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中源平价超市商业计划书
目 录
概要阐述
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第一部分 公司基本情况……………………………… 第二部分 公司管理层………………………………… 第三部分 营销/服务………………………………… 第四部分 财务规划………………………………… 第五部分 行业及市场情况…………………………… 第六部分 风险控制…………………………………… 第七部分 项目实施进度……………………………… 第八部分 管理……………………………………… 第七部分 其他……………………………………
备查资料清单…………………………………………
撰写说明……………………………………………………
概要阐述
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2009年年初，昌江核电站工程已经启动，其搬迁工作已经开始，估计在本年度8月份完成。此时昌江县海尾镇三联乡将有2个村（唐兴村与鸡地村）近400户家庭进行搬迁进核电站新村——五联波兰村。到搬迁工作结束，将形成以波兰村为中心，紧连着唐兴村，马地村、义仁村等八个村庄共有800多户人家的小城镇，而波兰的中心的中心是中心小学的三角路口，谢焕章住宅靠公路的路段。
该路段连接核电站的出入口，有一个自然形成的小贸易菜场，五联乡居委会，中国移动五联营业厅，海联中心小学，距离海尾路口没有超过200米。
小城镇将成， “百废待兴”， 因为没有一个超市，人们遇到的问题：
a、购买平常所需要用品不方便 b、在小卖部商品品种不齐全花色不够； c、商品定价不规； d、服务意识欠缺； e、管理和地理位置限制； f、付款方式单一；
因而人们所需的是：
a、物美价廉，购物方便； b、食品安全； c、优秀的服务态度； d、购买量大的送货服务； f、支付方式多样化； g、商务专业实训需求；
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故，在此前提下，针对人们存在的问题并结合实人们产生的需求，从而捕捉到创办超市的商机。若创建一个超市，那将是有很大的发展空间，因为我们所给客户带来的是：
a、节约顾客的购物时间和成本； b、更大程度满足各类顾客对商品的需求； c、让顾客感受到优质、全面的服务； d、为商务专业的同学提供实训机会； e、提升学校商务专业学生的技能水平； f、公益价值；
小商超主要特点是投资成本不高，投资风险低，收入效率高的特点，而且其运营灵活，易于驾驶。在150平米左右的小超市，投资20万，以商超的运营模式进行操作，主要经营的是百货，日常用品，简五金，食品、杂货和烟酒，三年将收回成本。
1、拟建超市的基本情况
2、管理人员情况
第一部分 公司基本情况
公司基本情况：
公司名称 五联中源平价 成立时间 2009年12月14日 注册资本 4千（实际10万） 实际到位资本 12.6万
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其中现金到位 12.6万 无形资产占股份比例 10 % 注册地点 省昌江县海尾镇五联乡公路边
公司简介：
成立于2009年12月14日的五联中源平价是一家由唐文晓、唐中科、谢焕章合伙创办的企业。公司经以标准的小商超、大卖场为主营业态,以现代物流和信息化管理为核心的经营格局。在 “诚信致远，团结发展”的企业精神指引下，坚持“发展、积蓄、提升、服务”的工作方针，秉承“便捷生活，品质中源”的经营理念，有效发展,努力提升，诚恳的服务，为企业继续向前发展积累动力，成就中源事业做出应有的基石。
目前公司主要股东情况： 目前公司部部门设置情况：
公司目前的业务为销售批发：百货、食品、家电、五金、烟酒、饮料。 公司目前职工情况： 拥有员工 4 人，其中管理人员 3 人，工人 1 人； 公司经营财务预测：
(单位：万元)
项目 销售收入 毛利润 纯利润 总资产 总负债 净资产 负债率 净资产收益率
公司近期及未来3—5年要实现的目标：
1、突破小商超的零售营业形态，以零售为主，批发为辅的运营模式，实现零售、批发、物流、管理和娱乐结合为一体的大商超场所； 2、实现年销售突破100万大关，年利润达到 30万；
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本年度（2009年） 预1年 （2010） 预2年后（2012） 预3年后（2013） 0.2 36 40 60 0.04 8 10 12 0.03 7.5 9 11 12.6 18 20 30 0 0 0 0 0 0 0 0 ..
3、奠定以五联为中心，八个村庄为辅的商业圈。 公司近期及未来3—5年的发展方向、发展战略和要实现的目标：
1、实现批发和物流的结合。 2、发展成为当地的大商超市。
第二部分 公司管理层
第三部分 营销/服务
小超市的主要客户源是整个小区8个村庄的5000多人，海联小学300多人师生和核电站的工人5000人左右，共计一万多人。因为是在农村，估算每个人的消费能力是10元,那么在整个区域的每天消费总量达到了20万左右。但在次区域有铺面就达到20多家，据目前的实际情况，我们的市场研究如下：
竞争者 产品／服务 价格 地点 备注（消费者心理） 购买人数约占工人80%，但大多人不情愿，仅仅图方便。 产品主要为工人生活用品/服务态度生硬，相对校外徐记超市 对所需商品无自主选超市，价格择权，尤其是特别忙偏高 的时候 核电站超市 其他小店面 产品种类不齐全，顾客没有更多的自主选价格偏高 择权/服务态度较好。 产品质量不好，品种不全/服务态度一般 价格偏高 核电站偏门 核电站 方便购买但是，品种不多。 购买人数约占区域10%， 各个村庄的 产品的质量过关、品中源平价 种齐全/服务态度一般
我们还有以下的竞争优势
A、具有稳定的目标客户市场；
价格相对合理 购买方便，但是社区的客人购在社区中心， 买力不强。工人由于路途遥远，不便购买. B、畅通、高质量的进货渠道（所有商品均由经销商直接供货，不经过批发商环节，这样既保证商品质量，又降低了进货成本）；
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中源平价超市商业项目计划书
