【精品】四川省土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试题

由天下分享时间：2024/9/11 14:16:32 加入收藏我要投稿点赞

四川省土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试题

资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除

四川省土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试

题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。 A：净现金流量 B：资金流量 C：现金流量 D：现金流动 E：土地

2、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。 A．人文 B．自然 C．经济 D．社会

3、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是。 A：详细规划 B：分区规划 C：总体规划

D：城镇体系规划 E：土地

4、在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元／年，市场租金标准为6万元／年．通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是。 A：土地使用权出让，宗地地价92万元 B：土地使用权作价入股，宗地地价92万元 C：标定地价评估，宗地地价106万元 D：土地使用权转让，宗地地价101万元 E：合法性

5、城镇（）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。 A．土地位置 B．土地质量

C．土地利用的相对合理性和变化性 D．土地收益

6、某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/平方米、1040元/平方米、980元/平方米、1020元/平方米，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为__元/平方米。 A．980

资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除2

资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除

B．1010 C．1020 D．1040

7、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。 A：土地面积 B：地质条件 C：土地位置 D：土地条件 E：时间因素

8、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是。 A：人口密度控制、用地结构 B：建筑物密度、容积率 C：区域交通管制、用地结构 D：公用设施条件、容积率 E：合法性

9、《协议出让国有土地使用权规定》规定，由__部门依据有关规定拟定协议出让最低价。

A．市、县人民政府国土资源行政主管部门 B．市、县人民政府

C．省、自治区、直辖市人民政府困土资源行政主管部门 D．国土资源部

10、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列__经批准可以采取保留划拨方式处置。