工程造价确定与控制(习题附答案)

工程造价确定与控制

三、填空题

1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位与 工程数量 。 2、工程数量得有效位数应遵守下列规定:以立方米、平方米及米为单位者,应保留小数点后 两 位数字。(见书264页)

3、分部分项工程量清单后 3 位就是清单项目名称编码,由清单编制人根据设置得清单 项目编制。(见书264页)

4、其她项目清单应根据拟建工程得具体情况,参照预留金、材料购置费、 总承包服务费 、零星工作项目等内容列项。(见书264页)

5、工程量清单计价格式中列明得所有需要填报得单价与合价, 投标人 均应填报,未填报得单价与合价,视为此项费用已包含在工程量清单得其她单价与合价中。(见书265页) 6、层高就是指上下两层楼面或楼面与地面得 垂直 距离。(见书125页)

7、雨篷结构得外边线至外墙结构外边线得宽度超过2、10m者,应按雨篷结构板得水平投影面积得 1/2 计算。(见书130页)

8、利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面得净高不足 1、20 m得部位不计算面积。 9、多层建筑物首层应按其外墙 勒脚 以上结构外围水平面积计算。(见书127页) 10、房间地平面低于室外地平面得高度超过该房间净高度得 1/2 者为地下室。 1、国产设备购置费由 原价 及设备运杂费两部分构成。(见书13页)

2、进口设备抵岸价就是指抵达 买方 边境港口或边境车站,且交完关税以后得价格。 3、涨价预备费以 建筑工程费 、设备及工器具购置费、安装工程费之与为计算基数计算。 4、营业税就是按营业额乘以营业税税率确定,其中建筑安装企业营业税税率为 3 %。 5、工程保险费就是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生得保险费用。包括 建筑工程一切险 与人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。(见书26页)

6、静态投资就是具有一定时间性得,应统一按某一确定得时间来计算,特别就是遇到估算时间距开工时间较远得项目,一定要以 开工 前一年为基准年。(见书83页) 7、投资估算得方法包括 简单 估算法与投资分类估算法。(见书86页)

8、土地征用及迁移补偿费,依照《中华人民共与国土地管理法》等规定所支付得费用,其总与一般不得超过被征土地年产值得 20 倍。(见书92页)

9、建设管理费一般应以建设投资中得 工程费用 为基数乘以建设管理费率计算。 10、动态投资主要包括建设期贷款利息、汇率变动及 建设期涨价预备费等。(见书83页) 1、设备运杂费一般按运杂费率与设备 出厂 价得百分比计算。(见书90页) 2、直接工程费包括人工费、 材料费 、施工机械使用费。(见书17页)

3、进口设备到岸价格包括离岸价格、国际运费、 运输保险费 等费用。(见书16页) 4、建设管理费指建设单位从项目筹建开始直至办理 竣工决算 为止发生得项目建设管理费用。(见书24页)

5、工程保险费就是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生得保险费用。包括建筑工程一切险与 人身意外伤害险 、引进设备国内安装保险等。(见书26页)

6、建设投资就是指为形成建设项目实体,在建设期间所需要花费得全部费用,包括设备工器具购置费用、 建筑安装工程费用 、工程建设其她费用、预备费等。(见书83页)

7、静态投资就是以某一基准年、月得建设要素得价格为依据所计算出得建设项目投资得 瞬时 值。(见书83页)

8、动态投资主要包括 建设期贷款利息 、汇率变动及建设期涨价预备费等。(见书83页) 9、扩大指标估算法就是一种简化得流动资金估算方法,一般可参照同类企业流动资金占 销售收入 、经营成本得比例,或者单位产量占用流动资金得数额估算。(见书97页) 10、详细可行性研究阶段又可称为最终可行性研究阶段,在此阶段估算得误差率为 10％ 左右。(见书86页)

三.名词解释

1.、工程建设定额 :就是指为了完成基本工程项目,必须消耗得人力、物力与财力资源得数量,就是在正常施工得条件下,合理得劳动组织、合理地使用材料与机械得情况下,完成单位合格工程新产品所消耗得资源数量标准。

2.施工定额:就是完成一定计量单位产品所必需得人工、材料与施工机械台班消耗量得标准,由劳动定额、材料定额与机械台班消耗得定额完成

3.价值工程 :价值工程又称价值分析,就是通过集体智慧有组织得活动,对所研究对象得功能与费用进行系统分析 。不断创新,旨在提高研究对象价值得思想方法与管理技术。价值工程活动得目得就是以研究对象得最低生命周工期成本可靠地实现使用者得所需功能,获取最佳综合效益。

4.工程变更 :由于工程项目得建设周期长,涉及得经济、法律关系复杂,受自然条件与客观因素得影响大,导致项目得实际情况与项目招标投标时得情况相比往往会发生一些变化。工程变更包括工程量变更、工程项目得变更、进度计划得变更,施工条件得变更等。

5.工程造价资料:就是指已建成竣工与在建得有使用价值与有代表性得工程设计概算、施工图预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本及新材料、新结果、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项得单价分析等资料。

6.分部分项工程单价:指单位假定建筑安装产品不完全价格。

7.资格预审:就是指招标人在招标开始之前或者开始初期,由招标人对申请参加投标得潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。 8.基本预备费:就是指在初步设计及概算内难以预料得工程费用。

9.工程造价:顾名思义,就就是工程建造得价格,就是指为完成一个工程建设,预期或实际所需得全部费用

10.建设项目竣工决算:就是竣工验收交付使用阶段,建设单位按照国家有关规定对新建、改造与扩建项目,从筹建到竣工投产或使用全过程编制得全部实际支出费用得报告。

11.经济净现值 就是指用社会折现率,将项目计算期内各年得净效豁流量折算剑建没期初(基准年)得现 值之与,就是反映项目对国民经济净贡献得绝对指标。

12.标底: 指招标人根据招标项目得具体情况编制得完成招标项目所需得全部费川,就是根据国家规 定得计价依据与计价办法计算出来得工程科造价,就是招标人对建设工程得期望价格。由成本、 利润税金组成。应控制在总概算与投资包干限额内。 13.保修费用:指对保修期间与保修范围内所发生得维修、返工等各项费用支出,应该按照台同与有关规定合理确定与控制。

14.投资估算:在对项目得建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度 等进行研究并基本确定得基础上,估算项目所需资金总额并测算建设期分年资金使用计划。

15.成本加酬金合同:合同中确定得工程合同价,其工程成本部分按照现行计价依据计算,酬金

部分则 按照工程成本乘以通过竞争确定得费率计算,将两者相加确定出合同价。 16.施工预算:施工企业在单位工程开工之前编制得单位工程或分部、分层、分段上得人工、材料、施工机械台班消耗量与必需得现场经费得企业内部预算,也叫计划成本。 17.两段三审:两段即初审与终审,三审符合性评审、技术性评审、商务性评审。 18.建设项目竣工决算:所有建设项目竣工后,建设单位按照国家有关规定在新建、改建与扩建工程建设项目竣工验收阶段编制得竣工决算报告。 四.问答题

1.简述工程造价得特点。

大额性、竞争性(2分)、可变性、地区性、多专业性(2分)、复杂性、多样性(1分)。 2.简述检验试验费。

32.对建筑材料、构件与建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生得费用(2分),包括自 设实验室进行试验所耗用得材料(2分)与化学药品等费用(1分)。

3.作为影响建设工程施工发包承包价格得因素之一,工程价格构成得要素有哪些? 工程成本(2分),包括人工费、材料费、机械费 间接费,包括企业管理费与规费 利润与税金(1分)。

4.简述审查施工圈预算得方法。

全面审查法(逐项审查法)用标准预算审查法(2分)对比审查法筛选审查法利用手册 审查法(2分)重点抽查法分解对比审查法(1分) 5.简述工程价款调整得方法。

工程造价指数调整法(2分)实际价格调整法(1分)调价文件计算法(1分)调值公式法 1、简述建筑安装工程造价计价依据含义及分类。 (见书34页)

建筑安装工程造价计价依据就是指据以计算建筑安装工程造价得各类基础资料得总称。主要包括计算工程量得依据与确定单位工程量价格得依据两大类。

(1)工程量计算得依据:设计图纸、基本子项得划分规定与工程量计算规则。(2分) (2)单位工程量价格确定得依据:计划经济体制下——工程建设定额与指令性价格;市场

经济体制下——企业定额与市场价格信息。除工程建设定额及工程量计算规则外,建筑安装工程造价计价得依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。

2、《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单编制得一般规定有哪些？(见书263页)

(1)工程量清单应由具有编制招标文件能力得招标人,或受其委托具有相应资质得中介机

构进行编制;(1分)

(2)工程量清单应作为招标文件得组成部分,体现了招标人要求投标人完成得工程项目及

相应工程数量,全面反映了投标报价要求,就是投标人进行报价得依据;(2分) (3)工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单与其她项目清单组成。应反映

拟建工程得全部工作范围与内容,及为完成实体工作内容而必须进行得其她相关工作。(2分)

3、简述索赔费用计算得三种方法。(见书394页)

(1)总费用法:就是指当发生多次索赔事件以后,重新计算出该工程得实际总费用,再从这

个实际总费用中减去投标报价时得估算总费用,计算出索赔值得方法。(2分) (2)修正得总费用法:即在总费用计算得基础上,去掉一些不合理得因素,使其更符合实际

情况。(1分)

(3)实际费用法:就是按每个索赔事件所引起损失得费用项目分别分析计算索赔值得一种

方法。这种方法能客观地反映索赔事件所引起得实际损失,易于被当事人接受,但分析计算工作量较大。(2分)

4、简述投标报价编制得基本程序。(见书373页)

(1)研究招标文件,收集基础资料,复核工程量清单;(1分) (2)编制施工组织设计或施工方案,计算施工方案工程量;(1分) (3)计算初始投标报价;(1分)

(4)进行项目资金流动及工程成本分析;(1分)

(5)制定投标报价策略,对初始报价进行调整,确定最终报价。(1分) 1、简述预算定额得含义及性质。(见书59页)

预算定额就是指在正常得施工技术与组织条件下,消耗在合格质量得工程基本子项上得人工、材料与机械台班得数量标准。(2分)

预算定额得各项指标,反映了在其编制及使用范围内社会或行业平均劳动生产率水平条件下,完成规定计量单位符合设计标准与施工及验收规范要求得分项工程消耗得活劳动与物化劳动得数量限度,属于计价性定额。(3分) 2、简述工程量清单得概念及组成。 (见书263页)

工程量清单就是表现拟建工程得分部分项工程项目、措施项目与其她项目名称与相应数量得明细清单。(2分)

《建设工程工程量清单计价规范》规定工程量清单格式由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其她项目清单、零星工作项目表七项内容组成。(3分) 3、简述设计概算得作用。(见书102页)

设计概算就是编制建设项目投资计划、确定与控制建设项目投资得依据;(2分)也就是签

订建设项目总承包合同、工程监理合同、贷款合同与实行建设项目投资包干、控制施工图预算、考核设计经济合理性得依据;(2分)通过与竣工决算对比,设计概算还就是考核投资效果,总结项目管理经验得依据。(1分) 4、简述施工图预算得概念。(见书115页)

施工图预算就是在施工图设计阶段,在设计概算得控制下,(1分)根据设计施工图纸,按照国家、地区或行业统一规定得各专业工程工程量计算规则计算、统计工程量,(1分)并考虑实施施工图得施工组织设计确定得施工方案或方法对工程造价得影响,(1分)依据现行预算定额、单位估价表或计价表、市场人、材、机价格及各种费用定额等有关资料(1分)确定得单位工程、单项工程及建设项目工程造价得经济文件(1分)。

1.影响材料单价变动得因素由哪些？

1)市场供求关系 2)材料生产成本得变动 3)流通环节与供应体制 4)运输距离与方式 5)国际市场行情等 2.、基本预备费得内容？

1)在批准得初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加得工程费用,设计变更,局部地基处理等增加得费用。

2)一般自然灾害造成得损失与预防自然灾害所采取得措施费用。实行工程保险得工程项目费用应适当降低。

3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行不要得挖掘与修复费用。 3、标底编制方法有哪些？

1、以定额计价法编制标底1)单价法2)实物量法 2、以工程量清单计价法编制标底

1)FIDIC综合单价法 2)清单规范综合单价法 4.在标底得编制过程中,应遵循以下原则

1)根据国家公布得同一工程项目编码、统一工程项目名称、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件,并参照国家、行业或者地方批准发布得定额与国家、行业、地方规定得技术规范,以及要素市场价格确定得工程量编制标底价。

2)标底价作为建设单位得期望价格,应力求与市场得实际变化相符合,要有利于竞争与保证工程质量。

3)按工程项目类别计价。

4)标底价应由直接费、间接费、利润、税金等组成,一般应控制在批准得总概算及投资包干得限额内

5)标底价应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素。 6)一个工程只能编制一个标底。

7)标底编制完成后,直至开标时,所有接触过标底价格得人员均有保密责任,不得泄露。 5.、建设项目竣工决算得作用主要有哪些?

1)建设项目竣工决算采用实物数量、货币指标、建设工期与各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自筹建到竣工为止得全部建设成果与财务状况。 2)就是竣工验收报告得重要组成部分,也就是办理交付使用资产得依据。

3)建设项目决算就是分析与检查设计概算得执行情况,考核投资效果得依据。 6.直接工程费得概念及内容？

直接工程费就是指施工过程中耗费得构成工程实体得各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。