2019 年中国装配式建筑行业发展概况、未来发展趋
势及发展前景分析
一、政策助力，是装配式快速发展的核心
1 、政策背景，装配式建筑势在必行
对比发达国家， 我国装配式建筑渗透率差距巨大。 主要发达国家建筑现代 化推
进已经较为成熟， 建筑业相对成熟、 完善。工业化程度高的发达国家均曾开 发出各类装配式建筑专用体系， 如英国 L 板体系、法国预应力装配框架体系、 德 国预制空心模板墙体系、 美国预制装配停车楼体系、 日本多层装配式集合住宅体 系等。代表国家美国、日本、法国、新加坡等 2017 年装配式建筑渗透率均达到 或超过 70%，对比我国 2017 年渗透率仅 8.4%，我国装配化建筑渗透率差距较大， 提升空间巨大。
中国装配式建筑渗透率与主要发达国家对比（ 2017 年）
数据来源：公开资料整理 建筑业人工费用逐年上升， 农民工从事建筑业意愿持续走低。 我国建筑业 农民工收入水平逐年上涨， 2017 年平均月收入达到 3,918 元，2009-2017 年收入 水平增加 Cagr为 11.6%；另一方面从事建筑业农民工占比 2014年起呈下降趋
势， 农民工选择建筑业意愿持续走低，预计未来将进一步推动建筑业人工费用上升。
建筑业农民工收入水平持续提升
数据来源：公开资料整理 建
筑业农民工占比近年呈下降趋势（ %）
数据来源：公开资料整理 当
前我国装配式建筑发展主观动力不足，主要源于 1）传统现浇建筑模式 成本仍低于装配式建筑建造成本（如亚泰集团张建国等 2017 年分析结果，现浇 及装配率分别为 20%、40%、60%的建筑每平米建造成本分别为 1,235 、1,372 、 1,605 、1,653 元）；2）传统土建施工企业、操作工人施工中（尤其是住宅建设） 更熟悉现浇工艺流程。
装配率提升人工费用占比逐渐下降
数据来源：公开资料整理
装配式建筑为建筑业未来趋势，亟待政策支持。考虑到： 1）海外建筑业 现代化发展路径参考（我国与海外装配式建筑占比差距明显）； 2）当前建筑人 工费用支出持续上涨，建筑装配率提升有利于人工费用下降（表 1），装配式建 筑为我国建筑业发展未来确定性趋势。 但考虑到当前施工方提升建筑装配率主观 动力有限，迫切需要政策支持、引导。
2 、政策加码，首提“钢结构 +住宅” 装配式建筑政策支持持续加码。 2013 年住建部印发的《“十二五”绿色 建筑和
绿色生态区域发展规划》首次明确提出要我国要加快形成装配式混凝土、 钢结构等工业化建筑体系； 国务院于 2016年提出我国力争用 10 年左右时间装配 式建筑占新建建筑比例达到 30%；2017 年住建部进一步明确装配式建筑发展规 划，提出到 2020 年全国装配式建筑占新建建筑比例达到 15%以上，其中重点推 进地区、 积极推进地区和鼓励推进地区分别大于 20%、15%和 10%，此外多项装配 式建筑建设、评估标准相继出台，各省 / 地区相继发布配套政策支持推进装配式 建筑实施，明确装配式建筑占新建建筑比例目标， 同时提出相关补贴、 优惠政策。
2019年中国装配式建筑行业发展概况、未来发展趋势及发展前景分析
