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土地利用规划学复习要点总结
1.土地的概念 1）人们通常把地球表面的陆地部分，由泥土和砂石堆成的固体场所 称为土地
2） 土地的平面观认为土地指整个地球表面（包括陆地和海洋） 3） 土地包括影响土地用途潜力的自然环境，如气候、地貌、土壤、 水文、植被，还包括过去和现在人类活动成果 立体的广义的土地概念可近似于环境、资源、国土 4）
2. 土地的功能
1) 养育功能 2）承载功能 3）仓储功能 4）景观功能3. 土地的特性 1) 土地的物质自然性 3) 土地的沃度差异性 5) 土地位置的空间性 4. 土地利用的概念
2） 土地的数量有限性 4） 土地利用的持续性 6） 土地属性的两重性
人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的， 对土地的开发、利 5.土地利用途径 1）从土地利用广度扩展 2）从土地利用深度挖潜 6?土地利用规划 对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据社会经济发展 和土地自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利
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用的综合技术经济措施 实质：人类对未来土地利用及其发展趋势所作的预先估算的过程 目的：维持人类生存，优化组织土地利用，保护整个人类的利益 职责：土地供需预测、协调供需矛盾、追求满意效益、引导持续利用 记叙土地规划最早的是汉代的《尔雅》 7.土地利用规划的任务 1）首要任务：土地供需综合平衡 2）核心内容：土地利用结构优化 3） 土地利用宏观布局
3） 土地利用微观设计 8?土地利用规划分类 1）按对象不同划分：城市土地利用规划、乡村土地利用规划 2）按范围划分：区域性土地利用规划、用地单位土地利用规划 3）按任务划分：土地利用总体规划、土地利用详细规划、土地利用 专项规划 9.土地利用规划的内容 1） 土地利用现状分析与评价
2) 土地利用潜力分析 3) 土地供给与需求量预测
4) 土地供需平衡和土地利用结构化
6) 城乡居民点用地规划
5) 土地利用规划分区或重点用地项目布局
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7) 交通运输用地规划 8) 水利工程用地规划 农业用地规划 9）
11）土地利用专项规划
10）生态环境建设用地规划
12）土地利用费用效益分析和规划实施
10?我国一般按行政区划单位分为全国-省-市-县-乡五级土地利用规划 11. 土地利用规划的重要理论为地租和地价理论
级差地租：利用较好生产条件土地的超额利润
级差地租存在的条件：土地资源的有限性、土地的差别性 级差地租I:由于土地肥沃程度和土地位置的不同而产生的 级差地租n：由于在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生 产率差别而形成的 土地价格：地租的资本化
土地价格二地租/利息率
12. 区位理论: 1）杜能的农业区位论 3）克里斯塔勒的中心地理论
2) 韦伯的工业区位论
4）廖什的市场区位论
13、土地利用规划的原则 1）维护社会主义公有制原则 2）因地制宜原则
4 ）逐级控制原则 土地利用总体规划 14. 土地利用总体规划
在一定区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济的要
3）综合效益原则 5）动态平衡原则
土地利用规划学复习要点总结
