鲁能集团有限公司
2013年第6批集中规模采购
竞争性谈判文件
（装饰装修类）
第一册 （商务通用部分）
代理机构：山东鲁能三公招标有限公司
2013年9月
目 录
第一章 竞标人须知 ............................................ 1. 总则 ...................................................... 2. 竞争性谈判文件 ............................................. 3. 竞标文件 ................................................... 4. 竞标 ...................................................... 5. 开标 ...................................................... 6. 竞争性谈判组织及程序 ....................................... 7. 合同授予 ...................................................
8. 纪律和监督 ................................................. 9. 需要补充的其他内容 ......................................... 10．电子竞标 ................................................. 第二章 评审办法 .............................................. 评审办法前附表 ............................................... 1. 评审方法 ................................................... 2. 评审标准 ................................................... 3. 评审程序 ................................................... 4 定标原则 ................................................... 5 其他 ....................................................... 第三章 竞标文件格式 ......................................... 1. 竞标文件封面格式 ........................................... 2.目录 ....................................................... 2.1竞标函及竞标函附录格式 .................................... 2.2法定代表人身份证明及授权委托书格式 ........................ 2.3竞标保证金及退回账户信息格式 .............................. 2.4已标价工程量清单 .......................................... 2.5施工组织设计 .............................................. 2.6项目管理机构 .............................................. 2.7拟分包计划表 .............................................. 2.8资格审查资料 .............................................. 2.9其他材料 ..................................................
2.10偏离表格式 ...............................................
第一章 竞标人须知
1. 总则 1.1 项目概况
1.1.1 本项目已具备竞争性谈判条件，现对本项目进行竞争性谈判。 1.1.2 本项目业主：见竞争性谈判邀请书。 1.1.3 本项目谈判代理机构：见竞争性谈判邀请书。 1.1.4 本项目名称：见竞标人须知资料表。
1.2 资金来源和落实情况
1.2.1 本项目的资金来源及出资比例：见竞争性谈判邀请书。 1.2.2 本项目的资金落实情况：见竞争性谈判邀请书。
1.3竞争性谈判范围、计划工期和质量要求
1.3.1 本次竞争性谈判范围：见竞争性谈判邀请书。 1.3.2 本项目的计划工期：见竞争性谈判邀请书。 1.3.3 本项目的质量等级要求 ：见竞标人须知资料表。
1.4 竞标人资格要求
1.4.1 竞标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。 （1）资质条件：见竞争性谈判邀请书； （2）项目经理资格：见竞争性谈判邀请书； （3）财务要求：见竞争性谈判邀请书； （4）业绩要求：见竞争性谈判邀请书； （5）其他要求：见竞争性谈判邀请书。
（1）联合体各方应按竞争性谈判文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中竞标。 1.4.3 竞标人不得存在下列情形之一：
（1）为业主方不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本竞争性谈判项目前期准备提供设计或咨询服务的； （3）为本竞争性谈判项目的监理人； （4）为本竞争性谈判项目的代建人； （5）为本竞争性谈判项目提供代理服务的；
（6）与本竞争性谈判项目的监理人或代建人或代理机构同为一个法定代表人的； （7）与本竞争性谈判项目的监理人或代建人或代理机构相互控股或参股的； （8）与本竞争性谈判项目的监理人或代建人或代理机构相互任职或工作的； （9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标资格的； （11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
1.4.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本竞争性谈判项目竞标。
1.5 费用承担
1.5.2 竞争性谈判代理服务费
竞争性谈判代理服务费采用差额定率累进计费方式，收费标准如下：
中标金额（万元） 100以下 100-500 500-1000 1000-5000 5000-10000 10000-100000 100000以上 费率 1.0% 0.7% 0.55% 0.35% 0.2% 0.05% 0.01% 例如：某工程施工竞争性谈判代理业务中标金额为150000万元，计算中标服务费方法如下： 100万元×1.0％＝1万元
（500－100）万元×0.7％＝2.8万元
鲁能标准施工竞争性谈判文件第册商务通用装饰装修类
