金采矿权评估

Prepared on 24 November 2024

金采矿权评估

宜春市金瑞金矿采矿权评估报告书

信达评报字[2009]第004号

江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司

JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI

地址：南昌市青云谱区迎宾大道938号 邮政编码：330030 电话：0791—5230580 传真：0791—5230580 E—mail

宜春市金瑞金矿采矿权评估报告书

摘 要

信达评报字[2009]第004号

评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估对象：宜春市金瑞金矿采矿权

评估目的：根据国家的有关规定，江西省矿业权交易中心委

托江西信达矿业咨询服务有限公司对宜春市金瑞金矿采矿权进行评估，为该矿采矿权补交价款提供参考依据。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“宜春市金瑞金矿采矿权”价值公平、合理、真实的咨询意见。

评估基准日：2009年1月31日 评估日期：2009年2月1日至3月23日 评估方法：收入权益法

评估结果：经评估人员调查征询和当地市场分析，按照采矿权评估的

原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“宜春

市金瑞金矿采矿权”于评估基准日2009年1月31日所表现的评估价值为万元，大写人民币壹佰零肆万捌仟元整。

评估有关事项声明：

本评估结果的有效期为一年，即从评估结果备案之日起一年内有效，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。

本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：

以上内容摘自《宜春市金瑞金矿采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。

法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）：

江西信达矿业咨询服务有限公司

二00九年三月二十三日

目 录

第一部分：报告正文

第二部分：报告附表

[附表1]：宜春市金瑞金矿采矿权评估价值估算表 [附表2]：宜春市金瑞金矿采矿权评估销售收入估算表 第三部分：报告附件（见附件目录）

附件目录

附件一：江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证

书 ··············································1

附件二：江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照·······2 附附

件件三

：四

注：

册

矿采

业矿

权权评

估评

师估

资

格委

证托

书···························3 书···································4

附件五：矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺

函·············6

附件六：《江西省宜春市金瑞金矿资源储量地质报告》摘要（江西

有

色

地

质

勘

查

一

队

，

2008

年

12

月）·······················7

附件七：江西省国土资源厅《关于〈江西省宜春市金瑞金矿资源储

量地质报告〉矿产资源储量评审备案证明》（赣国土资储备

字

[2008]080

号）·····································17

附件八：《“江西省宜春市金瑞金矿资源储量地质报告”矿产资源

储量评审意见书》(江西省金林矿产资源储量评审有限公司,赣

金

林

储

审

字

[2008]080

号)······························18

附件九：《江西省宜春市金瑞金矿区金矿资源开发利用方案》（江

西省地矿资源勘查开发有限公司，2009年2月）············24

附件十：《〈江西省宜春市金瑞金矿区金矿资源开发利用方案〉审

查

意

见

》

（

2009

年

3

月

16

日）····························37

附件十一：江西省国土资源厅《关于对袁州区人民政府要求转让金

瑞金矿采矿权请示的批复》（赣国土资核[2008]286号）·····44

附件十二·················46

附件十三：注册矿业权评估师及评估人员自述材料及声

明

·

·

·

·

·

·

·

·

47

宜春市金瑞金矿采矿权评估报告书

信达评报字[2009]第004号

受江西省矿业权交易中心委托，江西信达矿业咨询服务有限公司组成采矿权评估小组，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“宜春市金瑞金矿采矿权”进行了评估。现将该采矿权评估情况报告如下：

1.评估机构

机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司 注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道938号 法定代表人：周雪桂

“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2003]009号 “企业法人营业执照”

江西信达矿业咨询服务有限公司成立于2002年11月，系根据国办发[2000]51号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、地质勘查咨询、矿山开发（预）可研编写、矿山环境地质调查及地质灾害危险性评估等。

2.采矿权转让人及评估委托人

本项目为采矿权补交价款项目，采矿权评估委托人为江西省矿业权交易中心。

金瑞金矿系金瑞镇镇办企业，属集体企业。宜春市金瑞镇政府于1992年主持成立金瑞金矿，先后共投资200万元进行矿山建设，并进行承包经营，至1995年形成采选规模30t／d。2004年以前，主要以露采方式开采地表风化矿，以堆浸法提金。自2004年后，由于地表风化矿已开采殆尽，进行技改，实行露采改坑采，主要开采岩溶残积矿和半氧化-原生矿，矿石采用细碎-焙烧-氰化工艺处理，目前已形成采选矿石生产能力50t／d。2005年因经营者不善而停产，2006年镇政府决定更换股东，对企业进行改制。

3.评估对象和范围

本项目评估对象为“宜春市金瑞金矿采矿权”。根据江西省矿业权交易中心出具的评估委托书及宜春市金瑞金矿408）所确定的矿区范围，宜春市金瑞金矿采矿权矿区面积为平方公里，由5个拐点圈定，其拐点坐标为：

编号 X Y 1 .00 2 .00 3 .00 4 .00 5 .00

开采深度：+210米至+160标高。

本次评估范围即为上述矿区范围。截止评估基准日，在此评估范围内未设置其他矿权，无矿业权权属争议。该区矿业权以前未进行过评估。

4.评估目的

根据国家的有关规定，江西省矿业权交易中心委托江西信达矿业咨询服务有限公司对宜春市金瑞金矿采矿权进行评估，为该矿采矿权补交价款提供参考依据。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“宜春市金瑞金矿采矿权”价值公平、合理、真实的咨询意见。

5.评估基准日

按《矿业权评估指南》（2004年修订版）和《确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）》有关确定评估基准日要求，本项目评估基准日确定为2009年1月31日，评估报告中所采用的计量计价标准，均为该评估基准日客观有效标准。

6.评估依据及参考资料

1.《中华人民共和国矿产资源法》； 2.《矿产资源开采登记管理办法》； 3.《探矿权采矿权转让管理办法》； 4.《探矿权采矿权评估管理暂行办法》； 5.《矿业权评估指南》（2004年修订版）； 6.《矿业权出让转让管理暂行规定》； 7.《矿产资源储量评审认定办法》；

8.《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；

9.《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资源部国土资发[2008]174号文）；

10.《国土资源部关于规范矿业权评估评估报告备案有关事项的通知》（国土资源部国土资发[2008]182号文）；

11.《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》（国土资源部公告2008年第6号）；

12.《国土资源部关于＜矿业权评估参数确定的指导意见＞的公告》（国土资源部公告2008年第7号）；

13.《矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）》、《矿业权评估业务约定书规范（CMVS11100-2008）》、《矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）》、《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》、《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》、《确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）》（中国矿业权评估师协会公告2008年第5号文）；

14.《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》（中国矿业权评估师协会公告2008年第6号文）；

15.《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T0205-2002）；

16.《江西省宜春市金瑞金矿资源储量地质报告》（江西有色地质勘查一队，2008年12月）；

17.江西省国土资源厅《关于〈江西省宜春市金瑞金矿资源储量地质报告〉矿产资源储量评审备案证明》（赣国土资储备字[2008]080号）；

18.《“江西省宜春市金瑞金矿资源储量地质报告”矿产资源评审意见书》（赣金林储审字[2008]080号）；

19.江西省矿业权交易中心出具的《采矿权评估委托书》；

20.江西省国土资源厅《关于对袁州区人民政府要求转让金瑞金矿采矿权请示的批复》（赣国土资核[2008]286号）；

22.《江西省宜春市金瑞金矿区金矿资源开发利用方案》(江西省地矿资源勘查开发有限公司，2009年2月)；

23.《<江西省宜春市金瑞金矿区金矿资源开发利用方案>评审意见书》(2009年3月16日)；

24.评估人员现场核实、调查和收集的有关资料；

25.其他。

7.评估原则

（1）遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； （2）遵循矿业权与矿产资源相互依托的原则； （3）尊重地质规律及资源经济规律的原则；

（4）遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；

（5）遵守地质勘探规范与采、选设计规范的原则和会计准则原则。

8.评估过程

根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》，按照评估委托人及采矿权人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：

1. 接受委托阶段：2009年2月1日，项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，签订业务约定书（接受评估委托函），拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向采矿权人提供评估资料准备的清单。

2. 尽职调查阶段：2009年2月2日-3月10日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员张银华（注册矿业权评估师、高级经济师）、周雪桂（注册矿业权评估师、地矿高级工程师）、李丽（助理矿业权评估师）进行了与本次评估有关材料的收集；对纳入评估范围内的采矿权进行了现场查勘和产权核查，了解、核实矿山地质勘查、实地考察矿山的开采和选矿工艺流程，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。

3. 评定估算阶段：2009年3月11日-22日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。

4. 出具报告阶段：2009年3月23日，根据评估工作情况，起草评估报告，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。

9.采矿权概况

矿区位置、交通与自然地理

金瑞金矿区位于江西省宜春市境内，属宜春市金瑞镇管辖。在宜春市以北直距约44km，距金瑞镇约7km处。地理座标：东经114°13′18″，北纬27°58′30″。

矿区有简易公路与金瑞至楠木公路相通，运距3km，交通比较方便。 矿区属丘陵地形，地貌总体呈北高南低之势，海拔高度一般150－350米，相对高差一般100－200米。区内植被较发育，主要为松、杉林区及灌木林。本区气候温和、雨量充沛，年平均气温17℃，最低零下4℃，最高38－40℃；年平均降雨量1749mm，雨水多集中在春夏两季，其中4-6月份约占全年降雨量的40%左右。

区内以农、林业生产为主，竹木资源较丰富，因附近居民较多，劳动力过剩。

矿区地质工作概况

矿区于1958年由江西省地质局、江西省冶金局所属地质队开展以铁铜为主的找矿工作，至1990年江西有色地质勘查三队开展金异常检查工作中，发现金成矿带，相续进行较系统的预查—普查工作。

2006年4月20日至2006年5月13日，江西有色地质一队根据矿山开采的有关资料编制了《江西省宜春市金瑞金矿资源储量地质报告》，在采矿许可证范围内（210-160米标高）估算保有资源量333类矿石量170425吨，金金属量1017.3千克，平均品位×10-6，334类矿石量4698吨，金金属量39.8千克，平均品位×10-6。该报告经江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审，

矿区范围内333类资源量经江西省国土资源厅以赣国资储备字[2006]023号文认定备案。

2008年10月15日，江西有色地质勘查一队受宜春市金瑞金矿的委托，派测量、地质人员在金瑞金矿采矿许可证范围内进行调查，对矿区内的金矿产资源分布、产状及地质构造已查清，并编写了《江西省宜春市金瑞金矿资源储量地质报告》，估算金矿保有资源量333类矿石量50405吨，金金属量千克，平均品位×10-6。该报告经江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审，经江西省国土资源厅以赣国资储备字[2008]080号文认定备案（详见附件五）。

矿区地质概况

矿区位于扬子准地台的南缘，处于锦江复向斜和袁水复向斜相接壤的过渡带中，直接分布于萍—乐凹陷带西段北缘部位,北侧近临丰顶山岩体。

9.3.1地层

矿区出露地层有二叠系长兴组、三叠系大冶组及第四系。长兴组与大冶组呈断层接触,其中三叠系大冶组下段是区内主要含矿层。分述如下：

长兴组：上部为破裂化白云岩，偶夹薄层炭质页岩(0.5m)和白云质灰岩；下部为块状白云岩，厚度出露不详。

大冶组：上段为中厚或厚层灰岩偶夹白云质灰岩和粉砂岩；下段为一套不纯碳酸盐岩，其中下部为灰色角砾状碎屑灰岩，泥晶灰岩夹砂质灰岩，为区内主要含金岩性段，厚—62m；上部为薄层状粉砂质碎屑白云岩和粘土质碎屑白云岩夹角砾状碎屑灰岩和碎屑灰岩，为区内次要含金岩性段，厚89—149.5m。

9.3.2构造

矿区褶皱构造不发育，仅在区域范围内发育一倒转背斜，轴向NE，与地层走向一致，本区处于倒转背斜的正常翼。区内断裂构造较发育，并控制矿床规模、产状和形态，主要有：NE、NW及近EW向三组构造线相切，伴随于矿层及其顶底板内的NE向构造较为发育，部分呈压碎岩、糜棱岩化特征。其中主要为F1走向逆断层，具压扭性特征，断层面产状140°—170°∠35°—40°，该断层对矿化层或矿体具明显的控制作用，是本区主要含金层及主要金矿体的底板，断裂规模延伸长达4km以上。NEE及近EW向断裂构造，具后期破坏特征，使其含矿层形成若干断块。

矿产资源概况

本矿床属碳酸盐岩浸染型金矿床(卡林型第二亚类)。矿体赋存于三迭系大冶组下段的一套不纯碳酸盐岩中。矿体产状与地层产状一致，呈透镜状，似层状产出，矿体产状140°—170°∠35°—40°，矿体底板为F1断层，顶板为碎屑粉砂质白云岩。矿体走向长300m，最小真厚lm，最大真厚16.7m，平均真厚7.03m，斜深195m尚未尖灭，单样金品位1-18.17g/t，平均品位6.09g/t。

矿石中金属矿物主要有：黄铁矿、白铁矿、毒砂、含砷黄铁矿等硫化物矿物。金矿物多以上述矿物为载金体形式出现，次其为自然金呈胶体微粒吸附在水云母粘土上。非金属矿物主要有：石英、水云母。

矿石结构主要为自形晶结构、半自形晶结构、胶体重结晶结构、交代结构、环边结构。矿石构造主要为：浸染状构造、角砾状构造。

矿区开采技术条件 9.5.1水文地质条件

矿区属于丘陵地形，地形切割中等,沟谷发育,多呈山间盆地串连。区内地表水系不发育，仅在矿区外围北东约1500米处有一东风水库，容量50万m3，区内雨量充沛，地层以灰岩为主夹薄层砂、页岩，含水层不发育。断裂发育，有裂隙水充填，由大气降水补给，并有小规模的溶洞水。矿体主要赋存在F1断层上，坑内地下开采受到断裂充水的影响，总体来说矿床水文地质条件属简单类型。

9.5.2工程地质条件

矿体赋存在碎屑灰岩和碎屑白云岩中，矿体产状偏缓，形态较稳定，厚度较大，浅部适合露采，深部适合坑采。由于矿体受地层不整合面的顺层断裂带控制，矿体顶板不稳固。总体矿床工程地质条件属中等类型

矿石加工性能

根据宜春市矿管局试验资料，将矿石细磨后焙烧，然后再氰化浸出，最终获得成品金，入选原矿品位×10-6，浸渣品位，浸出率在90-94%。

矿山开发利用现状

金瑞金矿系金瑞镇镇办企业，属集体企业。宜春市金瑞镇政府于1992年主持成立金瑞金矿，先后共投资200万元进行矿山建设，并进行承包经营，至1995年形成采选规模30 t／d。2004年以前，主要以露采方式开采地表风化矿，以堆浸法提金。自2004年后，由于地表风化矿已开采殆尽，且金的回收率低，因此开始进行技改，实行露采改坑采，主要开采岩溶残积矿和半氧化-原生矿，矿石采用细碎-焙烧-氰化工艺处理，目前已形成采选矿石生产能力50t／d。2005年因经营者更换而停产，2005年因经营者不善而停产，矿山资料缺失严重。2006年镇政府决定更换股东，对企业进行改制。

10.评估方法

宜春市金瑞金矿金矿储量规模及生产规模均属小型，虽然编写了《江西省宜春市金瑞金矿区金矿资源开发利用方案》，但该矿生产服务年限短，仅年，且方案中的经济评价部分无法满足现金流量法评估所需参数指标条件。若采用现金流量法极可能导致评估结果失真。根据《矿业权评估指南》（2004年修订版）和《中国矿业权评估准则》（2008年8月第1版）中《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》的有关规定，确定本项目评估采用收入权益法，其计算公式为：

P???i?1nSIt?1]·K t(1?i)式中：P—采矿权评估价值； SIt—年销售收入； K—采矿权权益系数 i—折现率；

t—年序号（t=1，2，3，……，n）； n—评估计算年限。

11.主要技术经济参数指标选取的依据

资源储量可靠性评述

江西有色地质勘查一队2008年12月提交了《江西省宜春市金瑞金矿资源储量地质报告》，该报告于2008年12月26日由江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审通过，并于2008年12月29日由江西省国土资源厅以“赣国土资

储备字[2008]080号”文下发了《关于〈江西省宜春市金瑞金矿资源储量地质报告〉矿产资源储量评审备案证明》。

评估人员参照《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T0205-2002）进行复核，该报告在搜集以往地质工作成果的基础上，在矿区范围内开展野外实测工作，大致查明了区域和矿区的地层、构造、岩浆岩等地质特征；大致查明了矿体的分布范围、赋矿层位、矿体形态、产状、规模及空间位置；大致查明了矿石的质量特征；阐述了矿床开采的水文地质、工程地质、环境地质条件，采用地质块段法估算了矿区内金矿资源/储量，其估算方法选择得当、各计算参数选择合理，资源/储量估算结果基本准确。

资源/储量可以作为本次评估储量的依据。 开发利用方案

本次评估的技术经济指标主要参照江西省地矿资源勘查开发有限公司2009年2月编写的《江西省宜春市金瑞金矿区金矿资源开发利用方案》（以下简称《开发利用方案》）。

《开发利用方案》根据矿体赋存条件及开采技术条件，确定矿床的开采方案、开采方式、开拓系统和采矿方法均经济合理，符合技术要求。矿产资源储量规模与矿山建设设计规模相适应。方案设计中所制订的各项技术经济指标达到同类型矿山企业的水平，如采矿回收率、选矿回收率及产品方案等。

《开发利用方案》确定该矿最终产品方案为成品金(Au≥%)，与矿山目前实际产品方案基本一致；销售价格为175元/克。根据本次评估人员对上海黄金交易所价格的查询（《中国金属通报》2008年46期、47期，2009年48期，该所在2008年11月-2009年1月的

三个月期间，成品金(品种%)销售价格在170-180元/克之间浮动，鉴于本矿服务年限短（年），评估人员以此价格为基准，结合矿山生产的成品金含较高有害组分（如砷等）的特征，认为该矿成品金(Au≥%)单价为175元/克的矿山不含税价较为合理，能反映本次评估基准日的实际销售价格。

12.主要技术指标的选取

保有资源储量

以赣国土资储备字[2008]080号下发的《关于〈江西省宜春市金瑞金矿资源储量地质报告〉矿产资源储量评审备案证明》，截止到2008年10月30日，矿区范围内+210～+160米标高估算资源储量（333）矿石量50450吨，金金属量295.7千克。

评估利用的资源储量

矿区资源储量（333）截止至评估基准日2009年1月31日尚未开采动用，根据《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》有关规定，推断的内蕴经济资源量视《开发利用方案》设计取值参与评估计算，《开发利用方案》对矿区范围内+210～+160米标高保有资源储量（333）采用的利用系数进行了可靠性调整。故本次评估利用的资源储量为30270吨（矿石量），计算公式如下：

评估利用的资源储量=矿区保有资源储量×开发方案中的资源利用系数（）

=50450× =30270（吨）

开采方案

依据《开发利用方案》，区内目前保有金矿资源采用平硐—暗斜井联合开拓，窄轨串车提升运输方案。采矿方法为浅孔落矿全面采矿法开采，采空区用胶结式充填。开采顺序为下行式开采顺序；矿块间的开采顺序为单翼后退式回采顺序。

选冶方案

依据《开发利用方案》，选冶工艺采用细磨—焙烧—全泥氰化—电积置换提金，最后火法熔炼成粗金的工艺。

产品方案

《开发利用方案》确定矿山最终产品方案为成品金(Au≥%)，与目前矿山实际产品方案基本一致。

“三率”指标参数

《开发利用方案》金瑞金矿采矿回采率85%，矿石贫化率15%，选冶综合回收率%。根据《矿业权评估指南》（2004年修订版）有关规定及省内同类型矿山开采指标，本项目评估时确定采矿回采率85%，矿石贫化率15%，选、冶综合回收率%。

成品金产率

金瑞金矿入选矿石品位=地质平均品位×（1-矿石贫化率）=5.87g/t×（1-15%）=4.99g/t，选、冶综合回收率为%，产品为(Au≥%)成品金。则：

成品金产率=入选矿石品位×选、冶综合回收率÷成品金品位

＝5.28g/t×%÷% =×10-6

评估基准日可采储量的确定

宜春市金瑞金矿金矿评估利用资源储量（矿石量）为30270吨，《开发利用方案》中确定矿山原矿设计损失量为0吨，设计采矿回采率为90%。则本次评估确定评估基准日可采储量为25730吨，计算如下： 评估用可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量

=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率 =（30270–0）×85%

=25730(吨)

生产规模和矿山服务年限 12.9.1生产规模

《开发利用方案》设计生产规模为万吨/年，矿山目前实际生产规模为万吨/年，采矿许可证核定生产规模为2万吨/年，根据《矿业权评估指南》（2004年修订版）及《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》有关规定，本次评估确定矿山生产规模为2万吨/年。

12.9.2矿山服务年限 矿山服务年限计算公式：

T=Q/[A（1-ρ）] 式中：T——服务年限

Q ——可采储量 A ——生产规模 ρ——矿石贫化率

矿山可采储量为25730吨，矿山生产规模为20000吨/年，矿石贫化率为15%，将上述相关数据代入公式，计算得金瑞金矿的矿山合理服务年限为：

T=25730/[20000×（1-15%）] =（年）

本项目评估确定金瑞金矿合理服务年限为年。则本次评估计算期为1年6个月，自2009年2月1日至2010年7月31日。

13.经济参数的选取与计算

销售收入

金瑞金矿的最终产品为成品金（Au≥%），则销售收入的计算公式为：年销售收入＝成品金年产量×成品金销售价格(不含税)。

成品金年产量计算公式为：

成品金年产量＝年处理矿石量×（1－矿石贫化率）×平均地质品位×选冶回收率/成品金品位＝年处理矿石量×入选矿石品位×选冶回收率/成品金品位＝年处理矿石量×成品金产率

由年处理矿石量20000吨/年及成品金产率为×10-6，本次评估计算瑞昌市高丰金矿的成品金年产量如下（以正常生产年为例）：

成品金年产量=年处理矿石量×成品金产率

=20000吨××10-6 =(千克)

《开发利用方案》确定该矿成品金(Au≥%)销售价格为175元/克，根据本次评估人员对上海黄金交易所价格的查询（《中国金属通报》2008年46期、47期，2009年48期，该所在2008年11月-2009年1月的三个月期间，成品金(品种%)销售价格在170-180元/克之间浮动，鉴于本矿服务年限短（年），评估人员以此价格为基

准，结合矿山生产的成品金含较高有害组分（如砷等）的特征，认为该矿成品金(Au≥%)单价为175元/克的矿山不含税价较为合理，能反映本次评估基准日的实际销售价格。

以正常生产年为例，金瑞金矿的年销售收入（不含税）计算如下：

年销售收入（不含税）=85.46千克×175元/克

=（万元）

采矿权权益系数

根据《矿业权评估指南》（2004年修订版）及《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》规定，贵金属矿产（金属）的采矿权权益系数的取值范围为%。根据《开发利用方案》，该矿开采方式为地下坑采；工程地质属中等程度，水文地质工程条件属简单类型；该矿区金矿石选（冶）成本较高，有害组分高，剔除有害组分成本高，难度大，获利空间小等特点，总体看，其采矿权权益系数宜在偏下范围取值。本评估项目确定对宜春市金瑞金矿采矿权权益系数取值为%。

14.折现率

根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》有关规定，折现率采用无风险报酬率＋风险报酬率方式，现阶段采用区间指标8%-10%。出让采矿权评估时折现率取8%。

15.评估结果

本公司评估人员在调查、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学、合理的评估程序和方法，经过评定估算，确定“宜春市金瑞金矿采矿权”于评估基准日2009年1月31日所表现的评估价值为万元，大写人民币壹佰零肆万捌仟元整。

16.评估有关问题说明

评估结果有效期

本次评估确定的评估基准日为2009年1月31日。按现行法规规定，本评估结果自备案之日起一年内有效，如果使用本评估结果的时间超过其有效期，本公司对引应用此评估结果而对有关方面造成损失不负任何责任。

评估基准日后的调整事项

在本评估报告备案起一年时间内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化，委托方可委托本公司根据原评估方法对评估结果进行相应的调整；如果本项目评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托方应及时委托本公司重新确定采矿权价值。

评估结果有效的其他条件

本项目评估结果是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响，如果上述前提条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。

评估报告的使用范围

本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的和呈送采矿权评估主管部门审查使用，未经委托方许可，我公司不会随意向任何单位、个人提供或公开。

本评估报告的所有权属于委托方。

本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。 评估假设条件

（1）本项目拟定的未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持不变； （2）国家产业、财税、金融政策在评估计算期内无重大变化； （3）以现阶段采选技术水平为基准； （4）市场供需水平基本保持不变。

17.评估报告提交日期

评估报告书提交日期为2009年3月23日 （该页以下空白）

18.评估机构和评估责任人

法定代表人： 项目负责人： 注册矿业权评估师： 评估工作人员：

张银华（注册矿业权评估师，会计师）

周雪桂（注册矿业权评估师，地矿高级工程师） 李丽（助理矿业权评估师） 报告复核人：周雪桂

江西信达矿业咨询服务有限公司

二OO九年三月二十三日

[附表1]

宜春市金瑞金矿采矿权评估价值估算表

评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估基准日：2009年1月31日 单位：人民币万元 正 常 生 产 期 序号 项目名称 合计 2009年2-12月 1 一 二 三 四 五 销售收入 折现系数 （r=8%） 销售收入现值 采矿权权益系数（%） 采矿权评估价值 2010年1-7月 2 评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 审核人： 制表人：李丽 [附表2]

宜春市金瑞金矿采矿权评估销售收入估算表

评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估基准日：2009年1月31日 单位：人民币万元 2009年2-12月 序号 项目名称 合计 1 一 二 三 四 五 年原矿产量 （吨） 成品金产率 （×10-6） 年成品金产量 （Kg） 成品金销售价格 （不含税）（万元/吨） 30000 18333 2 11667 2010年1-7月 年销售收入 （不含税） 评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 审核人： 制表人：李丽