施工分包合同
12.1.3 当工程进度款支付到合同 总价的30％时，开始扣回预付款，从每月应付进度款中扣回20%，并在支付到合同 总价的80％时扣完预付款。
12.2发包人向承包人支付工程款(进度款)的时间和方式： 12.2.1 每月25日前，承包人向发包人申报当月完成的工程量（包括图纸量和设计变更工程量，并附计算书），经审核后计算当月进度款。当月发生的经济签证于当月25日前提交经济签证预算书，过期不予计量。
12.2.2 发包人在收到承包人的申报材料后进行审核并按审核意见支付进度款。
12.2.3 发包人每月向承包人支付进度款时，承包人应提供工程施工相应金额（盖有税务局监制章或税务机关认可的）正式收据正本一份。
12.2.4承包人在第一次申请进度款时，应当向发包人提供建筑意外伤害保险、建筑/安装工程一切险及第三者责任险的有效凭据（包括但不限于保险合同、保险单），发包人收到上述有效凭据后，按照审批额度支付承包人进度款。
12.2.5 如果承包人雇用民工，承包人应当按时、足额发放民工工资。承包人保证不拖欠民工工资。
12.2.6承包人每月申请进度款项时，应向发包人提供支付民工工资的有效凭据（包括但不限于民工亲自签收凭据、监理或发包人项目经理或当地劳动监察部门见证依据），发包人收到上述有效凭据后，
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按照审批额度支付承包人进度款。
12.2.7工程进度款（含预付款）支付到合同【暂估】总价的85％，发包人止付，待承包人办理完民工工资缴足手续（如承包人有雇用民工的）、完成工程竣工结算并按结算金额提交营业税发票，后恢复支付至实际结算金额的90%。
12.2.8安全保证金预留和支付
12.2.8.1发包人支付承包人第一次进度款时，一次性预留人民币 元作为安全保证金。
12.2.8.2如承包人未出现违反安全管理规定的情形，则安全保证金在竣工后全额支付给承包人。
12.2.9质保金预留和支付
12.2.9.1质保金为：合同结算金额的10％，作为质保金。 12.2.9.2质保金的预留：发包人支付承包人进度款时，按比例预留质保金（结算时为合同结算总价的10％）。
12.2.9.3质保金的支付：工程竣工经业主验收合格后 年，发包人退还承包人应得的质保金。
六、工程变更和签证
13.1 设计变更和签证的有效性
13.1.1 设计变更应由发包人设计人员、设计经理、技术部主管签字并加盖公司施工图专用章方有效。
13.1.2 施工现场需要进行签证的文件，须由承包人在需签证的工
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施工分包合同
程量发生后7日内以书面方式向发包人提出，经发包人专业工程师、施工经理、设计经理、项目经理、计经部、质安部、项目管理部审核确认，并加盖发包人项目管理部印章后生效。 签证单格式见附件。 13.1.3 除第13.1.1条款和第13.1.2条款之外的任何设计变更及签证均无效，在结算时不能作为工程结算的依据。
七、竣工验收及结算 14、竣工验收
14.1承包人提供竣工图的日期＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。承包人提供竣工图的份数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。
15、竣工结算及移交
15.1承包人在工程竣工并业主组织的竣工验收合格后14日内向发包人递交工程竣工结算报告及完整的工程竣工结算资料。承包人如未在上述期限内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14日内仍未提供，发包人有权根据已有资料进行审查，并办理单方结算。
15.2 完整的工程竣工结算资料应包括但不限于结算书、工程量计算依据、签证单、设计变更单等文件。承包人应在提交竣工结算资料时提交上述资料的原件，供发包人核对。
15.3承包人承诺：接受发包人依据上述第15.1条款作出的单方结算，该单方结算在送达承包人时发生法律效力。
八、违约、索赔及争议
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16、违约
16.1承包人违约的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿因其违约给发包人造成的损失。
16.1.1由于承包人责任未能在合同约定的工期内完成工程，则承包人应按每延期一日向发包人支付合同金额0.5%的违约金。如果由于该延误导致其他关联标段的承包人向发包人提出索赔，则承包人一并承担该项索赔。违约金按日计算,但总的逾期违约金不应超过合同价款的30%（不包括因承包人延误，发包人向业主或其他第三方支付的赔偿费用）。在不使其他赔偿方式受损害的条件下，发包人可以从应付或将要付给承包人的款项或履约保函中扣回该项赔偿费。此项支付或扣除不解除承包人对完成该项工程的义务或合同规定的其它义务。
16.1.2由于承包人原因出现质量问题，承包人应立即采取修复、重做等补救措施，费用自负。承包人还应赔偿发包人因此遭受的损失。
16.1.3由于承包人原因造成工程事故，由承包人承担一切责任。承包人应当保障发包人免于遭受索赔。如果发包人因此垫付费用或赔偿款的，发包人有权从合同价款中予以扣除。
16.1.4 承包人在施工过程中的人力、机具配备没有兑现投标文件中的承诺或不能满足现场施工进度需求，经发包人催促后7日内仍未改正的，承包人每次应向发包人支付50000元的违约金。
16.1.5承包人发生的其他任何非根本违约行为，除本合同有明确违约责任的除外，每次向发包人承担10000元的违约金，并在发生
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施工分包合同
违约行为之后的下一次合同款支付时由发包人一并抵减。
16.1.6如承包人有违反合同的行为（包括但不限于放弃工程，或明确表现出不继续按照合同履行其义务的意向，或未按照开工、暂停、工期的规定进行工程，或未经必要的许可将整个工程分包出去，或将合同转让他人，或出现较大质量问题，或采取或不采取有关合同的任何行动等），发包人有权终止合同，并要求承包人离开现场。发包人做出终止合同的选择，不应损害其根据合同或其他规定所享有的其他任何权利。此时，承包人应撤离现场，并将任何需要的货物、所有承包商文件、以及由或为他做的其他设计文件交给发包人。但承包人应立即尽最大努力遵从发包人包括关于转让任何分包合同，及保护生命或财产、或工程的安全的任何合理的指示。终止后，发包人可以继续完成工程，和（或）安排其他实体完成。这时发包人和这些实体可以使用任何货物（包括承包人的机具、材料等，有关费用由发包人确定）、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他设计文件。其后，发包人可以发出通知，将在现场或其附近的承包人设备和临时工程放还给承包人。承包人应迅速自行承担风险和费用，安排将他们运走。但如果此时承包人还有应付发包人的款项没有付清，发包人可以出售这些物品，以收回欠款。
16.1.7如果由于承包人原因使发包人遭受业主索赔或者罚款，发包人有权从与承包人的合同款项中予以扣除。
16.1.8 充分考虑到转包行为的违法性和对工程及发包人造成的不良影响，承包人将本合同项下工程转包的，承包人应按转包金额与
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施工分包合同专用条款
