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电梯项目
可行性研究报告
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第一章 概况
一、项目概况
（一）项目名称 电梯项目
电梯行业目前已经进入到了成熟期阶段，品种齐全、价位逐年下降、产能过剩，尤其是中低端产品，同质化情况较为严重，行业竞争更加激烈，行业内洗牌行动已经开始。由于新增电梯的数量急剧上升和老龄化电梯数量的大幅增加，服务业的能力不足问题仍然未得到缓解。同时，依托城镇化需求和出口增加，电梯老龄化的自然淘汰和政策及安全标准颁布将加速淘汰进程，为电梯产业发展提供了刚性需求，行业内产品、技术更新改造领域发展速度较快。
（二）项目选址 某高新区
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
（三）项目用地规模
项目总用地面积33136.56平方米（折合约49.68亩）。 （四）项目用地控制指标
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该工程规划建筑系数76.51%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.63%，固定资产投资强度172.65万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积33136.56平方米，建筑物基底占地面积25352.78平方米，总建筑面积47053.92平方米，其中：规划建设主体工程28881.81平方米，项目规划绿化面积3120.86平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费3592.72万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量900802.99千瓦时，折合110.71吨标准煤。 2、项目年总用水量10278.91立方米，折合0.88吨标准煤。
3、“电梯项目投资建设项目”，年用电量900802.99千瓦时，年总用水量10278.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.59吨标准煤/年。达产年综合节能量35.24吨标准煤/年，项目总节能率24.16%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
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