宿迁泽达职业技术学院
《建筑经济与企业管理》课程教学大纲
课程代码： 课程类别：必修 适用专业：建筑工程管理 学 时：32 所需先修课：建筑工程概预算、建筑施工组织与管理 学 分：
一、编写说明
（一）本课程的性质、地位和教学目标
本课程是建筑工程技术、建筑工程管理专业的一门重要的专业必修课，是由技术科学、经济学与管理科学等相互融合渗透而形成的一门综合科学。通过本课程的教学，使学生建立起正确的经济观点，较系统地掌握技术经济分析方法，学会工程管理的基本理论与方法论，并对建筑工程具有初步的科学管理能力。
（二）课程内容简介
本课程较全面地阐述了建筑业的基本经济规律、建筑工程经济的评价原理与方法，还较详细地介绍了建筑企业管理的基本理论与管理方法。
二、各部分教学纲要和学时分配
（一）绪论 学时2
1、目的与要求
1）理解基本建设、建筑业的概念 2）了解我国基本建设投资体制的改革 3）熟悉建筑业的特点和建筑业的行业管理 2、教学内容
1）主要内容 （1）基本建设 ① 基本建设的概念 ② 基本建设的分类 ③ 基本建设程序
④ 我国基本建设投资体制的改革
（2）建筑业 ① 建筑业的概念 ② 建筑业的特点
③ 建筑业在国民经济中的地位和作用 ④ 基本建设与建筑业的关系 ⑤ 建筑产品生产的技术经济特点 （3）建筑业的行业管理 ① 建筑业行业管理主要目标 ② 建筑业行业管理的职能和任务 ③ 建筑业行业管理层次 ④ 建筑业行业管理的对象 ⑤ 建筑业行业管理的目标和内容 2）基本概念和知识点 基本概念：基本建设、建筑业
知识点：基本建设的分类，我国基本建设投资体制的改革，建筑业在国民经济中的地位和作用，建筑产品生产的技术经济特点，建筑业的行业管理
3）问题与应用 思考题：
（1）何谓基本建设、建筑业？
（2）建筑产品生产的技术经济特点有哪些？
3、教学活动建议及其它教学环节
利用网络信息搜集，加强对我国基本建设、建筑业、建筑业的行业管理的了解。
（二）建设项目投资估算与资金时间价值 学时2
1、目的与要求
1）理解固定资产、流动资产的投资估算 2）了解建设项目投资的构成 3）掌握资金时间价值计算 2、教学内容 1）主要内容
（1）建设项目投资构成与投资估算 ① 建设项目投资费用的构成 ② 固定资产与固定资产投资估算 ③ 流动资产与流动资金投资估算
④ 无形资产与递延资产 ⑤ 建筑产品成本的构成 （2）资金时间价值计算 ① 资金时间价值的概念 ② 资金时间价值的重要意义 ③ 利息与利率
④ 现金流量与现金流量图 ⑤ 资金时间价值的计算方法 2）基本概念和知识点
基本概念：固定资产、流动资产、资金时间价值、利息、利率
知识点：项目投资的构成，掌握固定资产、流动资产的投资估算，资金时间价值的计算方法
3）问题与应用 思考题：
（1）何谓固定资产、流动资产、资金时间价值？ （2）建设项目投资费用的构成怎么样？
（三）建设项目技术经济评价 学时6
1、目的与要求
1）理解建设项目技术经济评价方法
2）了解建设项目的财务评价和国民经济评价
3）熟悉经济评价中的不确定分析和施工方案技术经济评价 2、教学内容
第一节 概述
第二节 建设项目技术经济评价方法 1.主要内容 （1）静态分析方法 ① 单位生产能力投资 ② 静态投资回收期 ③ 投资收益率 ④ 追加投资回收期法 ⑤ 冻土地基引起的裂缝 ⑥ 工程事故实例 （2）动态分析
① 净现值法 ② 净年值法 ③ 内部收益法 ④ 动态投资回收期 （3）多方案的比较与选择 ① 备选方案及其类型 ② 互斥方案选择 ③ 独立方案选择 ④ 混合方案选择 ⑤ 相关型方案选择 2.基本概念和知识点
基本概念：静态投资、投资收益率、净现值、净年值、动态投资
知识点：建设项目技术经济静态分析，建设项目技术经济动态分析，多方案的比较与选择
3.问题与应用 思考题：
（1）何谓静态投资、动态投资？何谓净现值、净年值？ （2）建设项目技术经济动态分析方法有哪些？
能力要求：能够掌握建设项目技术经济静态分析和济动态分析，能够对多方案进行比较和选择。
第三节 建设项目的财务评价 1.主要内容 （1）概述 ① 财务评价的含义 ② 财务评价的目的 ③ 财务评价的主要内容 ④ 财务评价的工作步骤 （2）财务评价的基础数据 （3）财务评价的基本报表 ① 现金流量表 ② 损益表
③ 资金来源与运用表 ④ 资产负债表 ⑤ 外汇平衡表
（4）财务评价指标体系 ① 财务盈利性分析评价指标 ② 项目清偿能力分析评价指标 （5）通货膨胀对财务评价的影响 ① 通货膨胀的概念
② 通货膨胀对财务评价的影响 ③ 考虑通货膨胀的价格问题 2.基本概念和知识点
基本概念：财务评价、通货膨胀
知识点：财务评价的主要内容与工作步骤，财务评价的基本报表，财务评价指标，通货膨胀对财务评价的影响
3.问题与应用 思考题：
（1）何谓财务评价、通货膨胀？ （2）财务评价的基本报表有哪些？
能力要求：能够掌握财务评价、通货膨胀的概念，能够掌握财务评价的基本报表，能够掌握钢筋施工不规范造成构件裂缝的防治，能够熟悉财务评价指标体系，能够掌握通货膨胀对财务评价的影响。
第四节 国民经济评价
第五节 经济评价中的不确定性分析 1.主要内容 （1）盈亏平衡分析 ① 线性盈亏平衡分析 ② 非线性盈亏平衡分析 ③ 盈亏平衡分析的作用 ④ 盈亏平衡分析的局限性 （2）敏感性分析 ① 敏感性分析的概念 ② 敏感性分析的作用 ③ 敏感性分析的主要步骤 ④ 单因素敏感性分析 ⑤ 双因素敏感性分析 ⑥ 三因素敏感性分析 ⑦ 敏感性分析的局限性
建筑经济与企业管理教学大纲
