附件三：
零星及其他工作项目及计价表
计量 单位 综合单价（元） 序号 名 称 数量 备注 1 零星其他砖墙局部削除（含局部墙体削薄等零星工作，包括清运、外运） 零星砼墙局部凿除（含局部墙体削薄等零星工作，包括清运、外运） 零星钢筋砼墙局部凿除（含局部墙体削薄等零星工作，包括清运、外运） 零星砼浇捣（含钢筋、模板） 墙纸铲除 石膏线条拆除 墙面粉刷拆除 吊柜拆除 衣柜拆除 立米 1 2 立米 1 3 立米 1 4 5 6 7 8 9 立米 平米 米 平米 米 平米 平米 米 米 个 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 10 石材拆除 11 砼开槽 12 砖墙开槽 13 石（抛光砖）开孔 14 楼板开洞 15 砖墙面开洞 剪力墙面开洞（墙厚240mm~250mm） 剪力墙面开洞（墙厚120mm~150mm）
个 个 1 1 16 个 1 17 个 1 附件四：精装修总包与土建总分包单位施工界面的划分
界 面 完成 单位 完成面 接收单位 接收面 备注 类 项 工作容 工作容 注意检查各种预留孔洞按照设计要求，外墙面是否齐全、孔洞坡度是涂刷、铺贴或干挂全部否合格、是否有穿墙套土建 外墙面 总包 成；外墙灯具、插座安装完成；外墙淋水完成检查外墙渗漏记录是否并无渗漏。 总包 热水器、排气扇等孔洞；完成；外墙预留孔洞完装修管等，如：燃气、空调、 外 立 铝合金/塑钢门门窗 试验，确定无渗漏，配窗 分包 件安装齐全功能调试正常后移交。 总包 门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水装修齐全。 接收后按三盛宏业统一成品保护做法进行成品保护，并负责精装修期间的成品保护责任；注意刮风下雨时门窗保持关闭，避免漂雨或打烂门窗玻璃。 按设计要求完成安装及土建 外墙排水 总包 求。 疏通、排水坡度满足要总包 坡度是否合格、是否通装修好，放水试验检查排水 面 检查外墙立管是否完畅。 检查排水坡度，完成地土建总阳台 包/栏杆分包 结构蓄水无漏水，结构装修面原浆收光找坡，栏杆总包 安装完成。 顶面涂料完成。墙面面层由分包单位完成。 土建总露台/屋面 包/栏杆分包 防水层、保温层、保护装修层完成，蓄水试验无渗总包 漏；栏杆安装完成。 入户门分包完成门框的安装和框灌浆；土建总土建总进户门 包/入户门分包 包完成洞口预留和门框装修的土建收口； 入户门分总包 包待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交 的成品保护 门并接受和维护入户门负责通知分包安装入户洞口尺寸根据进户门厂家安装工艺要求确定 面防水并进行蓄水试验、地面面层铺贴完成， 进行蓄水试验并检查排 水坡度、面层铺贴完成 墙面 墙面、土建 梁底、总包 梁侧面 卫生土建 间、厨总包 房 水泥砂浆抹灰完成，垂装修直度、平整度、方正度总包 满足验收规要求 墙面粉刷完成并打毛 ，装修垂直度、平整度、方正总包 度满足饰面铺贴要求 柜后墙面只做粉刷。 墙面铺贴装饰，厨房下 按蓝图完成面层装饰并 做好成品保护 住 宅 装 饰 保温墙保温分面（如包 有） 结构砼面修补并清理完土建 顶棚 总包 验收规质量要求。 装修总包/楼梯踏步（如有） 土建 抹灰面完成 总包 修分包 装修总包负责 结构完装修成并地坪找平（平整度总包/土建 房/厅 总包 板分成品保护；木地板分包楼地面 管道通水测试及蓄水试验，坡度检测；完成施土建 卫生间 总包 面清理完成 总包 的装修工作；完成管道井的砌筑及壁龛； 排污管安装完成，结构装修工墙地面防水层及后续包 负责施工木地板 结构面清理完成 木地要求），对毛坯地坪进行达到木地板直接铺装的各装完成楼梯装饰 成，平整度、极差满足总包 装饰（涂料或吊顶） 装修完成基层界面剂及顶棚层为石膏板或薄抹灰） 总包 保温面层施工完成（面装修墙面装饰 如保温墙面有开槽或改动的，必须通知保温分包修复，严禁直接用砂浆修复 需对顶棚平整度根据分户验收标准进行验收，关注土建总包顶棚钉眼的处理 土建总包完成的平整度根据分户验收标准核定 注意入户门扇底沿距毛坯地面净距需达到35~40mm，每2m高低误差不超过3mm 注意盲管口的高度和坡度、马桶等预留口位置尺寸
精装修界面划分2016年
