某高层住宅施工组织设计
1 编制说明 1.1 工程概况
上海某高档住宅一期 2#楼位于上海浦东陆家嘴地区。整个小区计划建成六幢 46?54层
住宅大楼， 一幢 60 层酒店式公寓以及配套建筑 （包括地下车库） 。基地西以烂泥渡路，东以 浦城路为界，占地 22 万平方米。首期建造的 2#楼地下二层，地上 48? 53 层，属超高、超 长的超限高层，详见工程概况图。 工程参与单位：
发包方：上海某房地产有限公司 建筑师：某建筑师事务所（香港）有限公司 设计单位：上海某建筑设计研究院有限公司 工程监理：上海某建设监理咨询有限公司 建筑工料测量师：某建筑工料测量师有限公司
1.2 工程目标 1.2.1 工期目标
本工程计划于 2000年 12月 28日进场，进行前期施工准备工作和现场接受工作， 并开始 安装 B 区塔吊；计划于 2001 年 1月 20 日开始底板钢筋绑扎施工，考虑与前期承包商搭接 施工 3天；2001年 3月 15日地下室结构工程完， 2002年 1月 21日塔楼结构工程完，整个 工程在 2002 年 6 月 15 日全部竣工，总工期为 512 天。 1.2.2 质量目标
1、全面执行招标文件提出的质量和技术要求， 按国家质量规范、 市建委有关质量规定进 行施工。本工程实行创优目标管理，确保工程达到国家质量验收标准的 “白
玉兰”奖，争创国家 “鲁班奖 ”。
2、若中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内， 将提供优质服务。即使保修期满后， 也将提供满意服务。对工程质量负责到底，解除业主的后顾之忧。 1.2.3 文明施工目标
本工程文明施工的目标是确保达到 “市文明工地 ”标准。 1.2.4 安全施工目标
“优良 ”等级和市
确保无重大伤亡事故；年均负伤事故频率为 1%。；无机械设备事故和管线损坏事故；安
全管理规范、内外业资料齐全，安全检查考评达总评分 90 分以上。
1.3 编制依据及范围
1．本标书的主要编制依据为下列文件、规范： ☆ 本工程招标文件；
☆ 本工程建筑结构有关图纸；
☆ 国家安全生产、文明施工的规定及规程； ☆ 本设计图所涉及的技术规范；
☆ 国家现行的有关施工及验收规范(规程) ： (1) 、工程测量规范( GB50026--93 ) (2) 、钢筋焊接及验收规程( JGJ109--96 ) (3) 、建筑钢结构焊接规程( JGJ81--91)
(4) 、地基与基础工程施工及验收规范( GBJ202--83 ) (5) 、建筑地面工程施工及验收规范( GB50209--95 ) (6) 、混凝土结构工程施工及验收规范( GB50205--92 ) (7) 、砌体工程施工及验收规范( GB50203--98 ) (8) 、建筑装饰工程施工及验收规范( JBJ73--91 ) (9) 、钢结构工程施工及验收规范( GB50205--95 ) (10) 、钢结构高强度螺栓连接的设计施工及验收规程( (11)
JGJ82--91)
、钢结构防火涂料应用技术规范( CECS24:90 )
(12) 、建筑工程质量检验评定标准( JBJ301--88 ) (13) 、钢结构工程质量检验评定标准( GB50221--95 ) (14) 、组合钢模板技术规范( JBJ214--89 ) (15) 、建筑机械使用安全技术规程( JGJ33--86) (16)
2．编制本标书范围
☆ 土建部分： 2#楼 ±0.00 以下二层地下室结构工程和 ±0.00 以上 53 层的剪力墙 -筒体结构工 程；
☆ 装饰部分：部分室内装饰工程和外墙装饰工程 2.1 施工总部署 2.1.1 施工准备 2.1.1.1 技术准备
、建设工程施工现场供用电安全规范( GB50194--93 )
开工前根据甲方提供的图纸编制详细的施工组织设计， 组织施工管理人员 （包括班组长） 熟悉图纸、施工规范、操作规程，做好技术交底与质量、安全交底；指定专人做好钢材、水 泥等材料抽样送检工作； 指定专人做好各工种的原始施工记录和隐蔽验收记录。 准备图纸交底与会审。 2.1.1.2 图纸会审
组织有关施工人员详细阅读施工图， 充分了解设计意图， 核对图纸节点和尺寸， 然后由 项目工程师组织会审，分析并汇总施工图中的问题，以便按工程特点和合同要求组织施工。
2.1.1.3 设计图纸技术交底 在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底，进 一步理解施工图或有关图纸问题， 与业主和设计单位达成一致意见， 并把交底记录整理成文， 印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。
2.1.1.4 与基础施工单位的交接 本工程的围护及基础施工为上海市机施公司，此次招标承包范围从底板施工开始，因此 中标进场以后与机施公司可进行现场的定位点、轴线、标高基准点的移交， 并进行复核，此 外还必须着重做好以下移交工作： 1、水、电的移交； 2、部分临设的移交； 3、桩基施工、验收资料的移交； 4、拆撑的协调。 2.1.2 工程分区
本工程的体量比较大，单体面积达到 10 万平方米，设计在 2.5 轴和 3.6 轴侧边 1.5m 的 位置上，从下到上留有 1.0m 的后浇带，整个工程的施工分区，以后浇带分界，分成 C 三个施工作业区，每个施工区段流水进行作业。详见施工分区图
A 、B 、 同时， 尽快
施工总流程
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施工现场总平面布置
某高层住宅施工组织设计
