新农村建设用房 《施工组织设计》 目 录
一、工程概况及编制依据 .................................... 1 （一）编制依据 ............................................ 1 （二）工程建设概况 ........................................ 1 （三）工程设计概况 ........................................ 1 二、施工部署 .............................................. 3 （一）施工原则 ............................................ 3 （二）施工顺序 ............................................ 3 （三）工期控制 ............................................ 5 （四）质量目标 ............................................ 5 （五）施工组织与协调管理 .................................. 5 三、施工准备 .............................................. 7 （一）三通一平 ............................................ 7 （二）现场准备 ............................................ 7 （三）技术准备 ............................................ 7 四、各分部分项工程的主要施工方法 .......................... 8 （一）施工测量 ............................................ 8 （二）基础工程 ............................................ 9 （三）主体结构工程 ........................................ 11 （四）脚手架工程 .......................................... 24 （五）屋面工程 ............................................ 25 （六）装饰工程 ............................................ 26 （七）安装工程 ............................................ 29 五、质量保证体系及确保工程质量的技术组织措施 .............. 30
新农村建设用房 《施工组织设计》 （一）管理人员质量责任制 .................................. 30 （二）确保工程质量的技术组织措施（质量保证措施） .......... 34 （三）质量通病防治措 ...................................... 43 六、确保安全生产的技术组织措施 ............................ 68 （一）指导思想及安全管理目标 .............................. 54 （二）成立管理小组、建立安全保证体系 ...................... 54 （三）落实安全生产责任制，完善安全管理制度 ................ 55 （四）确保安全生产的技术措施 .............................. 65 七、文明施工，减少扰民，降低环境污染
和噪音的措施 .......................................... 70 （一）文明施工现场管理措施 ................................ 70
附：文明施工管理流程图 ................................ 70 （二）减少扰民，降低环境污染 .............................. 74 八、施工进度计划和确保工期的技术组织措施 .................. 75 （一）施工进度计划 ........................................ 75 （二）工期保证措施 ........................................ 75 九、雨季施工措施 .......................................... 78 十、现场用电专项施工方案 .................................. 80 （一）施工用电计算 ........................................ 80 （二）现场用电安全技术措施 ................................ 80 （三）现场供电及线路 ...................................... 81
新农村建设用房 《施工组织设计》 一、工程概况
一、编制依据及工程概况
（一）编制依据
（1）设计图纸 （2）施工合同
（2）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GBJ50202—2002 （3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2010 （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015 （5）《建筑结构设计统一标准》GB50068-2001 （6）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 （7）《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
（二）工程建设概况
新农村建设用房工程地处 栖凤渡庄门村 ，总建筑面积约17000 平方。由 设计有限责任公司设计，工程计划于 年 月 日开工，总工期 天。
（三）工程设计概况
1、建筑概况
该工程按6度进行抗震设防，结构形式为砖混结构，建筑物抗震设防类别为丙类，结构布局合理，立面造型新颖别致，装饰材料选配合理，对施工的质量和精度要求高。
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新农村建设用房 《施工组织设计》 2、结构概况
该工程建筑物构件所处环境为一类，基础为二(a)类。设计使用年限为50年。结构设计时根据地质勘察报告提供的数据。本建筑物结构的安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级。砌体施工质量等级为B级。耐火等级为二级。
3、装饰、装修概况
⑴外装修：一层墙面采用浅灰色蘑菇石砖，二层及二层以上墙面采用米黄色外墙漆，线条、天沟卷边为白色墙漆。
⑵内装修：内墙面均为中级抹灰.
⑶楼地面：一层为C15混凝土找平，其余为现浇楼面。 ⑷屋面工程：屋面为坡屋面，采用玉兰色瓦盖面。 ⑸门窗工程：所有窗按合同价制作安装。 4、安装工程概况 ⑴给排水
给水管选用PP-R管，热熔连接；排水管选用PVC-U硬聚氯乙烯管，承插式胶粘剂粘接；
⑵电气安装
本工程电源由首层总配电箱，再分别引至各用电点，采用树干式与放射式结合方式。配电线路均采用PVC管沿建筑物墙、地面、顶板内暗敷设；。
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新农村建设用房 《施工组织设计》 二、施工部署
总的战略部署是：优化施工方案，保质量、抢工期、抓安全、促文明，集中力量搞好工程建设。
（一）施工原则
根据本工程特点，我们项目部组织了砌体、砼、钢筋、装饰、安装五大作业组，每个作业组均建立健全了完善的质量、安全管理体系，按流水作业进行施工。按照先地下后地上的原则，将工程划分为基础、结构、装修和收尾四个阶段。
基础施工阶段：搞清地质情况，与甲方及设计单位积极协调，确保基础工程顺利实施。
主体结构施工阶段：该工程为砖混结构，主体为烧结页岩砖，一、二层M7.5混合砂浆，装修施工阶段：是本工程的难点、重点以及影响工程质量等级的最终评定和工期的关键都在于装修。为此要求内外抹灰同时进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。
收尾施工阶段：现场清理、调试完毕向甲方提交竣工报告，参加竣工验收。
（二）施工顺序
1、基础施工顺序
定位放线→挖机开挖→片石基础砌筑→基础圈梁→房心土回填。 基础工程施工顺序的特点是工期要抓紧，尤其是挖土施工要紧凑，以防下雨后基坑内积水，影响地基承载力。回填土一般以基础完工后一
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施工组织设计（村新农村建设）
