个人租房合同简易模板四
甲方（出租方） ： _________ 身份证号：
乙方（承租方） ： _________ 身份证号：
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同，
第一条、房屋概况
甲方将自有的坐落在 ____ 市 ___ 街 ____ 巷 ____ 号的房屋 ____ 栋 ____ 间，建筑面积 ____ 平方米、使用面积 ___ 平方米，类型
，结构等级 ，完损等级 ，主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。
第二条、租赁期限
租赁期共 _____ 个月，甲方从 ___ 年 ___ 月___日起将出租房屋 交付乙方使用，至 ____ 年 __ 月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调
剂交换的。
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 3. ___________ 拖欠租金 _____ 个月或空置 月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方 协商酌情延长租赁期限。
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第三条、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金 ___元，由乙方在 ___月 ___日交纳给甲方。先 付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按 甲、乙双方议定执行：
第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通
(户内上水、下水、照明电 ) 和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。甲
方修缮房屋时，乙方应积极协助， 不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：
1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。
2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费
并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中 分
次扣除。
3. 由乙方负责维修。
4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提
下，可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 ______________ 方承担( ) ， 所有权属 方
( ) 。
第五条、租赁双方的变更
1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约
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定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。
2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，
乙方有优先购买权。
3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应
当支持乙方的合理要求。
第六条、违约责任
1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房
屋，负责赔偿 ____ 元。
2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负
责赔偿对方 ____元。
3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ____ %,以
天数计算向甲方交付违约金。
4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行
为，终止租赁合同。同时按约定租金的 ___%，以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。
6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约
定租金的 ___ %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合 同的申诉权。
7. 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机
关的监督下进行。
第七条、免责条件
1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双
方互不承担责任。
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