通州区运河核心区VIII-10、VIII-11、VIII-12、VIII-13、VIII-14-1、VIII-14-2地块项目专业
分包工程及材料设备采购
招标实施方案
招标代理机构：北京百环建设工程项目管理有限公司
2024年 03 月 05日
目 录
一、项目基本情况 ....................................................................................................... 2 二、招标代理工作流程 ............................................................................................... 3
（一）、与业主进行技术洽商、准备前期招标资料........................................ 3 （二）、完成招标代理工作流程........................................................................ 3 三、招标代理人员配备 ............................................................................................... 8 四、招标工作进度计划安排 ....................................................................................... 9 五、服务质量保证措施 ............................................................................................. 11
（一）、保证措施.............................................................................................. 11 1、以严格的工作制度保证服务质量................................................................ 11 2、以德才兼备的人员配备保证服务质量........................................................ 11 3、以严格的监督部门保证服务质量................................................................ 11 4、以严谨的工作程序保证服务质量................................................................ 11 （二）招标文件编制.......................................................................................... 12 六、廉洁从业措施 ..................................................................................................... 13 七、保密措施 ............................................................................................................. 14
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一、项目基本情况
本次招标内容为列入通州区运河核心区VIII-10、VIII-11、VIII-12、VIII-13、
VIII-14-1、VIII-14-2地块施工总承包招标文件专业工程暂估价内的专业分包工程项目，包括：土方及地基处理与边坡支护工程、桩基础工程、机电安装工程、幕墙工程、精装工程、电梯安装工程、市政工程、智能建筑工程等；以及达到《北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定》的重要设备、材料等货物的采购。
二、标段（包）划分及时间要求
时间要求 招标类别 专业工程 所在标段 招标开始时间 招标结束时间 开工时间 竣工时间 土方及地基处理与边坡支护工程 桩基础工程 机电安装工程 列入暂估价的专业分包项目 幕墙工程 精装工程 电梯安装工程 市政工程 智能建筑工程 消防工程 需要招标的其他工程及重要设备材料 绿化工程 变配电工程 材料设备 注意：此表内容需要与招标人共同确定
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三、招标代理工作流程
（一）、与业主进行技术洽商、准备前期招标资料
了解掌握项目规模标准、技术要求、质量标准、实施计划等需求特点和目标控制要求，据此编制招标公告（投标邀请函）、招标方案、招标文件等，按照《招投标法》及北京市建设工程招标投标管理办公室要求落实招标条件，办理入场备案手续。向标办提交以下资料：
1、招标方案包括：项目规模、招标内容、招标方式、组织形式、招标活动时间安排等；
2、由业主和总承包人提交拟招标项目的立项批复文件、规划许可证、施工许可证、总包中标通知书、建设资金来源及落实证明、未开工证明、同意由施工总承包单位作为招标人的证明等；
3、代理公司提交代理招标委托合同、招标代理机构资质证书、营业执照、经办人授权委托书和社保证明等资料。
（二）、完成招标代理工作流程 1、招标投标阶段
a、标办审核通过后，发布招标公告（投标邀请函）、招标文件备案； b、按招标公告要求接收投标人报名资料、发出招标文件；
c、接收、汇总、整理投标人提问，协助招标人进行澄清，编制招标答疑文件。如果需要，也可以组织召开面对面的现场勘查和投标答疑会。
d、发放招标答疑文件，并办理招标答疑文件备案。 2、组织开标
a、与招标人进行开标前洽商，依据招标文件拟定开标会程序，编制开标、评标文件，确定招标人评委名单及评标专家抽取原则。
b、进行开标准备工作：制作开标、评标表格，邀请招标人代表出席，准备有关设备，做好一切准备工作。
c、投标截止时间前，接受投标人投标，并做好投标文件的接收记录；接待招标人代表并登记签到。按开标会议程序开标。 3、评标、定标
a、组建评标委员会；
b、阅读招标文件、评标办法，掌握评标关键内容；
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c、进行投标文件的评审；
d、编写评标报告，推介中标候选人； e、中标候选人公示
f、招投标结果备案，办理招标投标情况书面报告及相关资料备案，核准后，缴纳交易服务费，发放中标通知书。 4、合同签订及备案
a、招标人于中标人签订专业分包合同，退回中标人及未中标人投标保证金； b、合同备案，招标投标工作结束。
后附：招标代理流程图
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通州区运河核心区VIII-10、VIII-11、VIII-12、VIII-13、VIII-14-1、VIII-14-2地块专业分包招标实施方案
