泓域咨询/长沙木地板生产制造项目计划书
长沙木地板生产制造项目
计划书
规划设计/投资分析/产业运营
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报告说明—
木地板是指用木材制成的地板，中国生产的木地板主要分为实木地板、强化木地板、实木复合地板、多层复合地板、竹材地板和软木地板六大类，以及新兴的木塑地板。
该木地板项目计划总投资18130.90万元，其中：固定资产投资12809.86万元，占项目总投资的70.65%；流动资金5321.04万元，占项目总投资的29.35%。
达产年营业收入42469.00万元，总成本费用32174.18万元，税金及附加364.95万元，利润总额10294.82万元，利税总额12079.75万元，税后净利润7721.11万元，达产年纳税总额4358.63万元；达产年投资利润率56.78%，投资利税率66.63%，投资回报率42.59%，全部投资回收期3.85年，提供就业职位694个。
近年来由于房地产市场的快速发展，木地板行业也呈现购销两旺的局面，从业企业数量较多，竞争较为激烈。目前我国从事强化复合地板和实木复合地板生产的企业达到1200多家。而规模以上企业的行业集中度不断提高，整个行业的竞争规范性和产品质量得以显著提高。
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第一章 项目总论
一、项目概况
（一）项目名称及背景 长沙木地板生产制造项目
在全中国约4000家地板企业里，南浔地区大约占有700家企业，承担了全中国70%的木地板供应。像瓷砖以佛山出名一样，地板企业以南浔盛名，国家甚至以南浔的行业动态为准，将数据记录在中国地板指数中。
地板主要分为实木地板、强化复合地板、实木复合地板、竹地板、软木地板等五类，其中前四类为主要消费品。在地板主要产品品类当中，强化复合地板因价格低廉、款式多、耐磨等优点，产量占木板行业产量的50%左右；实木复合地板占木地板总产量的30%左右；实木地板因价格较高的原因而占比不高；竹地板产量占比一直较小。
（二）项目选址 xxx产业示范中心
长沙，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市；全国两型社会综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交通枢纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长沙地
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处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。截至2019年，实现地区生产总值11574.22亿元，常住总人口839.45万人，城镇化率为79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经世致用、兼收并蓄的湖湘文化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。长沙是中国（大陆）国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界媒体艺术之都。打造了电视湘军、出版湘军、动漫湘军等文化品牌。长沙有高等学校51所，独立科研机构97家，两院院士73名，国家工程技术研究中心14家，国家重点工程实验室15个；有杂交水稻育种、天河超级计算机、国内首台3D烧结打印机等科研成果。
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据
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项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
项目总用地面积48637.64平方米（折合约72.92亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.76%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率7.03%，固定资产投资强度175.67万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积48637.64平方米，建筑物基底占地面积26147.60平方米，总建筑面积49124.02平方米，其中：规划建设主体工程30836.70平方米，项目规划绿化面积3453.44平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费4685.27万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量854343.00千瓦时，折合105.00吨标准煤。 2、项目年总用水量37786.28立方米，折合3.23吨标准煤。
3、“长沙木地板生产制造项目投资建设项目”，年用电量854343.00千瓦时，年总用水量37786.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）
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