防汛防台应急预案
1.总则 1.1编制目的
为了贯彻落实政府、市、和浦东新区防汛指挥部及公司有关精神，高效自觉的做好物业管理防汛防台工作，及时处置突发性灾害事故，最大限度的减轻事故造成的损失，保障客户的生命财产安全，结合项目处的实际，特制订本预案。
1.2编制依据
依据《上海市防汛防台专项应急预案》、《上海市防汛条例》、《国家防汛抗旱应急预案》、《上海市突发公共事件总体应急预案》等法律、法规和有关规定，编制本预案。
2.组织体系及主要职责 2.1应急小组组织机构图 绿化 联络员 保安部 负责人 保洁部 负责人 工程部 负责人 客户 联络组 副组长 项目经理 组长 公司分管副总或区域总经理
保安抢险组和当班人员 保洁抢险组和当班人员 工程抢险组和当班人员 具体名单详见《防台防汛应急小组名单》 2.2应急小组主要职责
项目处成立防台防汛应急工作小组，做好防台防汛的预防处置工作。根据防台防汛工作需要，编制相关预算，申购相关防台防汛物资，并做好管理和监督工作。加强对员工预防台风汛期的安全知识教育，加强对项目内部安全隐患的排查治理工作。遇重大灾害，应及时将灾害情况上报公司。
3.灾害预防
进入台风季节，应急小组应根据本市防台防汛的特点和气象部门的预测，做好以下预防工作。
3.1结合实际，修订完善应对台风、汛期的有关规章、制度和预案。
3.2做好防台防汛设施、设备的检查保养工作。 3.3关注天气情况，及时排空雨水井。
3.4加强台风、暴雨天气条件下的生产安全等相关技能培训。
3.5加强隐患排查治理工作。 3.6加强应对物资、装备检查。 3.7加强防台防汛知识的宣传教育。 3.8开展对防台防汛的应急演练。 3.9加强应急值守。
3.10做好应对的其它准备工作。 4.响应等级：
按照突发公共事故可能造成的危害程度、紧急程度和发展势态，将实施“蓝、黄、橙、红”四色预警和Ⅳ、Ⅲ、Ⅱ、Ⅰ四级响应。
4.1市防汛办发布蓝色预警，实施Ⅳ级响应标准。 4.1.1各部门进入工作岗位，加强巡逻，做好防汛防台的各项准备。
4.1.2工程部、保安部检查防台防汛物资的落实情况，设专人保管，确保应急情况下随时紧急调用。
4.1.3各部门做好自查、自检工作，制订相应的防范措施。
4.1.4确保信息畅通，监视汛情的发展，及时收集有关信息，接收、传递上级的各项指令。
4.1.5抢险队伍进入准备状态。
4.2市防汛办发布黄色预警，实施Ⅲ级响应标准。 4.2.1各部门进入工作岗位，加强巡逻，指挥人员迅速到岗，根据各自岗位的职责开展工作。
4.2.2客户联络组向客户做好防台防汛宣传工作。 4.2.3工程部检查室外易坠附加物是否松动，屋面地漏是否畅通等。绿化联络员联系绿化外包公司对高大树木进行绑扎加固。
4.2.4各部门配合及时排除管辖区域内的积水。 4.2.5有关防汛情况及时向领导汇报，确保信息畅通，监视讯情的发展，及时收集有关信息，接收传递上级的各项指令。
4.2.6抢险队伍进入应急准备状态。
4.3市防汛办发布橙色预警，实施Ⅱ级响应标准。 4.3.1根据上级要求召开紧急会议，布置工作。 4.3.2客户联络组发放防台防汛前的通告，告知客户在台风期、汛期中加强防范，关门关窗，防止坠物伤人，一旦室内进水，立刻切断电源防止触电。
4.3.3 暂停一切室外施工，落实房屋安全度汛措施。 4.3.4抢险队伍进入应急值班状态。
4.4市防汛办发布红色预警，实施Ⅰ级响应标准。 4.4.1 相关人员进入工作岗位，加强值班。
4.4.2 指挥人员迅速到岗，根据各自岗位责任，开展工作。根据上级要求召开紧急会议，布置工作。
4.4.3 客户联络组向客户强调防汛防台事宜。 4.4.4 有关防汛情况及时向有关领导汇报。 4.4.5 抢险队伍进入应急作战状态。 5.应急处置（见第23页流程图） 5.1防汛防台前的工作
5.1.1相关部门负责对责任范围及所管辖抢险物资进行
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