物业管理费用测算报告
费用收支情况
月支出费用
月应收物业费 盈亏额度
项 岗 目 位 人工费用明细表
月工资服装培训（元/月） 折旧 费 福利基伙食补金5% 贴 岗位 费用 （元补贴 /月） 人总费用 数 项目经理 主管 管理员 工程班长 工程员 绿化员 保安队长 保安员 保洁班长 保洁员 合计 说明：1、培训费每人每月( )元。
2、伙食补助( )元/人/月（不包括保洁）。 3、福利基金按工资总额的5%计算。
4、服装折旧2年，夏、秋装各一套，管理员及收费员岗位500元/2套，保安480元/2套， 其余岗位180元/2套。
办公费用明细
费用项目 通讯费 通讯补助 管理用水 管理用电 公共关系费 节日装点费 办公用品用具 低值易耗品 合计 测算依据 电话( )部×( )元/月 经理、主管共( )人×( )元/月 ( )吨/人/月×( )元/T×( )人 ( )度/人/月×( )元/度×( )人 费用（元/月） 估值 估值 估值 估值
设备设施运行维护费
项目 发电机 生活水泵 维 水箱清理 修消防泵 费 消防自控设施 消防喷淋设施 发电机 75KW消防泵 消防自控设施 工具费 对讲机 手电筒 材料耗费 室外维修费 室内维修费 测算依据 维修费( )元/年 维修费( )元/年 清理费( )元/年 维修费( )元/年 维修费( )元/年 维修费( )元/年 ( )元/年 ( )元/年 ( )元/年 ( )部 ( )元/部 两年折旧 ( )×( )÷24 ( )部 ( )元/部 两年折旧 ( )×( )÷24 ( )部 ( )元/部 两年折旧 ( )×( )÷24 ( )元/年 ( )元/年 ( )元/年 费用（元/月） 合计
秩序维护费用明细表
项 目 子项目 对讲机 装备费 警棒 充电手电 合计 测算依据 ( )部 ( )元/部 两年折旧 ( )×( )÷24 ( )支 ( )元/支 两年折旧 ( )×( )÷24 ( )个 ( )元/个 两年折旧 ( )×( )÷24 费用（元/月）
清洁保洁费用明细表
项 目 清洁工具 垃圾桶 垃圾清运 卫生消杀 化粪池清理 合计 测算依据 笤帚、扫帚、簸箕、拖把、水桶、抹布等 ( )个垃圾桶×( )元/个×两年折旧 ( )个×( )÷24 ( )车/月×( )元/车 费用（元/月） 每月( )次×( )元/次 清掏每年( )次、体积( )立方米×( )个、( )元/ 立方米 ( )×( )÷12
绿化养护灌溉费用
项目 绿化工具 绿化费用 合计 测算依据 喷雾器、剪刀、水管、小工具( )元 ÷36（三年折旧） ( )元/年 费用（元/月）
固定资产折旧
名称 办公桌 椅子 文件柜 验钞机 沙发 梯子 板台 架子床 电脑 打印机 传真机 储物柜 办公对讲机 空调 电话 保险柜 电风扇 清洁三轮车 合计 数量 单价 总价 折旧年限 5 3 5 5 3 3 5 3 5 3 3 4 2 4 2 8 3 1 费用（元/月）
税金及附加
项 目 测算依据 (人工费+办公费+设施设备运行维护费+卫生保洁费+秩序维护费+绿化灌溉养护费+固定资产折旧) ( )×5.55% 费用（元/月） 税金及 附加
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