建筑类别: 装修状况: 物业地址: 价格: 小高层 初装修 从化区从化市城郊街从化大道31号 均价:4500元/平方米 物业管理费: 元/平方米·月 开发商: 开盘时间: 入住时间: 容积率: 楼层状况: 周边配套: 2007-10-01 2008-5 由六栋13层电梯楼房组成，套房面积有60~160平方米不等。本项目计划分三期先后推出，一期推出A、B两栋。 中学、小学、市场、银行、电视台等生活配套齐全。 3．项目卖点： （1）岭南园艺景观 该盘在建筑外观和社区园林景观中融入岭南文化，形成特色的岭南社区景观，有奇幻的喷泉水泉、雅致的亭台长廊、多姿的花草树木，也营造出一个亲水社区，追求静、美、雅、秀的意境，将人工艺术与自然景象融为一体。 （2）“社区”与“领地”等现代居住理念 岭南首府引入“社区”与“领地”等现代居住理念，意在营造一个尊贵、安全、便捷、和谐共存的大家庭。建筑规划采用科学的设计理念，最大限度地使用户拥有良好的朝向与优美的视觉景观，让业主更好地享受阳光、空气和大自然。 4．项目小结 岭南首府主要在建筑外观和社区园林景观中运用了岭南文化的若干元素，对于如何在社区文化及生活细节中融合岭南文化底蕴略显不足。 十、金莎丽水花园 1．项目定位——岭南风格别墅社区 2．项目简介 金沙丽水花园，位于沙湾镇沙湾大道，地理位置十分优越，其四周为恬静的田园风光，空气清新，同时又享有便利的交通配套，距离番禺广场仅10分钟车程。 金沙丽水花园首期推出405套住宅单位，其中别墅有240套，共有6种户型，又以独立别墅为主，主力户型是400平方米以上的独立别墅。金沙丽水花园的首期用地面积为平方米，地上建筑面积为148056平方米，容积率低至，绿化率则高达％，共有机动车车位889个，达到每户业主两个车位的宽裕标准。 占地面积:189461平方米；总建筑面积:159288平方米；总户数:240；停车位:889。 开发商: 物业管理公司: 承建商: 金沙丽水目前别墅单位毛坯均价11000元/平方米，独立别墅户型面积254-550平方米，均价1300元/平米，联体别墅面积均在250平方米左右。目前是现楼在售。 3．项目概况 物业类别: 建筑类别: 装修状况: 物业地址: 价格: 普通住宅?洋房,别墅 小高层洋房、独栋别墅、联体别墅 毛坯 番禺区沙湾镇沙湾路128号 均价:11000元/平方米 物业管理费: 元/平方米·月 开发商: 开盘时间: 入住时间: 容积率: 绿化率: 楼层状况: 2007-05-01 2008-05 % 项目分二期开发，第一期别墅共240套,独栋为主，配有地下室 交通状况: 6路、6B、7路、12路公共汽车 中小学:沙湾中心小学、沙湾实验小学,幼儿园:沙湾中心幼儿园、沙周边配套: 湾育才幼儿园,综合商场:天汇百货、信和超市等,邮局:沙湾邮政局,银行:中行、信社、农行、工商行、建行,医院:沙湾人民医院,其他:沙湾东区市、青萝市场、沙湾中心市场 4．项目卖点 （1）仿古式岭南风情建筑 金沙丽水花园，结合广东炎热、潮湿的气候特点，考虑了通风、日照、景观等方面的因素，在建筑设计上采用岭南古式民居风格，通过良好的线条组织产生不同的感观效果，使立面的主题更加突出，也更具艺术感染力，如三层小楼、人字型大屋顶、粉墙青瓦，现代简约与古雅结合，体现岭南风情。 （2）以“水”为主题的岭南园林 金沙丽水花园的园林，围绕岭南水系大生态，结合社区天然水环境，以跳跃式的点式水景贯穿整个园林之中。景观穿插流动，结合园林地面起伏，小桥流水，曲径通幽。亭台交错，假山层叠，通透灵动，自然飘逸，具有传统岭南园林建筑风格。 5．项目小结 金沙丽水借鉴传统岭南住宅的基础，别墅外表采用岭南传统建筑元素，社区园林设计也参考了岭南园林风格，但是居住内涵依然是现代的，走的是拿来主义的路子，没有很好的结合岭南文化的居住内涵。 十一、明月山溪 一、项目定位：新西关大宅 二、项目简介： 明月山溪是方圆集团位于从化的首个别墅楼盘，将建设成一个以居住功能为主体，兼具休闲度假、文化交流等多功能的低密度人文住宅社区，预计于2008年第三季度推出。 该项目占地面积600多亩，紧邻从化温泉旅游区，三面环山，南临流溪河，拥有丰富的原生态资源。项目整体开发思路秉持了方圆长期的开发理念，强调修身、养心和养性；结合项目的地形地貌和原生态资源，务求打造一个具有东方风情的高档生活社区。在园林设计方面，项目将以自然山水为园林主风格，依山势坡地建设一个大型生态中心湖，形成天然的山水自然景观，组团园林结合项目的原生态资源，融入传统中式园林特色，以现代表现形式来体现中式园林的内涵。 价格：文明里组团联排别墅7000—9000元/m2 户型：每户均融合岭南大宅精粹，拥有三重庭院空间、阳光多功能层。首期推出独立和联排别墅，户型包括：4房2厅～6房2厅。 三、项目概况 物业类别: 普通住宅? 建筑类别: 别墅、洋房 装修状况: 精装修 物业地址: 从化区从化市温泉镇内 价格: 起价:7000元/平方米文明里联排组团价格 物业管理费: 开发商: 元/平方米·月 开盘时间: 2008-10 入住时间: 2008-12 容积率: 绿化率: 41% 楼层状况: “文明里”组团近100套联排和独立大宅，共有5种户型。 交通状况: 距广州天河中心区约50分钟车程 小区的配套设施集合了生活、娱乐、休闲、养生、文化等多种功周边配套: 能，包括半山私人会所、商业街文化会所、中心广场、10000平方米的岭南商业风情街、万平方米的湿地公园等。 四、项目卖点 1．西关情怀 每户均融合岭南大宅精粹，拥有三重庭院空间、阳光地下室。组团以广州旧时西关一带的地名为主题，如荔湾里、诗书里、逢源里等。整体建筑布局以荔湾湖为中心顺应地形特质向南北展开，其独栋别墅、连排别墅、和洋房等多种产品组合高低排列，错落有致，山体水景有机结合，带有旧时西关之秀美情怀。 2．新西关风情社区 小区的配套设施集合了生活、娱乐、休闲、养生、文化等多种功能，包括半山私人会所、十三行岭南风情商业街、岭南大讲堂、草草草堂、广东省美协（方圆）艺术中心、平方米的泮溪公园等。诸多配套融入岭南风格，打造具有西关风情的新型生活社区。 （1）草草草堂 总面积约2500平方米，是一个集岭南文化于一体的交流研究平台，内设有岭南大讲堂、西关大屋博物馆、茶艺馆等多个分区，展示岭南民俗风情、再现南粤文化，为业主提供一个学习岭南文化的建筑空间。 （2）新十三行商业街 在建筑上把现代西方的建筑平面和空间构成，与传统的岭南符号紧密结合。总占地约1万平米，为人们提供了一个休闲、娱乐、购物于一体的新场所，再现昔日西关繁华。 3．岭南园林与现代生活结合 明月山溪采纳和应用了传统岭南园林和西关大宅的精华和适应现代居住要求的部分设计理念，删减某些过于繁复的细节和不适应现代居住要求的原形，提炼出适应现代人居的新西关大宅文化。 整个项目以自然山水为主，项目依山坡地建造一个大型生态中心湖和湿地公园，形成天然的山水自然景观，组团园林结合项目的原生态资源，融入传统岭南园林特色，以现代表现形式来体现岭南园林的内涵，整体以水为主题，叠级流水、山间小涧、天然湖泊、溪流河水，不同形态不同类别的水体环绕贯穿全项目。空间结构方面，主要
岭南建筑文化在房地产中的应用及其案例分析住宅新编文化形态锐意创新 - 图文
