万科A6标准
关于2014年使用 “实测实量”A6版进行季度工程质量、安全评估的通知
VKGC-TZ-2014-001
各区域、一线公司：
为进一步提高工程质量，鼓励使用“提高质量、提高效率、减少人工”的工艺工法，使项目管理常态化，交付出高质量的产品，集团工程管理部对2014年使用A6版“实测实量” 进行季度工程质量、安全评估工作通知如下： 一、住宅项目“实测实量”
1．实测样本：抽取方式为电脑任意选取。每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当少于5栋时均衡抽取；当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）大于3分时再以上述规则增加3套实测，当成绩偏差（房间综合最高分与最低分
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之差）仍大于2分时再以上述规则增加2套实测，此成绩为最终结果。
2．实测范围：室内、公共部位，实测点以目测的最差部位进行。
3．实测内容、部位、标准：
A6版-01表
实测内容 墙面 平整度 地面 部位 主体标准 装饰标准（装修测量？） [0,8]mm（砌筑是否测量） [0,4]mm 目测： 无高低起伏 无压痕 垂直度 方正度 阴阳角 楼板厚度 空鼓 裂缝 渗漏 房间 墙面 墙面 卫生间、外墙、外门窗 木地板[0,3]mm 毛坯[0,4]mm [0,8]mm（砌筑是否测量） [0,4]mm [0,10]mm [-5,8]mm [0,8]mm [0,4]mm 没有空鼓 没有开裂 没有渗漏
4．实测评分办法：
（1）实测点以目测的最差部位进行。
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（2）公共部位实测位置的选定随同实测实量房屋的所在楼层。
A6版-02表
实测内容 满分 部位 主体 一套房取3个测点（每面墙限取6 平整度 10 4 地面 墙面 每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分 有此现象（含公共部位）每1处扣0.5分，3处都不合格扣3分 一套房取3个测点（每面墙限取垂直度 10 每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分 一套房内取卧室、起居室的4个方正度 20 房间 纵向测点，每1个不合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线） 装饰 一套房取3个测点（每面墙限取每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分 一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣3分 一套房取3个测点（每面墙限取每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分 一套房内取一房一厅的4个纵向和4个横向测点，取一厨一卫的4个横向测点。每1个不合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线） 一套房取4个测点，公共部位取阴阳角 15 1个测点，每1个不合格点扣 一套房取1个测点，正偏差不合楼板厚度 5 格扣1分，负偏差不合格扣5分 一套房内随意选取6个面，公共空鼓 20 墙面 部位2个面。选定站立位后，用空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1分，最多扣16分 裂缝 20 墙面 卫生间、渗漏 递延评估 外墙、外门窗、管道 一套房目测裂缝条数，每一条裂缝扣1分，最多扣16分 依据集团客户关系部提供的上一个季度交付项目的渗漏维修数据进行公司排名，区域排名最后两位的公司取消季度评奖资0.5分，5个点都不合格扣12分 1个点），公共部位取1个测点，1个点），公共部位取1个测点，1个点），公共部位取1个测点，1个点），公共部位取1个测点， 4
格（若上季度无交付项目，则取上上季度交付项目的渗漏维修数据）。若无数据或数据明显失真，则取消季度评奖资格
二、安全文明
安全文明分：防火管理、三宝四口、安全用电、机械设备、基坑支护、场容场貌、卫生设施共7项评估内容。
1．评估样本：防火管理、安全用电、机械设备、基坑支护、场容场貌、卫生设施6项检查全标段评估。三宝四口防护每标段随机选取两栋楼的2个单元3个楼层进行评估。 2．评分办法
A6版-03表
检查内容 满分 安全文明检查 检查标准 工人宿舍管理： 随机抽查一个房间要求每一个床位配一个二三眼插座；电热评分标准 有1例不合格扣1分，5例及以上扣10分 防火管理 10 5
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