根据图示内容与《建设工程工程量清单计价规范》得规定,计算该工程得带形基础及土方工程量,并将计算过程增加到分部分项工程量表中。(10分)(见书269-272页)
分部分项工程量清单
[答案]:
分部分项工程量清单
序项目编码 号 挖基础土方,三类m3(0、51 1 土,挖土深度4m以分) 内弃土运距200m m3(0、52 1 基础回填土(夯填) 分) 带形基础垫层C10,3 1 厚200mm 4 2 带形基础C20 分) 分) m3(0、5307、20 4×1] ×160=307、20(2分) [2、0×0、4+(2+0、4) /2×0、6+0、m3(0、573、60 2、3×0、2×160=73、60(2分) 552、32 ×0、37×160=552、32(2分) 956、8-73、6-307、2-(3-0、6-2) 956、80 80(2分) 2、3×160×(3+0、2-0、6)=956、项目名称 单位 数量 计量 工程 计算过程 3、某土方工程业主与承包商签订了施工合同,合同中规定施工单位除安装一套满足最小排水能力得排水设施外,还应安装一套备用排水设施,两套设施合计15900元。施工中遇到了异常特大暴雨,承包商机械设备被地下涌水淹没损失费16000元,原正常使用得一套排水设施满足不了排水要求,业主指令施工单位再购买一套同样得排水设施,即用三套排水设施同时排水以尽快恢复施工,因完成排水工作额外增加得劳务费为8650元。 问题:
(1)可调合同价得调整因素一般有哪些？(5分)(见书384页)
(2)就上述情况,承包商可向业主索赔款额为多少？(5分)(见书395页) [答案]:
(1)可调合同价得调整因素一般有:
1)法律、行政法规与国家有关政策变化影响合同价款;(1分) 2)工程造价管理机构得价格调整;(1分) 3)经批准得设计变更;(1分)
4)发包人更改经审定批准得得施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加;(1分)
5)双方约定得其她因素。(1分) (2)承包商可向业主索赔款额为:
1)可索赔额外增加得排水设施费:15900/2=7950元(2分) 2)可索赔额外增加得排水工作劳务费:8650元(2分) 索赔费用应为:15900/2+8650元=16600元(1分)
二、某工程原合同规定分两阶段进行施工,土建工程36个月,安装工程24个月。假定以一定量得劳动力需要量为相对单位,则合同规定得土建工程量可折算为250个相对单位,安装工程量折算为 100个相对单位。合同规定,在工程量增减8%得范围内,作为承包商得工期风险,不能要求工期补偿。在工程施工过程中,土建与安装得工程量都有较大幅度得增加。实际土建工程量增加到530个相对单位,实际安装工程量增加到230个相对单位 问题:按比例计算法承包商可以提出得工期索赔额就是多少？
承包商提出得工期索赔为: 不索赔得土建工程量得高限为:250×1、08＝270个相对单位 不索赔得安装工程量得高限为 :100×1、08＝108个相对单位 由于工程量增加而造成工期延长(比例计算法):
土建工程工期延长＝36×(530/270－1)＝34、7个月 安装工程工期延长＝24×(230/108－1)＝27、1个月 总工期索赔为:34、7+27、1＝61、8个月
三、某工程现场采用出料容量1000L得混凝土搅拌机,每一次循环中,装料、搅拌、卸料、中断需要得时间分别为1、3、1、1min,机械正常功能利用系数为0、85,求该机械得台班定额产量。
该搅拌机一次循环得正常延续时间=1+3+1+1=6min=0、1h 该搅拌机纯工作1h循环次数=1/0、1=10次
该搅拌机纯工作1h正常生产率=10×1000=10000L=10m3 该搅拌机台班产量定额=10×8×0、85=68m3 /台班
四、某建设项目,建设期为3年,总投资为3000万,其中美元贷款200万美元,其她为人民币贷款。贷款分年均衡发放,第一年贷款为总投资得20%,第二年为50%,第三年为30%。美元贷款利率为8%,人民币贷款利率为10%,建设期利息只计息不支付(美元对人民币汇率按1:7计算)问题:试计算建设期得人民币贷款利息
美元贷款金额=200万美元=200×7=1400万元 人民币贷款金额=3000-1400=1600万元
人民币贷款利息第一年q1＝1/2×1600×20%×10%＝16(万元 第二年q2＝(1600×
20%+16+1/2×1600×50%)×8%＝73、6(万元)
第三年q3＝(1600×70%+16+73、6+1/2×1600×30%)×8%＝144、96(万元) 人民币贷款利息与=16+73、6+144、96=234、56万美元
八、某宾馆设计采用进口电梯三部,数据分别如下: 1.每部毛重为3吨,装运港船上交货价为60000美元 2.海运费与海运保险费分别为货价得6%与3‰ 3.关税税率为20% 4.增值税税率为17% 5.银行财务费率为4‰ 6.外贸手续费率为1、5% (计算结果保留2位小数,美元对人民币汇率按1:7计算) 问题:试计算设备得(1)到岸价;(2)抵岸价; (1)货价=60000×7=420000元=42万元 海运费=42×6%=2、52万元
运输保险费=42×3‰=0、13万元
到岸价=货价+海运费+运输保险费=44、65万元 3台设备得总到岸价=44、65×3=133、95万元
(2)关税=到岸价×20%=8、93万元 增值税=(到岸价+关税)×17%=9、11万元 银行财务费=货价×4‰=0、17万元 外贸手续费=到岸价×1、5%=0、67万元
抵岸价=到岸价+关税+增值税+银行财务费+外贸手续费=63、53万元 3台设备得总抵岸价=63、53×3=190、59万元
九、某施工单位承包某工程项目,甲乙双方签订得关于工程价款得合同内容有: 1、建筑安装工程造价600万元,建筑材料及设备费占施工产值得比重为62、5%;
2、工程预付款为建筑安装工程造价得25%。工程实施后,工程预付款从未施工工程尚需得建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣,从每次结算工程价款中按材料与设备占施工产值得比重抵扣工程预付款,竣工前全部扣清; 3、工程进度款逐月计算; 问题:
1、该工程得工程预付款就是多少？
2、改工程得起扣点为多少？从几月份开始起扣？ 3、该工程4月至6月每月拨付工程款为多少？ 答案:
1、工程预付款:600*25%=150万元 2、起扣点:600-150/62、5%=360万元 开始起扣工程预付款得时间为5月份,
因为5月份累计实际完成得工程量: 50+100+120+220=490>360万元 3、各月拨付得工程款: 4月:120万元
5月:220-(490-360)*62、5%=138、75万元 6月:110*(1-62、5%)-600*5%=11、25万元
十一、某施工单位根据领取得某2500m2五层住宅楼工程项目招标文件与全套施工图纸,采用低报价策略编制了投标文件,并获得中标。该单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了固定总价合同,合同工期为10个月。双方签订得合同部分摘要如下: 1、承包人项目经理在开工前由承包人采用内部竞聘方式确定 2、工程质量按甲方规定得质量标准执行
3、在工程开工之日支付合同总价得10%作为预付款,工程实施后,预付款从工程后期进度款中扣回。
4、保修期为50年,保修期满后,退还预先扣留得质量保证金。 问:、该合同签订得条款有哪
些不妥之处？应如何修改？
(1)承包人在开工前采用内部竞聘方式确定项目经理不妥。应明确为投标文件中拟定得项目经理,如果项目经理人选发生变动,应征得监理人或甲方同意。
(2)工程质量为甲方规定得质量标准不妥,应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定得质量标准作为该工程得质量标准。
(3)工程预付款得额度原则上不低于合同金额得10%,不高于合同金额得30%。在具备施工条件得前提下,发包人应在双方签订合同后得一个月内或约定得开工日期得7天之前支付工程预付款。
(4)质量保修期(50年)不妥,应按《建设工程质量管理条例》得有关规定进行修改;工程质量保证金返还时间不妥,工程质量保证金保留时间应为6个月、12个月或24个月,保留时间应从工程通过竣工验收之日算起。
十二、某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了某项合同,甲方在乙方进入施工现场后,因资金短缺,无法如期支付工程款,口头要求乙方暂停施工一个月,乙方亦口头答应。在施工中,乙方在合同标明有松软石得地方没有遇到松软石,因此进度提前半个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石得地方遇到更多得坚硬岩石,开挖工作变得更加困难,经测算,影响工期2个月,由于施工速度减慢,使得部分施工任务拖到雨季进行,经测算,又影响工期1个月,为此,承包商准备提出索赔。 问:
1、该施工合同得变更形式就是否妥当？试说明理由。 2、施工单位得索赔能否成立？为什么？
3、施工单位应提供得索赔文件有哪些？请协助施工单位拟定一份索赔意向通知。
答:1、不妥当,因为根据《中国人民共与国合同法》与《建设工程施工合同(示范文本)》得有关规定,建设工程合同应当采取书面形式。合同变更就是对合同得补充与更改,亦应当采取书面形式;若在应急情况下,可采取口头形式,但事后应以书面形式予以确认。否则,在合同双方对合同变更内容有争议时,往往因口头形式协议很难举证,只能以书面协议约定得内容为准。 2、可以成立。施工中在合同未标明有坚硬岩石得地方遇到更多得坚硬岩石,导致施工现场得施工条件与原来得勘察有很大差异,属于建设单位(甲方)得责任,导致工期延长与费用得增加,都可以要求索赔。
3、施工单位应提供得索赔文件有: (1)索赔意向通知 (2)索赔报告 (3)索赔证据与详细计算书等附件
十三、某承包商与发包方签订施工合同,在合同施工过程中,发生以下事件:
事件1:5月6日,在进行施工图所规定得处理范围边缘时,承包商在取得现场监理工程师认可得情况下,为了使夯击质量得到保证,将夯击范围适当扩大,增加人工消耗10工日,工期增加1天。
事件2:5月20日-22日,施工过程遇到季节性大雨,之后转为特大暴雨并引起山洪暴发,造成现场临时道路、管网与甲乙方施工现场办公用房等设施以及已施工得部分基础被冲坏,施工设备损坏,运进现场得部分材料被冲走,承包方数名施工人员受伤,雨后,到5月28日承包方才完成现场得清理与修复工作,增加人工消耗40个工日。
事件3:6月3日-6月8日,承包商得施工设备出现了从未出现过得故障 事件4:应于6月4日交给承包商得图纸直到6月15日才交给承包商
问:、承包商按规定得索赔程序对上述事件提出索赔,试说明每项事件工期与费用索赔能否成立？为什么？
事件1:工期与费用索赔均不成立,因为超过合同约定得工程范围,这部分得工程量监理工程师可以认为就是承包商为了保证质量得技术措施,一般在发包方没有批准追加相应费用得情况下,由承包商自行承担。
事件2:前期得季节性大雨就是一个有经验得承包商预先能够合理估计得因素,应在合同工期内考虑,造成得工期延长与费用损失不予补偿;后期得特大暴雨引起得山洪暴发不就是一个有经验得承包商可以合理估计得因素,应按不可抗力处理由此引起得索赔问题。则被冲坏得现场临时道路、管网与甲方施工现场办公用房等设施以及已施工得部分基础,被冲走得运进现场得部分材料,工程清理与修复等经济损失由发包方承担;而承包方数名施工人员受伤,施工设备损坏,冲坏得乙方得办公用房等经济损失由承包商承担,工期予以顺延。 事件3:工期与费用索赔均不成立,因为设备故障属于承包商应承担得风险
事件4:工期与费用索赔均成立,因为延误图纸交付时间属于业主应承担得风险。 十四、拟建砖混结构住宅工程5000m2,结构形式与已建成得某工程相类似,部分变更。类似工程得外墙为1砖墙,水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量0、15m3、0、95m2,1砖墙得单价为640、5元/m3,水泥砂浆12、2元/m2;拟建工程外墙为1、5砖外墙,外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量0、27m3、1、24m2,1、5砖外墙得单价为672、3元/m3,贴釉面砖得价格为82、4元/m2。类似工程得单方造价1105元/m2,其中各种费用占造价得比重为:人工费12%;材料费55%;机械费6%;措施费7%;其她费用20%,拟建工程与类似工程得价格差异系数分别为:1、5、1、8、1、3、1、25与1、1,拟建工程除直接工程费以外得综合取费为24%。 问: 1、用类似工程预算法确定拟建工程得概算造价 2、若不了解各种费用占造价得比重,而根据类似工程了解每平方米建筑面积主要资源消耗为:人工消耗6、1工日,钢材25、6kg,水泥200kg,原木0、08m3,铝合金门窗0、3m2,其她材料费为主材费40％,机械费占直接工程费10％,拟建工程主要资源得现行市场价分别为:人工60元/工日,钢材5、6元/kg,水泥0、55元/kg,原木2000元/m3,铝合金门窗平均380元/m2。试用概算指标法,确定拟建工程得概算造价。
答: 1、(1)拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数k
k＝12％×1、5＋55％×1、8＋6％×1、3＋7％×1、25＋20％×1、1＝1、56
(2)结构差异额＝0、27×672、3＋1、24×82、4－(0、15×640、5＋0、95×12、2)
＝283、7－107、67＝176、03元/m2
(3)拟建工程概算指标＝1105×1、56＝1723、8元/m2
修正概算＝1723、8＋176、03×(1＋24%)＝1942、08元/m2 (4)拟建工程概算造价＝拟建工程建筑面积×修正概算指标 ＝5000×1942、08＝9710400元＝971、04万元
2、 (1)计算拟建项目单位平方米建筑面积得人工费、材料费与机械费。 人工费＝6、1×60＝366元
材料费＝(25、6×5、6＋200×0、55＋0、08×2000＋0、3×380)×(1＋40％)=738、3元 机械费＝直接工程费×8％
直接工程费＝366＋738、3＋直接工程费×10％ 直接工程费=1227元/m2 (2)计算拟建工程概算指标、修正概算指标与概算造价。 概算指标＝1227×(1＋24％)＝1521、48元/m2
修正概算指标＝1521、48＋176、03×(1＋24%)＝1739、76元/m2 拟建工程概算造价＝5000×1739、76＝8698800元＝869、88万元
十六、某项毛石护坡砌筑工程,定额测定资料如下: 1、完成每立方米毛石砌体得基本工作时间为6h; 2、辅助工作时间占工序作业时间得2%
3、准备与结束时间、不可避免中断时间与休息时间分别占毛石砌体得工作延续时间得3%、2%与18%;
4、每10m3 毛石砌体需要M10水泥砂浆4、2 m3,毛石12、4m3,水0、81 m3
工程造价确定与控制(习题附答案)
