承包合同、设计图纸。
4.1.2 监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。
4.1.3 组织和督促安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工作面验收移交手续。
4.1.4 做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。 五、会审重点：
（1） 室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。 （2） 所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。
（3） 与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置是否合理，不合理的现象予与协调解决。 5. 1. 对承包单位资质进行审核：
（1） 审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。 （2） 主要施工经历或业绩。 （3） 技术力量情况。 （4） 施工机具、设备情况。
（5） 对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。
（6） 对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。 5. 2.审核施工单位开工申请报告：
（1） 施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措
施和施工工艺流程。
（2） 根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。
1.7 所有装修材料必须按ISO 程序文件的要求进行封样板。
1.8 装饰材料进场要填写A-6 表报验，监理工程师要按ISO4.10 检验和试验控制程序的具体要求进行查验，所有资料合格后方可进入现场使用。 1.9 选择装饰施工的样板层。 5.3. 事中监理控制要点与方法： （一）抹灰工程 1监理工作流程： 1.1准备阶段
1.1.1施工单位根据合同要求和设计要求组织材料进场。水泥应有产品合格证书和性能检测报告。砂应过筛或用细砂，不得含有杂物。质控资料自审合格，隐蔽工程已验收，填报《工程材料/构配件/设备报审表》。
1.1.2监理人员根据合同要求和设计要求，审查质控资料，检查水泥的出厂日期、批号。合格者，签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格则退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。 1.2施工阶段
1.2.1施工单位应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。施工前基层应清理干净，用清水充分润湿。砂浆应有配合比，
并在拌制现场挂牌标明，用规范量具称量确定材料用量。
1.2.2施工单位完成抹灰工程后，自检合格，填写《抹灰工程检验批质量验收记录表》，填报《工程报验单》。 1.3验收阶段
监理人员根据《 抹灰工程检验批质量验收记录表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》，并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。施工单位整改后填报《整改复查报审表》，重新报验。 2.监理控制要点
2．1施工阶段监控要点： 2．1.1一般抹灰工程
（1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；
（2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格；
（3） 基层要点：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿；
（4） 构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施；
（5） 施工要点：外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；
（6） 表观要点：表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰、颜色均匀，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后背的抹灰表面应
平整，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 2.1.2装饰抹灰工程
（1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；
（2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格；
（3）基层要点： 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿；
（4）构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施；
（5）施工要点：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝；
（6）表观要点：表面质量应符合相应要求，分格条(缝)的设置应符合设计要求、宽度和深度均匀、表面平整光滑、棱角整齐，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 2.1.3质量通病及其防治
（1） 阴阳角不垂直、不方正。防治措施：
抹灰前应在阴阳角及门窗洞口处抹灰饼，找垂直及方正，并在立墙面弹好抹灰层的线，使之控制抹灰厚度，注意施抹时边抹边用2m托线板找好垂直 （2） 踢脚、墙裙及水泥窗台等处抹灰出墙厚度不致，口角不方正。防治措施：
（a）墙面、踢脚或墙裙打底时采用同一灰饼来充筋，以保证整个抹灰面的平整和垂直。
（b）抹踢脚及墙裙时采用同一厚度的靠尺施工，阴阳角处找好方正。 （c）起尺后用小敏子将踢脚及墙裙的上口小角抹光滑。 （3） 管道后抹灰粗造不平、不光，管根处空裂。防治措施：
（a）安装上下水管要离开墙面及阴阳角应有一定距离，以利持灰操作。 （b）抹灰工应准备进行管后抹灰的大钩刀，以利操作。
（c）管根抹灰虽然面积小，难操作，但应更认真，不能马虎敷衍。 （4） 接槎明显、色泽不匀。防治措施：
（a）接槎要留直槎，要控制在一定的位置，将每层灰的甩槎做成阶梯形。 （b）每层灰接槎场在阶梯部位，以衔接好为准，不应使压槎部位重叠。 （c）用塑料抹子抹压罩面灰，以解决钢压子压活发黑的弊病。 （5） 刷石留槎部位不当，整体效果差。防治措施： （a）做好施工方案，注明墙面分格
的要求，并对方案进行交底，使施工人员明确刷石墙不能乱甩槎。 （b）留槎部位应放到分格条，管后边或独立装饰部位。
（6） 喷、滚、弹涂时，水泥、颜料不是批量备齐，饰面墙随意进行二次修补。防治措施：
（a）外饰面所用的水泥及掺加用的颜料应一次备齐，配合比应由专人撑握。（b）外饰面作法应采用双排外架子或吊篮作业，架子离墙距离最小30cm，以得操作。
（c）搞好各式各工种的协调，外墙孔洞应提前堵好。位置要正确。
福州软件园百度91项目办公楼精装修工程监理实施细则
