公厕建设项目
监 理 细 则
编制：
审核：
**集团股份有限公司
目 录
一、工程概况 ................................................................................................................................................. 4 二、监理工作程序 ......................................................................................................................................... 4 三、各分部工程控制要点 ............................................................................................................................. 5 （一）砌筑工程 ............................................................................................................................................. 5 1、质量目标 ................................................................................................................................................... 5 2、准备工作 ................................................................................................................................................... 5 3、施工要求 ................................................................................................................................................... 5 4、质量评定 ................................................................................................................................................... 5 5、监理要点 ................................................................................................................................................... 5 （二）抹灰工程 ............................................................................................................................................. 6 1、质量目标 ................................................................................................................................................... 6 2、准备工作 ................................................................................................................................................... 6 3、监理主要工作流程 ................................................................................................................................... 6 4、监理工作的控制要点及目标值 ............................................................................................................... 7 5、专业监理工作的主要方法与措施 ........................................................................................................... 7 （三）油漆工程、涂料工程 ......................................................................................................................... 7 1、质量目标 ................................................................................................................................................... 7 2、准备工作 ................................................................................................................................................... 8 3、监理工作的控制要点及目标值 ............................................................................................................... 8 4、专业监理工作的主要方法与措施 ........................................................................................................... 8 （四）饰面砖工程 ......................................................................................................................................... 9 1、质量目标 ................................................................................................................................................... 9 2、准备工作 ................................................................................................................................................... 9 3、监理工作的控制要点及目标值 ............................................................................................................... 9 4、专业监理工作的主要方法与措施 ........................................................................................................... 9 （五）门窗工程 ........................................................................................................................................... 10 1、质量目标 ................................................................................................................................................. 10 2、准备工作 ................................................................................................................................................. 10 3、施工要求 ................................................................................................................................................. 10 4、质量评定 ................................................................................................................................................. 11 5、监理要点 ................................................................................................................................................. 11 （六）楼地面工程 ....................................................................................................................................... 11 1、质量目标 ................................................................................................................................................. 11 2、准备工作 ................................................................................................................................................. 12 3、施工要求 ................................................................................................................................................. 12 4、质量标准 ................................................................................................................................................. 12 5、监理要点 ................................................................................................................................................. 12 （七）防水工程 ........................................................................................................................................... 12 1、质量目标 ................................................................................................................................................. 12 2、防水施工的质量控制 ............................................................................................................................. 12 3、沥青防水卷材的质量控制 ..................................................................................................................... 13 4、工程验收 ................................................................................................................................................. 13 （八）给水工程 ........................................................................................................................................... 13 1、质量目标 ................................................................................................................................................. 13 2、准备工作 ................................................................................................................................................. 14
3、施工要求 ................................................................................................................................................. 14 4、质量评定 ................................................................................................................................................. 14 5、监理要点 ................................................................................................................................................. 15 （九）排水工程 ........................................................................................................................................... 15 1、质量目标 ................................................................................................................................................. 15 2、准备工作 ................................................................................................................................................. 15 3、施工要求 ................................................................................................................................................. 15 4、质量评定 ................................................................................................................................................. 17 5、监理要点 ................................................................................................................................................. 17 （十）建筑电气工程 ................................................................................................................................... 17 1、质量目标 ................................................................................................................................................. 17 2、准备工作 ................................................................................................................................................. 17 3、施工要求 ................................................................................................................................................. 17 4、质量评定 ................................................................................................................................................. 18 5、监理要点 ................................................................................................................................................. 18
一、工程概况
1、工程名称：**公厕建设项目 2、工程地址： 3、计划工期： 4、建设单位： 5、监理单位： 6、设计单位： 7、施工单位：
8、建筑面积：42.40㎡；建筑层数：2层 9、抗震设防烈度：7；结构形式：砌体结构 10、耐火等级：二级 建筑做法 名称 规格型号 陶瓷地砖地面 刨光陶瓷地砖，800*800mm 陶瓷地砖地面（防水） 刨光陶瓷防滑地砖，300*300mm 釉面砖墙面（防水） 浅色优质面砖 混合砂浆抹面内墙 瓷釉涂料 铝合金格栅吊顶 红色树脂瓦屋面 真石漆外墙 面砖踢脚 使用部位 用于卫生间所有地面 用于卫生间地面 用于卫生间内墙面；至吊顶 用于除卫生间所有内墙面；至吊顶 白色涂料 用于除卫生间所有内墙面；至吊顶 40*120*120（黑色） 所有房间 50厚挤塑聚苯板 颜色详见效果图 所用位置见立面图 用于除卫生间外所有房间 用于卫生间外所有房间 二、监理工作程序
1、施工单位进场后书面报送施工组织机构负责人，技术管理人员（姓名、职务、资质）
2、施工单位所用原材料、成品、半成品均需向监理工程师报送样品、出厂证明、实验报告和有关技术资料。进场抽检，复验需有监理签证，监理部审核批准方可使用。
3、当变更需要采用新技术、新材料，要事先申报有关资料。经监理部审核批准方可使用。
4、监理工程师对每道工序的操作质量进行旁站，并要求施工单位在每道工序前进行施工技术交底：在该道工序完成后进行质量自检，并进行报验，即自检资料及测试资料送交监理工程师，经认可签署后方可进行下道工序的施工。
5、对完成的分项隐蔽工程，在认真自检的基础上，提前24小时以书面通知监理部，同时将隐蔽自检资料交专业监理审验。
6、监理工程师对某些质量问题有疑问，要求施工单位给予积极配合，并对检测仪器提供方便。对发生费用及出现的责任事故，按施工合同规定的原则处理。
7、现场出现质量隐患后，施工单位应及时报告监理工程师，双方商定补救措施进行处理，不得隐瞒自行处理。
8、监理工程师具有事前介入权、事中检查权、事后验收权、质量认证和否决权、以及经济认量签证权。
2 / 15
9、施工单位应遵循执行监理工程师的指令，如有异议应在三日内提出书面申述，否则监理工程师不予以承认。
10、施工单位在工程全部完工后，可提前7天向监理部提交自检资料及竣工验收申请，经审核复验后，认为条件成熟，转业主组织验收。
三、各分部工程控制要点
（一）砌筑工程
1、质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； （2）分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
（3）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格； （4）质量控制资料完整；
（5）分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定； （6）观感质量验收符合要求；
（7）确保工程质量验收符合合同规定。 2、准备工作
（1）熟悉施工图中砌体部分设计要求。
（2）检查备料情况，砖、砂、水泥要有出厂合格证及试验报告，并要求有见证送检。开工前做砂浆配合比试验。
（3）砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情况。 （4）砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。
（5）砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。 3、施工要求
（1）施工前，应先将楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。 （2）检查墙体轴线尺寸，门、窗予留洞口尺寸、位置。 （3）检查施工是否按要求、程序进行。
（4）检查砂浆配合比。砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。
4、质量评定
（1）砖的品种、强度，砂浆品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得底于80%、60%。
（2）砌体应无通缝；接槎处灰缝密实；预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。 （3）砌体的尺寸和位置的允许偏差。 5、监理要点
（1）重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。检查砌筑用砖砂浆是否符合设计要求。
（2）经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。 砌体的尺寸和位置的允许偏差：
2 / 15
公厕改造工程监理细则
