深圳景洲大厦物业管理服务
投标书
目录
一 投标书----------------------------------------------2 二 开标一览表--------------------------------------3 三 公司总体情况一览表-----------------------------------4 四 公司管理规章制度一览表-----------------------------6 五 服务计划---------------------------------8 六 管理服务人员配备-----------------------------17 七 拟投入的主要服务设备一览表----------------------- 22 八 服务管理目标----------------------------------25 九 景洲大厦遗留问题处理及硬件改造方案------------------26 十 服务费用测算明细表-----------------------27 十一 管理服务合同协议书----------------------------30 附：《营业执照》、《物业管理资质证书》、《ISO9000证书》、物业管理协会理事等复
印
件
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一 投标书
致：深圳市住宅局招标工作小组
根据贵方为景洲大厦物业管理服务 项目的投标邀请，签字代表 x副总经理 （全名、职务）经正式授权并代表投标人 深圳市振业物业管理有限公司（地址：福田区福中路振业花园综合楼三楼） （投标人名称、地址）提交下述文件正本一份和副本八份。
（１） 开标一览表；
（２） 公司总体情况一览表；
（３） 公司管理规章制度一览表； （４） 服务计划； （５） 服务人员情况一览表；
（６） 拟投入的主要服务设备一览表； （７） 服务管理目标；
（８） 景洲大厦遗留问题处理及硬件改造方案； （９） 服务费用测算明细表； （１０） 管理服务合同协议书。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1. 投标方将按招标文件的规定提供管理服务。
2. 投标方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
3. 投标方已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话），及有关附件，
我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 4. 本投标有效期为自开标起 90 个日历日。
5. 如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金
将被贵方没收。
6. 投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。完全
理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。 7. 与本投标有关的一切正式文件往来通讯请寄：
地址： 深圳市福田区福中路振业花园综合楼三楼 邮编：518026 电话： （0755） 传真： 投标人代表姓名、职务（印刷体）： x 副总经理
法定代表人或委托授权人（签字或盖章）： 投标人名称： 深圳市振业物业管理有限公司 单位公章： 日 期： 二○○三年十二月三十日
二 开标一览表 服务收费报价 经营目标 备注 1、住宅物业管理费标准元/平方米.月 2、商业物业管理费标准5元/平方米.月 3、停车费（露天和室内）统一价230元/小车.月 注： 达到“深圳市物业管理优秀大厦” 的标准，提供物业管理服务工作。 1. 服务收费：是指每月向招标项目收取的单位费用标准。 2. 经营目标：指按照何种级别进行管理。
3. 投标单位如果需要对报价或其它内容加以说明，可在备注一栏中填写。 法定代表人或委托授权人（签字或盖章）：
三 公司总体情况一览表 公司注册资金 获得资格的时间 一九九七年十一月 首批“甲级物业管理资质”企业 以往及正在进行服务的项目 1200万元 中国物业管理协会理事单位 十一个项目（具体情况见附表1） 广东省物业管理协会会员单位 深圳市物业管理协会副会长单位 注： 公司注册资金：报价币种为人民币，报价单位为万元；
获得资格时间：指投标单位在哪一个年份获得相关管理服务资格；
以往及正在进行服务的项目：在此表中只报数量，各物业的具体情况[包括物业
名称、总建筑面积、业主名称、地点、服务的起始时间、收费价格和联系人、联系电话]汇总后附在此表后提供。 法定代表人或委托授权人（签字或盖章）：
附表1： 深圳市振业物业管理有限公司正在服务物业项目的具体情况 物业名称 荣誉级别 全国城市物业管理优秀示范住宅区 全国城市物业管理优秀大厦 全国城市物业管理优秀大厦 总建筑面积 50,876M 41,514 M2 2业主名称 振业集团 地点 深圳福田福中路47号 服务起 始时间 收费价格 （元/M） 住商 住商 2联系人 联系电话 振业花园 赵文平 李传林 宝丽大厦 振业集团 振业集团 罗湖宝安南路2046号 罗湖红桂路1008号 福田区中康路 福田滨河路南2031号 宝泉庄 振业梅苑 光华园 62,896 M 2 住商 住商 住 彭卫星 岳秀华 乔奇麒 深圳市物业管理优秀住宅区 深圳市城市物业管理优秀大厦 深圳市城市物业管理优秀小41,800 M2 振业集团 21,900 M 2金光华实业公司 振业集团 星海名城 区、 深圳市“花园式、园林式”单位 深圳市城市物业管理优秀大378，000M2 南山区前海路 住商 司向成 翠海花园 厦、 深圳市“花园式、园林式”单178,000 M2 振业集团 福田区侨香路 住 卜赞东
深圳景洲大厦物业管理服务投标书
