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精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施
精装修质量问题位部
主要控制点
石膏板不平整、开裂、接缝不 平 框架变形
石膏板
吊顶
吊顶
铝扣板 吊顶
腻子开裂、起皮脱落
不允许 标准要求
平整度允许偏差 3mm；开裂不允许；
接缝不平允许偏差 1mm
不允许
控制措施（ 通用措施：事前交底、过程控
制、持续改进 ） 1、 严格按照合同、图纸选用吊顶材 ；料2、 根据结构1 米线，弹出顶棚标高水平
线、主骨定位控制线。 控制好龙骨、自攻螺钉间距。
1、 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进
行板缝抗裂处理；
2、 腻子施工过程中现场应严格控制好材
质、配比。
叠形排版不均匀、不顺直 接缝宽度过大或不统一；接缝 高低差
干湿分区错台处不方正允许偏差 3mm
均匀、顺直
接缝宽度≤ 1mm；接缝高低差允许偏
差 0.5mm；
在施工过程中按设计要求及时对叠型位置
现场检。查
要求铝扣板之间安装紧密、平整。 在施工过程中按设计要求及时对错台处现 场检 。查1、 石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须
随用随拌， 粘贴处粘粉饱满， 并快速粘 贴并辅以沉头自攻螺钉加固， 确保安全
和接口处平直无缝。
2、 石膏线拼缝宜设计在拐角位置，尽量
采用现场加工的整体石膏线条。
不顺直
上口与顶棚、下口与墙面线条 宽度不均匀一致
大面
开裂、起皮脱落
不允许
不平整
极差≤ 2mm
线条宽度极差≤ 2mm
允许偏差 3mm
1、 控制好墙面及顶棚石膏线部位平 度。
2、 安装过程中及时检。查
应控制顶棚平整度，并对平整度不足的地
方进行找平再施工腻子。
腻子施工过程中现场应严格控制好材质、 配比。
顶 棚
接缝不平、开裂
石膏线
不允许
直
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厚度不足 最薄处不小于 80%设计厚度
1、 防水施工过程中应及时按图纸要求进
行检查；
允许偏差 30mm
周围细部处理，避免防水涂刷不到位；
2、 注意穿楼板管道、给水管、门槛石等 高度不足
卫生间防水
有气泡及孔洞漏底
细部处理不到位
厚度不足 高度不足
阳台防水
有气泡及孔洞漏底
细部处理不到位 空鼓、开裂、脱落
接缝不平整、未对缝、宽度过 大或不统一、高低差、未勾缝
墙砖
未按设计要求倒角
色差、纹路不一致
与铝合金门窗边交界处缝隙 较大、不一致
与石膏板吊顶交界处缝隙较 大、不一致
接缝宽度[3，7]mm
接缝宽度≤ 3mm 按设计要求 不允许
接缝宽度极差≤ 0.3mm；接缝高低差
允许偏差 0.2mm 按设计要求 不允许 不允许 不允许 按设计要求
最薄处不小于 80%设计厚度
允许偏差 30mm
3、 禁止防水施工后开槽破坏防水层；
4、 详见《住宅2 （装修）防水工程》 、《防
渗漏施工指引》。
1、防水施工过程中应及时按图纸要求进行 检查； 2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周 围细部处理，避免防水涂刷不到位； 3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；
4、详见《住宅2 （装修）防水工程》 、《防
渗漏施工指引》。
详见《墙砖粘贴材料和工艺要求》 。 1、 施工前对砖进行挑选，避免有瑕疵的
砖上墙；
2、 使用砖缝十字架控制缝宽。
按设计要求进行倒角，并保证砖不能有破 损。
1、 施工前对砖进行挑选；
2、 铺贴前应对砖进行合理排版。 控制好与铝合金门窗边交界处的砖现场加 工尺寸。
控制好墙砖的垂直度和平整度。
根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺 寸，在同一墙面上弹分格线充分考虑门窗 洞口收边、碰角细部处理，避免小于 100mm
的墙面砖出现。
墙 面
排版不合理
合理排版，避免小于 100mm 的墙面
砖出现
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精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施
