房地产开发企业开发成本核算科目明细表
土地获得价款 开发前期准备费 主体建筑工程费 主体安装工程费 社区管网工程费 园林环境工程费 配套设施费 开发间接费 A、政A、勘察A、基础造A、室内府地设计费：价：包括价及（1）勘市政测丈量土石方、水电管线设备A、室外给排水A、绿A、在开A、工程管化建发小区理费：（1）支付给聘请的项目或工程监理单位的系统费：设费：内发生包括公共的不会产生经桩基、护费：（1）（1）室室内给排水系外给排水系统配套费：包括璧（坡）费：初勘、详工程费、绿化、营收入组团宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化支付勘等。主基础处理统费（自费：主要的土地出让金、要有水文、地质、文物和地基费、桩基来水/排咨询及检水/直饮测费。 包括小区内给的配套费用（2）设施支出 预结算编审费：支付给造价咨询公司的预结算编制、审核费用。（3）行政管理费：直接从事项目开发部门的人水。（2）水管道、室内采暖系统费（3）室内燃气系统费（4）室内电气工程检查井、水泵房设备及外接的消火栓土地勘察费、开发沉降观费、测费、日向政照测试府交费、拔地纳的钉桩验等费用。支出。 （2）雨污水系大市线费、复政配线费、定套费、线费、施工放线费：包括统费用。 楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、管线敷设、灯具、开关插座、含弱电工程管、盒预埋。 员工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事开发部门的行政费（4）施工合同外奖金：赶工奖、进度奖（5）工程质量监督费：建设主管部门的质监费（6）安全监督费：建设主管部门的安监费（7）工程保险费 交纳费、建筑的契税、面积丈量费等土地（2）规使用划设计费、费，规划耕地费：方案占用招标费、税、土地规划设计模型变更制作费、用途方案评和超审费、效面积果图设补交计费、总的地价 体规划设计费。设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。其他：可行性研究费、制图、晒图、赶图费，样品制作费等（3）建筑研究用房费：包括材料及施工费 B、合B、报批B、结构及B、室内作款项：报建增容费；粗装修造设备及B、室外采暖系B、建B、在开B、营销设筑小发小区施建造费：价：主要安装费：统费：主品：雕内发生（1）广告补偿（1）报合作批报建包括砼框（1）通架（含独风空调要包括管道系塑、水的根据设施及发景、环法规或布费：车站方的费：包括立桩基和系统：包统、热交廊、假经营惯广告、路牌地安检费、条基等减括空调设备及安装费换站、锅炉房费用。 山等 例经营广告（2）收入归销售环境价、质检费、基础）、砌合作标底编体、找平于经营改造费：会者或业所、推出销委会的售楼盘（含可经营示范单位）性公共配套设施的支出 周围等销售区域销售期间的现场设计、工程装饰费、临时销售通道的设计、工程、装饰等费用（3）售楼处装修、装饰费：设计、项目制费、交及抹灰、用、空调建房易中心防水、垂管道、通风系统费用。（2）电转入手续费、直运输、分配人防报脚手架、超高补合作建费、消方的防配套贴、散水、梯安装房屋设施费、沉降缝、费（3）成本及相散装水泥集资伸缩缝、底层花园发电机及安装应的费、白蚁砌体（高费：包括税金 防治费、层建筑的墙改基发电机裙楼有架供货、安金、建筑空层）原装、机房面积丈则上架空降噪费量费、路层结构列（4）消口开设入裙楼，防系统费等、规有转换层费：包括划管理结构的并水消防、工程、装饰等（4）样板间：包括样板间设计、装修、家俱、饰品以及保洁、保安、维修费。主体外搭设的样板间还包括建造费用，主体内样板间销售后回收的设计、装修、家俱等费用，在主营业务收入中单独核算（5）其他 费、新材入塔楼。 电消防、料基金、拆迁管理费、招投标管理费。项目整体性报批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费（2）增容费：包括水、电、气增气体灭火、防排烟工程费（5）人防设备及安装费：包括密闭门、气体过滤装置等
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