《房地产开发与经营管理》20春期末考核-00001 试卷总分:100 得分:70
一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.房地产经营，从广义上讲，是指一切通过从事房地产领域的经济活动获得()的行为。 A.土地
B.土地使用权 C.房地产 D.经济效益 答案:D
2.物业服务企业是具有独立的()。 A.企业法人地位的经济组织 B.事业法人地位的经济组织 C.机关法人地位的经济组织 D.非法人地位的经济组织 答案:A
3.投资估算的精确度为±10%，所需费用，小型项目占投资的1.0%~3.0%，大型复杂的工程占0.2%~1.0%。该阶段为()。 A.投资机会研究 B.初步可行性研究 C.详细可行性研究 D.项目的评估和决策 答案:C
4.不属于财务评价使用的基本报表的是()。 A.损益表
B.资金来源和运用表 C.资产负债表
D.经营成本预算表 答案:D
5.投资估算的精确度为±20%，研究费用通常占总投资的0.25%~1.5%，该阶段为()。 A.投资机会研究 B.初步可行性研究 C.详细可行性研究 D.项目的评估和决策 答案:B
6.()是指经县级以上人民政府批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付给其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。 A.土地使用权出让 B.土地使用权划拨 C.土地使用权转让
D.土地使用权出售 答案:B
7.房地产开发企业在筹集资金过程中，必须全面地、理性地衡量项目现有或预期的收益和偿债能力，使房地产开发企业的权益资本和债务资本保持合理的比例，负债率和还债率须控制在一定的范围之内，降低房地产开发企业的财务风险，这符合项目资金筹措的()。 A.时机适当原则 B.安全性原则 C.经济性原则 D.可行性原则 答案:B
8.()是城市规划行政主管部门对提出的关于建设项目选择具体用地地址的批复意见等具有法律效力的文件。 A.选址意见书 B.选址许可证 C.用地意见书 D.用地许可证 答案:A
9.中标通知书发出后的()天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作实质性修改。 A.5 B.15 C.20 D.30 答案:D
10.招标人确定中标人后()天内，应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。 A.5 B.15 C.20 D.30 答案:B
11.土地使用权的出让方式有多种，其中()方式有利于公平竞争，适用于需要优化土地布局以及用于重大工程的较大地块土地的出让。 A.协议出让 B.招标出让 C.拍卖出让 D.挂牌出让 答案:B
12.开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内，将建设工程竣工验收报告和规划，公
南开《房地产开发与经营管理》20春期末考核答案
