一采用亚光不锈钢制作，每户信报箱的宽×高×深尺寸为200×135×300、每户奶箱的宽×高×深尺寸为135×135×300。根据住宅楼的具体情况分组配置信报箱及奶箱，如果实际情况与以上尺寸不符，可以参照上述标准作适当调整； ２.１.５吊灯：价格2000元左右
２.１.６配饰家具：沙发、工艺画及花艺配饰等,共计不超过15000元。 2．2 电梯厅
２.２.１地面：600×600玻化砖及配套砖踢脚, 嵌150-200宽进口浅啡网纹云石边带。玻化砖价格在100 ～150元/平方米；
2．2．2墙面：腻子基层面油白色乳胶漆；
2．2．3天棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶, 面油白色乳胶漆； 2．2．4电梯门套：进口浅啡网纹云石门套线，大样如下图： 2．3 楼梯及通道：
2．3．1地面：楼梯梯步贴普通成套梯步砖，价格约20元/套、通道地面600×600玻化砖，均配玻化砖踢脚；
２.３.２墙面：腻子基层面油白色乳胶漆
２.３.３天棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶, 面油白色乳胶漆；
2．４ 强弱电井门：木质防火门（含门套），油白色浑水漆或索胡桃木色油清水漆； 2．５ 消火栓箱：箱体半嵌入或全嵌入墙体内，木质饰面板包门及实木门套线，油白色浑水漆或索胡桃木色油清水漆。
３.普通高层住宅楼： 3．１ 大堂
3．1．1地面：800×800玻化砖, 价格100 ～120元/平方米；
3．1．2墙面：800×800或600×1200玻化砖, 价格100 ～120元/平方米； 3．1．3天棚吊顶：轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶，面油白色乳胶漆； ３.１.４信报箱及奶箱：同中高档住宅标准； ３.１.５吊灯：价格1500元左右；
３.１.６配饰家具：沙发、工艺画及花艺配饰等,共计不超过8000元。 ３．2 电梯厅
３.２.１地面：600×600玻化砖部分拼花、100高玻化踢脚, 玻化砖价格约60元/平方米；
３.２.２墙面：腻子基层面油白色乳胶漆；
３.２.３天棚：600×600矿棉板吊顶或轻钢龙骨纸面石膏板吊顶, 面油白色乳胶漆； ３.２.４电梯门套：国产浅啡网纹云石门套,厚度4公分,宽度18公分,门套大样图如下图:
3．3楼梯及通道：
３.３.１地面：瓜米石水泥浆找平； ３.３.２ 墙面：白色乳胶漆
３.４强弱电井门：木质防火门（含门套），油白色浑水漆或索胡桃木色油清水漆； ３.５消火栓箱：钢制消火栓箱，箱体半嵌入或全嵌入墙体内。 第三部分 安装工程 强电设计
１. 规划方案阶段：
重点控制楼盘总用电规模、开闭所及变电所的容量、数量、位置、供电范围和高压线路布置：
１.１住宅负荷计算取每平方40—50W。
１.２42万平方以下的楼盘只设一个开闭所。
１.３变电所设置在负荷中心以便高压电缆就近引出；总用电规模在6000KVA以下的楼盘，优先考虑从楼盘附近的开闭所引出高压电缆供电。 １.４在规划设计阶段，**电气工程师必须按照以上原则自己先设计１－２个供配电方案，然后与设计院的设计方案进行对比和优化，必要时可组织专家评审，力求经济合理的最佳方案；
１.５在电业局进行二次设计时，**电气工程师必须准备相应的技术资料与电业局交涉，防止电业局有关人员放大总用电容量、开闭所及变电所的数量造成浪费。 ２.施工图设计阶段：
２.１电器设备和主材原则上选用合格的国产品牌（合资品牌产品如ABB、西门子、施耐德等比国产品牌产品贵2—3倍）：
２.１.１高低压配电屏及开关等电器国产品牌选用常熟、北开、TCL等；
２.１.２一线品牌电梯选用天津奥的斯、三菱GPS—3、通力、广州日立、蒂森等、二线品牌电梯选用LG、三
菱HOPE—2、永大日立等；电梯内装饰也按照楼盘档次分档。 ２.１.３电缆主要选用VV或YJV型号。 ２.２电气用房控制指标：
２.２.１开闭所面积为100—120平方米、800KVA变电所面积为67平方米、2×800KVA变电所面积为88—100平方米、发电机房面积为36—120平方、消防控制室面积为20—40平方米。除消防控制室外，以上房间高度控制为3.9米。
２.２.２每层5户高层住宅强弱电合用井的净空尺寸为1600×800mm、每层6—8户高层住宅强弱电合用井的净空尺寸为2000×1200mm；电井门洞尺寸一般为1600×600mm。 ２.３配电设计控制：
２.３.１高层住宅18—25层采用两段式供电、30—32层采用三段式供电；
２.３.２车库照明灯分成多个回路，上、下班进出车高峰时段全部开启；白天非高峰时段间隔开启库内一半；夜间10点以后只开启出入口和库内四分之一（间隔开启）照明灯。 ２.３.3园林用配电箱应该设置在负荷中心，并尽量设置在车库里，要仔细检查开关、电缆等设备主材的大小，做到不浪费。
２.３.4园林用电分为以下回路并且全部加装微电脑时控器，以便分回路开关节约电能： 庭院、台阶灯、路灯等路面照明回路，晚上18点—第二天6点开启； 树池泛光、草坪灯、嵌壁灯等景观照明回路，晚上19点—23点开启； 水下灯、水景水泵回路，晚上19点—22点。
２.３.4商业门面的电表尽量集中设置，不便集中设置的可单独设置在商业门面的旁边。 ２.３.5电缆沟、管的埋设应该距离建筑物1.5米以上；电缆井的位置不能影响道路和景观。
给排水及通风
1. 规划方案阶段：
１.1 一个二次加压供水的经济规模不小于150户，加压泵房应该尽量布置于须加压楼层的中心；水专业工程师应该根据地面标高和楼层层数估计出须二次加压的户数，配合建筑师控制建筑物的供水标高。
１.２ 水专业工程师应特别注意建筑规划中道路的布置、走向和标高、及雨、污水接口位置和标高，对综合管网进行多方案技术经济比选；
１.３ 根据渝建发（２００６）１９号文，在已运行污水处理厂收集范围内的楼盘，其住宅楼及办公楼等非经营性建筑的一般生活污水可直接排入城市污水管网；需要修建生化池的范围按每户3人、每人每天用水200升计算总用水量，再按６０％折减后确定生化池容积；生化池必须在远离人行出入口等公共区域隐蔽设置。
１.４ 按照消防新规范规定，一类商住楼（无正压送风系统）的住宅部分不设火灾自动报警系统。
１.５ 住宅楼下的餐饮门面必须分别设置排污水管道及排油废水管道（管径不得小于DN200）每个门面都应该设置隔油池；按照厨房面积的0.8%-1%设置排烟通道，每个门面都应该设置油烟处理设施； 2. 施工图设计阶段：
2.1 地下车库顶板梁下设备的安装空间不小于700；通风管道的厚度尽量不大于350，通风管道安装位于喷淋管道下方。
２.２ 采用机械防排烟的地下车库，其新风换气量按排烟的50%设计，风机采用价格便宜的轴流风机或混流风机；
２.３ 室外管网中的检查井分布间距，尽量按规范的允许最大值设计。
２.４ 在施工图中必须明确材料及部品的规格、型号和主要技术指标。如：消火栓箱为21型；水表为旋翼式；管道及阀门等标明材质、壁厚及压力； ２.５ 商业门面及物管用房的水表尽量集中设置；
万科集团设计阶段的成本控制标准
