（xxxxxxxxxx地块）
商 业 开 发 计 划 书
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一、市场发展前景
2024年，直播电商成为了新的风口。随着抖音、快手等短视频渠道崛起，网红带货成为了新潮流，人货场”规模的持续扩大，直播、网红经济逐步渗透至各个领域。
2024年初疫情爆发，在疫情期间，线下服务业被迫中止，几乎所有行业都受到影响。但是我们同时看到云办公、钉钉、企业微信等，日活有了爆炸性增长。线上教育、线上娱乐、影视、线上办公、甚至线上生鲜、直播带货都成了热门领域。根据商务部的统计数据，今年一季度，全国电商直播超400万场。据中国互联网络信息中心数据显示，截至2024年3月，我国网络直播用户规模达5.60亿，占网民整体的62.0%。
与此同时，众多乡镇基层领导走进直播间，走进大众视野，为乡村、为农产品代言，将直播文化深入人心。将随着直播电商行业的不断发展，天猫2024年“双11”购物狂欢节正式开启，作为淘宝的头部主播，李佳琦、薇娅也同步开启了“双11”直播。根据淘宝显示的数据，李佳琦直播间昨日累计观看达1.62亿人次，薇娅直播间达1.49亿人次，也就是说超3亿人熬夜蹲守。除了李佳琦、薇娅等顶流主播外，刘涛、林依轮等明星们也早已加入了直播行业，并以各种形式在“双11”直播中吸引流量。而微博热搜关于“双11”买买买的话题就频占榜首。
二、项目概况
打造一个以政府为背书的超级网红娱购新经济产业园示范区，吸引国内外标杆互联网创新企业落户，打造一个超大型的新经济产业孵化基地。以数字商务驱动，通过直播货源线上平台结合线下网红直播货源展示中心，相互结合，以双线推动产业发展。
基地涵盖美食、旅游、娱乐、电子商务、购物、婚恋产业、大数据等多功能的大型综合性娱购文化产业项目。集区位、环境、人才、产业、文化和政策等方面的优势资源，以网红产业为龙头，以网红孵化服务、产业生态链公司为核心，打造网红产业总部基地，推动网红产业链有机衔接，为新经济产业发展奠定坚实基础，提供一个货源资源、运营方法、实操经验互动的联合基地、提升本地化新经济发展…
（一）功能区分：
1层（网红餐饮）：
利用线下场景优势进行升级突围。从场景打造、设备升级、运营模式、产品多样化上不断解锁新的尝试。除了提供传统的餐饮空间，还抓住“颜值经济”打造网红打卡空间。提供多样化开方式拍照打卡场景，即使是未进行消费的消费者，也可以进入参观拍照，增加场景的趣味性和在社交媒体的曝光率。
除此之外，联名一些比如贤合庄等明星品牌餐饮，推出明星餐厅合集，增加话题性的同事，定期进行明星互动，并不断在类
似大众点评等美食平台上进行话题征集、粉丝抽奖等活动，增加粉丝粘性。
2层（新媒体互动交流中心）：
涵盖电影路演基地、新媒体网红基地、电商直播中心、电竞中心、等多个服务中心。
A、电影路演基地：倾力打造全景化、全媒体、全高清、交互式的融媒体演播厅。无论是政府活动、企业年会、品牌推广，还是大型论坛，电影宣传，粉丝见面会，都可以提供策划、传播、会展、后勤等全流程服务，搭建平台、资本、上下游企业对接平台，整合产业资源，帮助文化从业者对接经纪人资源、IP运营团队，在资本运作、市场开拓等方面提供一站式服务。
B、新媒体网红基地：集中于抖音、快手、淘宝直播等平台，业务涵盖短视频拍摄运营、主播招募培训、直播带货、店铺直播代运营等。
C、电商直播中心：打造数十个高端直播间、大型培训室等各类配套设施。能够容纳几百人同时在线直播。同时为主播提供大量的文化传媒资源、专业运营团队、多元化培训方案，整合各电商平台资源和力量，借势网络直播带货、网络红人“引流”等全新销模式，为企业销售产品和服务打通渠道，
商品供应链企业涵盖母婴、服饰、美妆、珠宝、家电等多种类目推动以销带产、以产促销，通过三位一体的“人、货、场”
直播模式，为入驻个人及企业提供红人主播培训、内容运营、IP孵化、直播带货、人才输送及专业指导等综合服务。
D、电竞中心:着力打造集专业电竞、互动娱乐、精彩体验与一体的综合性电子竞技体验中心。配置顶级的电竞内容和专业设备，结合线上线下全方位资源，不断传播电竞文化，形成电竞爱好者的社交圈。于此同时也可以承接大型电竞赛事、举办线下交流会，使更多人了解电竞文化。
3层（IP衍生文创中心）：
故宫文创从2013年到2016年销售额从6亿元增长到了近10亿元；据故宫前院长单霁翔透露，早在 2017 年，故宫文创的年收入就达 15 亿元！
《三生三世十里桃花》衍生品大多售价比电影票贵，如雕刻着桃花图案和“三生”、“三世”字样的一对木梳，价格为132元，一瓶三生三世版的女士香水售价228等等...
一些动漫、影视、游戏的IP，因为其独有的时效性，往往具有强劲的创收爆发力。一些网红类诸如李子柒、同道大叔等IP衍生品更是多方面覆盖，频传佳绩。
本中心涵盖了内容新媒体、创意设计、广告营销、娱乐表演、影视制作等多个细分领域。集结各路优秀有强创意能力的文化工作者。
四层、五层（创客空间）
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