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福州软件园百度91项目办公楼精装修工程监理实施细则

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不合格者退回《工程材料/构配件/设备报审表》,并监督不合格材料完全撤出施工现场。 1.2施工阶段

1.2.1施工单位根据设计要求进行门窗上墙安装,预埋铁件的数量、位置,埋设连接方法必须符合施工要求,塞缝应饱满。自检合格填写 《 门窗工程检验批质量验收记录表》,填报《工程报验单》。 1.3验收阶段

1.3.1监理人员根据《 门窗工程检验批质量验收记录表》进行抽查。合格者签返《工程报验单》并核定等级;不合格则退回《工程报验单》,必要时签发《不合格工程通知》。施工单位整改后报送《整改复查报审表》,重新报验。

2. 施工阶段监控要点: 2.1金属门窗安装工程:

(1)人机要点:施工人员和施工机具应符合现场施工要求;

(2)选材要点:金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、

连接方式和铝合金门窗的型材壁厚,防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求;

(3)金属门窗框要点:金属门窗框和副框的安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求;

(4)金属门窗扇要点:金属金属门窗扇必须安装牢固,开关灵活,关闭严密,无倒翘,推拉门窗扇必须有防脱落措施;

(5)配件要点:金属门窗配件安装应牢固,位置正确,功能应满足使用要求; (6)表观要点:门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀,排水孔应畅通、位置和数量正确,密封条安装完好、不脱槽,缝隙嵌填饱满,钢门窗留缝不大于限值。 2.2.4 特种门安装工程:

(1)人机要点:施工人员和施工机具应符合现场施工要求;

(2)选材要点:特种门的质量和各项性能,门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求;

(3)施工要点:特种门的安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求;

(4)配件要点:特种门的配件应齐全,安装应牢固,位置正确,功能应满足使用要求;

(5)限值要点:推拉自动门安装的留缝限值和感应时间限值应符合相应的规定;

(6)表观要点:特种门的表面应洁净、无划痕、碰伤,相关装饰应符合设计要求。

2.4 质量通病及其防治

1) 门窗框边的缝隙大小不均,填嵌不密实。防治措施:

(a)结构施工时应严格地控制好门窗安装位置及标高,一般情况下门窗框上皮应低于门窗梁10-15mm。

(b)门窗框与墙体四周的缝隙用1∶3水泥砂浆分层嵌实,塞严;如缝隙过大超过3cm 应使用豆石混凝土填嵌密实,并注意对填嵌的砂浆或豆石混凝土

进行浇水养护,在其凝固前防止振动。 2) 门窗开启方向不到位。防治措施: (a)注意门窗口角处的持灰不应小于90°角。

(b)加强抹灰口角的检查,不符合要求时应及时修复好。 3) 钢门窗玻璃卡子过长,尖头外露在油灰外面。防治措施: (a)通过安装玻璃做

样板查其卡子的长短是否合适?如过长时应先将卡尖剪去后,再行安装。 (b)抹好油灰后应使其卡子含在其内不能外露。

4) 过早撕去门窗的保护膜,任意踩踏已安装好的门窗框。防治措施: (a)门窗安装前要检查保护膜有无损坏,对已破损的保护膜应修好后再安装。(b)室内外湿作业没完成时不能撕去保护膜,保护膜应在交验前撕去。 (c)考虑外檐装饰上下架子的需要,可留下一个门框(或窗框)后装,此处作为施工通道使用。

5) 窗扇或门扇下垂。防治措施:

(a)五金配件的选择应与门窗尺寸及型号相匹配。

(b)安装五金配件时,应用木钻先打孔,孔的直径应小于螺钉直径0.5mm。(c)螺钉安装时应拧入严禁砸入。 6) 垫块位置不准。防治措施: (a)安装玻璃前检查垫块位置。

(b)垫块位置距玻璃边缘为玻璃宽的1/4,但不小于150mm,厚度应大于3mm。

(四)墙、柱、地面贴釉面砖工程

1. 釉面砖的品种、规格、花色按设计规定,并应有产品合格证。

2. 面砖一般按1mm 差距分类选出若干规格,选砖要求方正、平整,楞角完好,同规格的面砖,力求颜色均匀。 3. 基层处理和抹底子灰。

a. 对光滑表面基层应先打毛,并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润。 b. 砖墙面基层:提前一天浇水湿透。 c. 抹底子灰应分层进行。 4. 贴面砖前应预排砖块、弹线。

a. 在同一墙面,最后只能留一行(排)非整块面砖非整块面砖应排在靠近天面或不显眼的阴角等位置。

b. 施工前要弹好花色变异分界线及垂直水平控制线。 5. 贴面砖

a. 釉面砖宜隔天泡水浸透凉干备用;

b. 在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴;

c. 面砖背面应满涂水泥膏(厚度一般控制在2-3mm 内,贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击,使面砖粘牢。每贴完一排应有及时检查,发现空鼓要返工。

6. 主要质量通病及原因

a. 空鼓:基层清理不够干净;抹底子灰时,基层没有保持湿润;面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰没有保持湿润;面砖背抹水泥不够均匀或量不足;砂浆配合比不准,稠度控制不好,砂浆中含砂量过大以及粘贴砂浆不饱满,面砖缝不严均可引起空鼓。

b. 墙面脏:主要因为铺贴完成后,没有及时将墙面清洗干净。此时可用棉纱衡盐酸加20%水刷洗,然后用清水冲洗既可。 7. 质量标准 (1) 保证项目

a. 材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求,质量符合现行有关标准规定。

b. 镶贴必须牢固,无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。 (2) 基本项目

a.表面平整、洁净,色泽一致、无起碱污痕和显著的光泽受损处,无空鼓现象。

b. 接缝填嵌密实、平直、宽窄一致;颜色一致,阴阳角处的板压面正确,非整砖使用部位适宜。 8. 允许偏差

釉面砖安装的允许偏差和检验方法: 项目

允许偏差(mm) 检验方法 釉面砖

立面室内2 用2m 托线板和尺量检查;

垂直室外3 表面平整 2 用2m 靠尺和楔形塞尺检验; 阳角方正 2 用20cm 方尺和楔形塞尺检验;

接缝平直 2 拉5m 长线,不足5m 拉通线和尺量检验墙裙上口平直 2 接缝

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不合格者退回《工程材料/构配件/设备报审表》,并监督不合格材料完全撤出施工现场。1.2施工阶段1.2.1施工单位根据设计要求进行门窗上墙安装,预埋铁件的数量、位置,埋设连接方法必须符合施工要求,塞缝应饱满。自检合格填写《门窗工程检验批质量验收记录表》,填报《工程报验单》。1.3验收阶段1.3.1监理人员根据《门窗工程检验批质量验收记
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