三利宅院施工组织设计 

施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，业内技术员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到质量目标的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。

施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力、并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点更应落实至班组每一个人，而且控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。

本工程施工中将采用二级交底模式进行技术交底。

第一级为项目技术负责人，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业书，本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目部全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。

在本工程中，将对技术保证进行重要控制： 2.2.1施工前各种放样图、放样单。

2.2.2原材料的材质证明、合格证、复试报告。 2.2.3各种试验分析报告。

2.2.4基准线、控制轴线、高程标高的控制。

2.2.5砼、砂浆配比的度配比及强度报告。

2.3施工操作中的质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及他们的管理均要严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。

首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级（相应名单、资质等级见相关投标文件），具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的施工人员进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作本身具有合格的技术素质。

其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。

再次，施工管理人员，特别是工长及质监人员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。

最后，在各工序坚持自检、互检、专业检制度。在整个施工过程中，做到工前有交底，班中有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。

第四章工程施工措施

第一节 施工测量

一、工程测量

工程开工前，由项目部测量员根据建设单位提供的坐标点和水准点，对各栋楼水准点和坐标点进行全面复查，复查后报业主和设计批准认可，方可施工。所用的仪器为：J2-E经纬仪，用于角度测量；自动安平水准仪，用于标高测量。

施工现场的测量工作由项专业测量技术人员负责，并将阶段成果整理归档，保证工程进度顺利进行。

1、施工测量平面控制网的测设

根据本工程轴线坐标和城市导线点或原有建筑物，建立统一的平面施工控制图。

1.1控制点引测

根据总平面图中坐标点在场区内引测控制点埋深1.5M，用砼浇筑并以钢钉标记，并测定高程作为工程定位放线依据。

1.2控制网布设

依据场内导线控制点，沿距建筑物开挖约2M位置测设各轴线方向控制基准点，以每栋建筑的四角轴线为主控制线布网，埋设外控基准点，要求埋0.5M，并浇筑砼稳固。

2、结构施工中的楼层标高控制 2.1对水准点的检测及要求

2.1.1现场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相互校互校验。仪器采用精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。

2.1.2对检测后的数采用电算，电算成果须作分析，以保证水准点使用的准

确性。

2.2结构施工中楼层标高控制方法及测设要求

2.2.1在首层平面易于向上传递标高的位置面布设基本传递高程点，用S3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记，并在旁边标注明建筑标高，以红线上顶线为标高基准，同一层平面内红线需设在同一水平高度，其误差控制在±5㎜以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红线上顶线以作校核。

2.2.2±0.00以上层标高传递均利用首层红线上顶为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记，检核合格后，方可在该层施测。

2.2.3在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证测量的精确。

第二节 土方工程

一、地基处理：

本工程地基采用GF静压桩，由相关专业施工单位进行施工，待检测合格达到设计地基基础承载力标准值fka=260kpa后，才能进入下一道工序的施工。

二、土方回填：

本工程回填土方由建设单位提供，土方回填分为两部分，一是基础回填，二是室内地坪回填。

1、施工工艺流程

工艺流程：清理杂物→分层回填→分层夯实→检验密实度→修整找平验收。 2、填土前应将基土上的基底表面上杂物都处理完毕，清除干净。 3、检验土质：检验回填土料的种类、粒径、有无杂物，是否符合要求，以

及土料的含水量是否在控制范围内；

4、分段施工时，接头处应成斜坡形，每层错开0.5-1.0M，并应有防雨措施，地表面设置排水沟，对地表水进行截流，要防止地面水流入坑内，以免边坡塌方或遭到破坏。

5、回填土试验方法：采用200mm直径的环刀取样法，并用密度仪辅助控制。由检测中心对回填土进行取土试验。

6、土方回填要点：

（1）基础施工完成后应及时进行土方回填，并分层夯实。

（2）土方回填前应先清除基础的施工建筑垃圾、积水以及各种杂物，并进行技术检查和中间验收。

（3）为保证新、老土结合，注意基础的清底工作。

（4）保证填土的质量。填土不得含有机质和大于50mm的土块，按设计要求分层夯实填筑。压实系数不小于0.94。

（5）填土次序从低到高、按水平层填筑，填土层厚度依压实方法而定，用打夯机夯实时不应大于30cm，人工夯实不应大于20cm，填土的最后一层不宜太薄，以免发生起壳现象，同时要求掌握设计要求，以免造成返工。

第三节 砌筑工程

一、页岩实心砖砌筑：

1、提前将进入施工现场的砖、砂、水泥进行见证取样，送到检测中心进行试验，合格后才能进行施工。

2、砌筑前首先由技术员及施工操作人员共同复合轴线尺寸及砌体断面尺