第3讲 1Z20l043 掌握物资采购的模式 工程建设物资指的是建筑材料、建筑构配件和设备。在国际上业主方工程建设物资采购有多种模式，如： ● 业主方自行采购； ● 与承包商约定某些物资为指定供货商； ● 承包商采购等。 1Z201044 了解设计任务委托的模式 设计任务的委托主要有两种模式，即： ● 业主方委托一个设计单位或由多个设计单位组成的设计联合体或设计合作体作为设计总负责单位，设计总负责单位视需要再委托其他设计单位配合设计。 ● 业主方不委托设计总负责单位，而平行委托多个设计单位进行设计。 1Z201045 了解项目管理委托的模式 1ZZ01050 建设工程项目管理规划的内容和编制方法 1ZZ01051 熟悉建设工程项目管理规划的内容 一、建设工程项目管理规划的内容 建设工程项目管理规划一般包括如下内容： 1．项目概述； 2．项目的目标分析和论证； 3．项目管理的组织； 4．项目采购和合同结构分析； 5．投资控制的方法和手段； 6．进度控制的方法和手段； 7．质量控制的方法和手段； 8．安全！健康与环境管理的策略； 9．信息管理的方法和手段； 10．技术路线和关键技术的分析； 11．设计过程的管理； 12．施工过程的管理； 13．价值工程的应用； 14．风险管理的策略等。 建设工程项目管理规划内容涉及的范围和深度，在理论上和工程实践中并没有统一的规定，应视项目的特点而定。由于项目实施过程中主客观条件的变化是绝对的，不变则是相对的；在项目进展过程中平衡是暂时的，不平衡则是永恒的，因此，建设工程项目管理规划必须随着情况的变化而进行动态调整。 举行迎接香港回归庆典的香港会展中心在建设开始时，于1994年编制了建设项目管理规划，其主要内容如下： 1．项目建设的任务； 2．委托的咨询（顾问）公司； 3．项目管理班子的组织； 4．合同的策略； 5．设计管理； 6．投资管理； 7．进度管理； 8．招标和发包的工作程序； 9．有关的政府部门； 10．工程报告系统； 11．质量保证系统和质量控制； 12．竣工验收事务； 13．项目进展工作程序； 14．风险管理； 15．信息管理； 16．价值工程； 17．安全； 18．环境管理； 19．不可预见事件管理。 二、《建设工程项目管理规范》（GB／T50326－2006）对项目管理规划大纲和项目管理实施规划内容的规定 （一）项目管理规划大纲的内容 （二）项目管理实施规划的内容 1ZZ01052了解建设工程项目管理规划的编制方法 《建设工程项目管理规范》（GB／T50326－2006）规定： · “项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制”； · “项目管理实施规划应由项目经理组织编制”。 《建设工程项目管理规范》（GB／T50326－2008）对项目管理规划大纲和项目管理实施规划的编制依据和编制工作程序作了如下规定。 一、项目管理规划大纲的编制 （一）项目管理规划大纲的编制依据 “项目管理规划大纲可依据下列资料编制： 1．可行性研究报告； 2．设计文件、标准、规范与有关规定； 3．招标文件及有关合同文件； 4．相关市场信息与环境信息。 （二）项目管理实施规划的编制工作程序 1ZZ01050 建设工程项目管理规划的内容和编制方法 练习： 1.建设工程项目的组织结构如采用矩阵组织结构模式，则每一个工作部门的指令源有（ ）个。 ??A．1 ??B．2 ??C．3 ??D．4 正确答案：B 2． ( )组织机构每一个部门只有一个指令源。 A．职能 B．线性 C．矩阵 D．事业部 标准答案：B 3. 以下关于线性组织结构模式的描述中，正确的是（ ） A、指令路径较短 B、指令源是唯一的 C、不能跨部门下达指令 D、只适用于大型工程项目 E、允许越级指挥 答案：BC 4. 施工方项目管理职能分工表是以表的形式反映项目管理班子内部（ ）对各项工作的管理职能分工。 A、项目经理 B、各工作部门 C、各工作岗位 D、总包与专业分包 E、专业分包与劳务分包 答案：ABC 5．工作流程图是以图示形式反映一个组织系统中各项工作之间的（ ）关系。 A．合同 B．经济 C．逻辑 D．指令 正确答案：C 6. 在国际上，业主方项目管理的方式有多种可能，在以下描述中，正确的是（ ）。 A、业主方自行完成其项目管理任务 B、业主方委托项目管理者咨询公司进行项目管理 C、业主方与项目管理咨询公司共同进行项目管理任务 D、业主方委托本工程的总承包管理公司完成其项目管理任务 E、业主方委托本工程的项目总承包公司完成其项目管理任务 答案：ABC 7.建设工程项目总承包的基本出发点是( )。 A．总价包干 B．交钥匙 C．控制投资 D．实现建设生产过程的组织集成化 标准答案：d 解 析：建设工程项目总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。 8.国际上民用建筑项目工程总承包的招标多数采用( )方式。 A．项目功能描述 B．项目构造描述 C．WBS描述 D．OBS描述 标准答案：a 解 析：在国际上民用建筑项目工程总承包的招标多数采用项目功能描述的方式，而不采用项目构造描述的方式，因为项目构造描述的招标依据是设计文件，而工程总承包招标时业主方还不可能提供具体的设计文件。 9.建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的（ ）文件 A．标准性 B．操作性 C．示范性 D．纲领性 答案：D 10.对于采用建设项目总承包模式的某建设工程项目，其项目管理规划可以由（ ）编制。 A、业主方 B、业主方的项目管理单位 C、设计方 D、施工管理方 E、项目总承包方 答案：ABE 11.建设工程项目管理规划属于( )方的项目管理的范畴。 A．设计 B．施工 C．供货 D．业主 标准答案：d 解 析：建设工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段，它属于业主方项目管理的范畴。 12.建设工程项目管理规划的编制应由( )负责。 A．项目经理 B．设计方 C．施工方 D．总承包方 标准答案：a 解 析：建设工程项目管理规划的编制应由项目经理负责，并邀请项目管理班子的主要人员参加。 13.我国业主方主要通过( )的方式选择设计方案和设计单位。 A．设计竞赛 B．设计招标 C．直接委托 D．行政指令 标准答案：b 解 析：我国业主方主要通过设计招标的方式选择设计方案和设计单位。 14.下列对工业发达国家设计单位的组织体制的论述，正确的是( )。 A．多数设计单位是专业设计事务所 B．设计事务所的规模多数比较大 C．设计事务所的规模多数比较小 D．建筑师事务所往往起主导作用 E．结构师事务所往往起主导作用 标准答案：A, C, D 解 析：工业发达国家设计单位的组织体制与中国有区别，多数设计单位是专业设计事务所，而不是综合设计院，设计事务所的规模多数也较小，因此其设计任务委托的模式与我国不相同。对工业与民用建筑工程而言，在国际上，建筑师事务所往往起着主导作用，其他专业设计事务所则配合建筑师事务所从事相应的设计工作。 15.下列关于设计单位选择的论述，正确的是( )。 A．我国业主方主要通过设计招标的方式选择设计单位 B．国际上的设计竞赛与设计委托并没有直接的联系 C．国际上的设计竞赛与设计委托有直接的联系 D．设计竞赛的范围可宽可窄 E．设计竞赛的结果只限于对设计成果的评奖 解 析：我国业主方主要通过设计招标的方式选择设计方案和设计单位。而在国际上不少国家有设计竞赛条例，设计竞赛与设计任务的委托并没有直接的联系。设计竞赛的范围可宽，也可细，如设计理念、设计方案、某一个设计问题的设计竞赛。设计竞赛的结果只限于对设计成果的评奖，业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托。 标准答案：A, B, D, E 16.下列对施工任务委托的论述，正确的是( )。 A．业主方可以委托一个施工单位作为施工总包单位 B．业主方可以委托一个施工总包管理单位 C．业主方可以委托一个施工联合体作为施工总包单位 D．提倡对建筑工程实行总承包 E．可以将一个工程肢解发包 标准答案：A, B, C, D? 解 析：施工任务的委托主要有如下几种模式： ● 业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位，施工总包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工； ● 业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工； ● 业主方不委托施工总包单位，而平行委托多个施工单位进行施工。 “提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包” 1Z201060 施工组织设计的内容和编制方法 lZ101061 熟悉施工组织设计的内容 一、 施工组织设计的基本内容 二、施工组织设计的分类及其内容 根据施工组织设计编制的广度、深度和作用的不同，可分为： · 施工组织总设计； · 单位工程施工组织设计； · 分部（分项）工程施工组织设计
建设工程项目管理规划的编制方法
