第二部分：施工组织方案
（*特别注意事项：由于本工程工期要求紧，专业涵盖会，需交叉作业，并需要土建、装饰、电气、自控、给排水、消防及净化空调等专业配合施工，所以应本着高质、高效、满足业主的使用要求为原则。统筹管理非常重要。施工前技术人员对施工注意事项进行详细的交底工作，施工时各工序质量责任到人，质检员及技术人员在工序中随时到现场进行检查、测试并进行记录，检查、测试合格后方可进行下一工序。）
第一章：前言 工程综述
一、前言
本工程为北京建筑技术局工程，建筑功能为普通实验室，净化实验室、办公室。建筑物提主体结构为钢结构。
该工程为总包工程，几乎涵盖所有工种，鉴于该工程的特殊性，其对施工管理，施工工艺、施工材料、设备选型都有严格的要求，我公司将配备足够的资源，采取必要的控制手段，并严格按照业主的要求，并且调集生产和技术人员为现场监督指导，确保工程质量达到合格标准，确保按期竣工。
此外，我公司还将做好工程竣工后的服务工作，保证用户得到质优完善的售后服务。
二、编制依据 （1）招标文件
（2）我国及北京地区现行的规程、规范、标准和图集
（3）我国及北京地区安全生产、文明施工、疾病防治、及环保消防等有关规定 （4）投标人在类似工程中的施工经验 三、编制原则
（1） 严格执行国际和北京市有关技术规范、操作规程和相关质量检验评定
标准
（2） 认真执行国家、北京市和业主的有关法令、法规、政策和管理办法 （3） 确保质量：实行全面质量管理，实行项目施工管理，采取技术、质量
程报纸、确保工程质量达到本标书指定的质量目标。
（4） 保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工
队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工。
（5） 确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故
的发生，达到本标书制定的安全目标。
（6） 降低造价：实施科学管理。确保有效降低造价的实现。
（7） 突出重点，明确方向，重点把握影响工期或重、难点单体工程的施工
进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。
（8） 认真研究建设单位的招办文件，进行详细的现场调查，取得第一手资
料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的使用要求。 （9） 保证重点，统筹安排，科学合理的安排施工计划，组织连续、均衡、
紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。
四、使用范围
本施工组织设计时我单位根据招标文件和资料以及本单位类似工程相关经验为投标编制的相关文件，属于本单位的商业机密。若蒙业主信赖，委托我单位承接本工程，则本《施工组织设计》经业主审批和适当修改后作为本项目从工程的前期策划准备、施工管理、人员组织、机具准备、资金筹备、安全保密、质量控制等各方面的工作指导和依据。有效期为从本工程合同签订开始到工程交工后，运行维护手册编制完成结束在这段范围内为约束本项目实施的指导性文件。 五、工程概述 该工程概况如下： 序号 内容 说明及要求 1 工程名称 北京建筑技术局工程 2 工程地点 北京市 3 建设单位 北京建筑技术局 4 结构形式 钢架结构 5 建筑规模 主体建筑面积1170㎡，附属建筑约110㎡ 6 工程用途 教学科院 7 承包方式 包工包料 8 工期要求 60日历天 9 质量等级标准 质量等级标准：合格 10 工程内容及范围 除钢结构工程外的全部设计工作，除业主指定采购以外的物资采购、施工安装；整体工程的售后服务 第二章：施工总体部署
一、施工部署总原则
（1） 由于本工程地处北京建设局内，周边处于市内繁华区，施工场地狭小，运输通
路、市政管线就位问题尤为突出。因此在正式施工前，土地平整、供水总管、排水总管、化粪池位置、暖气供、回水总管、变压器位置均需依据正式施工图纸全部就位。
（2） 所有大型空调设备（室外机）进场须统筹安排，同意安排进行吊装就位。拆除
及工程垃圾堆放整齐，运输时保证夜间通道畅通并及时清理。
（3） 拓展工作面：实行安装工程的总体战略，先室内地面垫层、排水沟及通风管道
后水管再电气的施工步骤，以拓展工作面，尽量避免局部范围内的交叉施工。 （4） 力求集中：对同一场所，力求接种一段时间突击将设备就位。
（5） 先上后下：对同一安装空间和区域，先安装部位较高的设备和管线，在安装部
位较低的设备和管线。
（6） 先里后外：对同一场所，先安装里面的设备和管线，再安装外面的设备和管线，
最后安装装修的隔断和隔墙。
（7） 先主后辅：同一场所或系统，主设备和主管线先安装，较小的设备和支管线后
安装。
（8） 先大后小：同一施工区段，较大较重的设备和安装不见先安装，较小较轻的设
备和部件后安装。
（9） 在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑：
在确保工程质量的前提下，贯彻空间占满、时间连续，均衡有序的原则，确保工程按照总控计划完成。
（10）在资源上的部署原则—机械设备的投入：
资源部署只要是资源配置和优化，结合现场时间情况及施工分区进行劳动力、施工机械、周转材料的配置。根据施工工程量和现场实际场地条件投入机械设备。 二、施工人员投入
根据本工程的实际情况、拟投入如下施工人员： 序号 名称 职称 投入人数 备注 1 装饰工 技工 30 2 通风工 技工 20 3 水暖工 技工 8 4 电工 技工 8 5 电焊工 技工 6 6 钳工 技工 20 7 其它配合工人 50 三、施工总平面布置 （1）布置原则
保证现场运输物品畅通，减少场内运输。
施工设施布置满足方便生产、生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。 （2）施工用水
施工用水设计考虑消防用水、施工用水、施工现场排水。 四、施工准备 （1）技术准备
积极主动与业主进行接触，进一步了解现场地形、下下管路、管线等情况。 组织各部门有关人员分部、分项工程施工方案及技术交底。编制方案时要积极采用建筑新技术，大力推广新材料和新工艺的使用。
组织各部门人员认真学习、领会招标文件的各项条款，明确职责，熟悉招标文件中规定的工作程序，指定本部门的工作计划，全面履行文件中的条款要求。
根据本公司综合管理手册及程序文件，并结合业主要求及现场的实际情况建立技术、质量、试验、测量、资料等质量保证体系，指定完善的现场技术管理制度。 （2）物资准备
编制施工预算，并根据施工预算及施工进度总计划，指定材料采购及加工订货计划。
列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料分供商和进场时间表。
落实各种施工机械的机场使用性能，根据机场机械设备的使用性能要求，组织性能良好的施工机械，加强各种施工机具维修、分类及动态情况分析，按计划进场投入使用。
（3）劳动力准备
根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合北工程施工需要的各种专业队伍。
对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、施工方案交底，确保施工队伍的高校投入。建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成：交底-过程-验收“的组织监控体系。加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入最佳操作状态。 岗位培训
项目经理部根据工程的特点及管理的需要，想本公司教育培训中心提出培训需要，与教育培训中心共同制定本项目的培训计划，教育培训中心负责完成本项目于质量、环境、职业安全健康相关管理的教育培训工作。
按照本公司教育培训中心培训计划要求，教育培训中心负责本项目管理人员的岗位培训工作；负责本项目技术工人的岗前培训、岗位技能培训、职业资格考核鉴定和应急培训；项目部相关职能部门负责现场检查、教育、监督及整改工作。
严格执行安全文明的三级教育，建立相应的培训制度。
对新入现场的所有人员或转岗的人员要进行岗前的安全培训。
对所有新入场或转岗的施工人员要进行安全、质量、技术方面的交底及安全、质量、技术方面的教育。
安全、质量、技术方面的教育可采用多种形式，如集体宣讲、考试等等。
对特殊工种（电焊、气焊、电工等）要进行特殊工种的安全知识和操作规程的教育，要持证上岗。
对新入现场的所有人员要进行紧急医疗救护措施的培训。
对所有培训都要有详细的记录，并要求对培训的结果进行评价及考核。 对从事与环境、职业健康安全有重要影响的人员要进行重点的培训。
项目部建立保存各类培训基础台账（包括证书及复印件）如：项目经理证书、八大员证书、特殊工种证书、试验人员证书、计量器具检定人员证书等等。 （4）场外协调准备
a.制约和影响施工生产的因素很多，内、外部的都有，特别是场外协调工作十分重要，项目工程部设专人联系，协调对外工作。
b.走访当地街道和居民委员会，并根据长春市和市建委的有关规定，征求街道和居民委员会的意见，合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰民。
c.与消防部门、环保部门、当地派出所取得联系，做好现场的各种办法工作，使施工纳入法制化、合理化轨道。
d.积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关系，及时解决工程中出现的各种问题。 五、施工作业面积组织
本工程经完整的精确测量后，首先要同时开始地面基础垫层的施工及管道及支吊架的预制工作，各层须交叉施工，尽量安排吊顶上的内容优先完成，以确保不影响装
修专业的施工和其它的专业安装进度。首先安排安装吊顶上的主风道系统，同时管道主管和桥架也应同时安装，然后在突击安装风管和水管的支管，并进行系统的测试和保温，尽量确保吊顶上的绝大部分工作在吊顶板未安装之前完工，不但有利于提高工作效率，也减少对吊顶成品保护的难度。
地面垫层施工及主风管安装完成后，安装彩钢板隔墙，同时特别做好新安装隔墙的成品保护工作，防止碰撞等对外造成损坏，在隔墙安装的同时，其它专业可以进行隔断上的施工，如开关、插座等，要充分考虑到成品保护的问题，避免其它施工可能对彩钢板墙面造成的损害。
彩钢板隔墙安装完毕后，安装吊顶。在安装吊顶的同时，其它专业配合做好吊顶上部件如风口、灯具的安装，关键要做好施工的协作配合和顶板的保护，在吊顶安装完毕后，应尽量减少吊顶内的作业。
隔墙和吊顶安装完毕后，贴铝合金圆弧角，完毕后进行地面的及PVC的铺设工作。要考虑到成品保护的问题，避免其它施工可能对地面和墙面造成的损害，最大限度的合理安排是施工次序。 六、施工测量
测量工作是确保工程质量的关键环节，是本工程施工的重点之一。 施工测量的工作中应重点控制以下内容： *测量控制网的形成 *各层测量控制网的形成 *同层内标高的控制
第三章：分部分项工程施工方案和技术措施
一、钢结构工程施工技术方案
1、建筑工程
1.1土方工程施工 （1）主要土方机具：
本工程采用机械挖土方，人工修边捡底的方式进行。采用的主要机械油：液压反铲挖掘机配自卸汽车。 （2）作业条件：
土方开挖前，根据施工方案的要求将施工渔区的地上及地下障碍物清除处理完毕，建筑物的场地定位控制线和基坑开挖线必须经过复核检查验收，并办完相应手续。夜间施工时，应有足够的照明设施，在危险地段应设置明显警示标志。 （3）开挖顺序及方法：
土方开挖采取一次性开挖到位。机械开挖后，由人工及时捡底至设计标高。 （4）土方开挖技术措施
1）由于该基坑的开挖面积较大，因此在开挖时采用多台挖掘机同时开挖的方法，土方用自卸汽车运出。
2）土方开挖时按土方开挖确定的开挖路线、顺序、范围、基底标准、边坡坡度、排水沟、集水坑位置进行作业。尽可能使机械多挖，减少机械超挖和人工挖方。
3）基坑边角部位，机械开挖不到之处，配备少量人工配合清坡，将松土清至机械作业半径范围内，再用机械掏取运走。
4）挖掘机在坑下作业时，如遇软土地基或雨期施工，进入基坑行走需铺垫钢板或辅路
北京建设局工程施工方案 - 图文
